| Autor | Najem mieszkania |
Dana123
Wpisów: 2
Od: 2025-10-15
|  2025-10-15 15:14
Witam, chciałbym nająć mieszkanie spółdzielcze. Czy muszę przedstawić umowę że spółdzielni do Skatteverket?
|
| |  |
| Poważny temat! Ten temat został oznaczony jako poważny. Oznacza to, że autor oczekuje poważnej dyskusji lub odpowiedzi na pytanie. |
alwa12
Wpisów: 13429
Od: 2015-08-26
| 2025-10-15 22:48
Dana, rozumiem ze masz na mysli bostadrätt, czyli
mieszkanie wlasnosciowe wykupione przez Ciebie
za gruba forse.
Jesli mam racje, to wykupilas tylko pozwolenie
zamieszkiwania w danej powierzchni- tak to dziala
w Szwecji.
Wlascicielem jest spoldzielnia, a nie Ty, Ty masz
wykupione pozwolenia na zamieszkanie danej powierzchni.
Jesli chcesz wynajac to musisz miec pozwolenie tzw.
rady osiedlowej i wlasciciela budynku,
To bardzo ciezko uzyskac, bo przepisy mowia, ze mozesz wynajac jesli pracujesz w innym miejscu daleko od stalego
zameldowania i w tym innym miejscu wynajmujesz mieszkanie
Taka zgode mozesz uzyskac narok.
Jesli pracujesz zagranica, lub musisz zajac sie starym rodzicem w innym kraju, to tez taka zdode mozesz uzyskac
A dopiero potem skatteverket.
Jesli wynajmiesz bez zgody spoldzielni, to licz sie z tym, ze mieszkanie Ci odbiora, pojdzie na licytacje
a Ty wyladujes z dlugami na ulicy- tyle.
***********************
Polacy czesto myla bostadrätt- wlasnosciowka z
hyresrätt.
W hyresrätt nie potrzebuhesz zadnej zgody na wynajm
bo masz prawo wynajac jeden pokoj z uzywalnoscia kuchni
i lazienki i nie musisz opowiadac sie nikomu, ani administracji, ani skatteverket, nawet jak zameldujesz ta osobe w Skattefolkbokföring.
******************************
Trzeba pamietac by byc ostroznym przy dawaniu meldunku
Osoba ktora zameldowala lokatora nie moze go wymeldowac
Tylko osoba ktora wynajmuje lokal u Ciebie, musi sama
sie wymeldowac.
I tu czesto dochodzi do konfliktu miedzy stronami,
nawet jak w koncu lokator sie wyprowadzil, ale sie
nie wymeldowal, to zaczynaj przyuchodzic racunki
na jego/jej nazwisko, wezwania so sadow, na policje,
w wlasciwy lokator jest udupiony.
|
| | |
Black_sabath
Wpisów: 1241
Od: 2015-07-31
| 2025-10-16 09:00
Dana , w tym temacie to tylko RonjQ moze byc pomocna, ona to ma w małym palcu, reszta to gdybanie. |
| | |
Majka111
Wpisów: 75
Od: 2024-03-03
| 2025-10-16 17:47
Nie musisz okazywać umowy w Skatteverket.
Musisz mieć zgodę od spółdzielni na wynajem całego mieszkania, gdy mieszkanie wynajmujesz i sam w nim nie mieszkasz. Najczęściej jest to na okres od 6 do 12 miesięcy. Jeśli pracujesz poza Szwecją to okres wynajmu może być przedłużony, ale decyduje spółdzielnia.
Jeśli wynajmujesz część mieszkania i sam w nim mieszkasz to nie potrzebujesz zgody sółdzielni.
Podatek 30 % płacisz, jeśli zarobisz na czysto więcej niż 40 tys koron rocznie.
Jak rozwiążesz problem podatku, formy wynajmu, wysokości czynszu itp. zależy od kreatywności twojej i wynajmującego
|
| |  |
alwa12
Wpisów: 13429
Od: 2015-08-26
| 2025-10-16 20:20
Pozwole sie odniesc do jednego zdania z wpisu Majki
Otoz we wlasnosciowych mieszkaniach nawet jak
wynajmujesz czesc pomieszczenia i sama tam mieszkasz,
to tez potrzebujesz zgody wlasciciela budynku i
zgody rady czlonkow tej spoldzielni.
Inaczej mozna bardzo szybko pozegnac sie z mieszkaniem
mimo ze zaplacilas miliony za kupno lokum.
Reszta wpisu Majki jest ok. |
| | |
alwa12
Wpisów: 13429
Od: 2015-08-26
| 2025-10-16 20:25
Black_sabath, co nazywasz gdybaniem w moim wpisie ?
Sam gowno wiesz, nie pomozesz, ale sie odzywasz, chyba tylko zeby w/g Ciebie zaistniec i wydac sie sobie madrym..sp######aj z taka pomoca i swoimi madrosciami. |
| | |
Majka111
Wpisów: 75
Od: 2024-03-03
| 2025-10-16 21:32
Przy wynajmowaniu części mieszkania typu bostadsrätt NIE jest wymagana zgoda zarządu, gdy właściciel mieszka cały czas mieszka w mieszkaniu. |
| | |
kawaler
Wpisów: 12551
Od: 2008-10-01
| 2025-10-17 12:47
W Szwecji sa od niedawna tez mieszkania wlasnosciowe.
En ägarlägenhet är en lägenhet i ett flerbostadshus som du äger helt och hållet, på samma sätt som ett hus eller en villa. Det innebär att du har full kontroll över din lägenhet, kan hyra ut  , sälja eller belåna den som du vill, utan att behöva ett godkännande från en bostadsrättsförening. Till skillnad från en bostadsrätt, där du äger rätten att bo i en lägenhet, är en ägarlägenhet en egen fastighet med lagfart.
|
| | |
LukiPL
Wpisów: 81
Od: 2023-04-17
| 2025-10-21 13:08
To pytanie jest nieprecyzyjne, dla mnie "nająć" znaczy wynająć od kogoś, a nie wynająć komuś.
Pokazywanie umowy ze spółdzielni w SKV to też nie jest oczywiste, ale jak urząd prosi to może jest jakieś uzasadnienie.
Urząd mógłby poprosić w przypadku jakieś bardzo zawiłej sprawy. Mnie nigdy SKV nie prosił, ale przychodzi mi do głowy że mógłby poprosić w przypadku rejestracji mieszkańców, żeby udowodnić że się ma prawo do adresu. Albo wykrycia niespełnienia obowiązku zgłoszenia wyjazdu, żeby pokazać że nadal się ma miejsce przebywania w Szwecji. Być może jakby SKV sprawdzał ulgę podatkową na podwójne zamieszkiwanie, żeby udowodnić wynajem i kwotę odliczenia.
Jak pytająca nie sprecyzuje o co chodzi nie ma sensu wnikać w temat. |
| | |
Michalski
Wpisów: 283
Od: 2023-02-24
| 2025-10-21 15:31
@Dana123
Nie musisz |
| | |
