| Autor | Zakup działki w Szwecji | Grzegorz Kalmar
Wpisów: 11
Od: 2022-01-06
|  2026-09-07 14:40
Cześć.
Moi rodzice mają sommarstugę w Szwecji, dokładniej w Kalmar Lan, Hogsby kommun, czyli można powiedzieć na głębokiej prowincji. Raczej za dużo Szwedów tam nie ma, ale są Duńczycy i Niemcy - czyli osoby przebywające tam czasowo. Zimą wioska się wyludnia.
Pojawił się pomysł zakupienia (dokupienia do istniejącej) kawałka ziemi - dokładniej areału około 500m2. Ziemia typowo wiejska z kilkunastoma drzewami liściastymi.
Chcę uniknąć pośredników, tylko aby stronami postępowania był sprzedający, kupujący i Lantmateriet. Sprzedający (Szwed) jest starszą osobą i nie bardzo orientuje się w sprawach administracyjnych.
Gość proponuje cenę 25000 SEK za 500 m2 działki.
Czy to dobra cena? Orientowałem się na Hemnet, że cena raczej nie wygórowana.
Jakie koszty należy doliczyć do tej ceny - chcemy aby transakcja przebiegła legalnie i aby na mapach w Lantmateriet było to uwzględnione?
Czy my jako kupujący zgłaszamy się z umową do Lantmateriet? Czy trzeba do tego jakąś mapkę dołączyć, czy musi przyjechać geodeta?
Czy po dokonaniu transakcji nasza działka zostanie powiększona o te 500 m2, czy po prostu rodzice będą mieli 2 działki (stara działka + 500m2 wydzielone z dużej działki)?
Pozdrawiam serdecznie. | | |  | alwa12
Wpisów: 13565
Od: 2015-08-26
| 2026-09-08 22:26
Nie pytaj sie tylko z mety kupuj, bo to taniocha.
Jednak sprawdz, czy dzialka ma wiecej ziemi, czy
tylko skaly i olbrzymie kamienie, bo usuniecie
caegos takiego idzie w setki tysiecy.
Jesli nawet tak jest, a dzialka graniczy z posiadna
wlasnoscia, to i tak sie oplaca, bo w przyszlosci cena calosci pojdzie w gore. | | | | Grzegorz Kalmar
Wpisów: 11
Od: 2022-01-06
| 2026-09-14 12:17
Akurat tam nie będziemy budować, tylko po prostu chcemy powiększyć podwórko i ewentualnie zbudować poletko rozsączające oczyszczalni ścieków (przydomowej).
To wiąże się z wydzieleniem z dużej działki tej małej.
Czy ktoś się orientuje jaki jest mniej więcej koszt podziału działki? Dokładnie narysowanie kreski na mapie, pojawienia się nowego numeru działki i zgłoszenie to do Lantmateriet? | | | | Grzegorz Kalmar
Wpisów: 11
Od: 2022-01-06
| 2026-09-14 12:26
Ze strony Lantateriet wynika, że koszty zaczynają się od 50.000 SEK. Ale że tak dużo, za zrobienie 1 kreski na mapie a w terenie ta kreska będzie miała ze 40 metrów. Wiadomo ceny usług w Szwecji są duże, ale nie wiedziałem że aż takie. | | | | kajetan
Sztokholm
Wpisów: 17022
Od: 2000-09-01
| 2026-09-18 10:45
To tak wyglada, ze to tylko kreska, ale oni zwykle wysylaja geodetow na miejsce, robia pomiary gdzie ta kreske postawic, sprawdzaja czy prawnie mozna podzielic i polaczyc dzialki, itd itp.
Jezeli planujesz oczyszczalnie sciekow to sprawdz czy jakis sasiad nie ma studni w poblizu, bo wtedy Ci nie pozwola zbudowac. Nawet jak studnia jest stara i nie uzywana. | | | |
|
|
