| Autor | Przekręt na nieruchomościach |
Aroo100
Wpisów: 114
Od: 2021-08-21
|  2023-05-18 14:27
Ostatnio czytałem informacje dotyczące kupna mieszkań w Szwecji . Wychodzi na to że w Szwecji nie ma czegoś takiego jak mieszkanie własnościowe, które można nabywać w celach inwestycyjnych.
Przy kupnie mieszkania w Szwecji jest jakiś wspólnota które zatwierdza nowego lokatora.
Dowiedziałem się też że w Szwecji nie kupuje się mieszkania tylko prawo do przebywania w mieszkaniu.... to jest poprostu przekręt że Szwedzi idą na coś takiego.
Wydajesz jeden million koron na coś do czego nie masz prawa własności. (Tak zwana imitacja własności)
To jest taki socialistyczny przekręt |
| |  |
Michalski
Wpisów: 158
Od: 2023-02-24
| 2023-05-18 15:17
Mieszkanie nie jest nieruchomością. Na inwestycje możesz tu kupić dom, a nawet cały blok mieszkaniowy. |
| |  |
black sabbath
Wpisów: 9092
Od: 2012-06-16
| 2023-05-18 15:23
zaden przekręt tylko tego nie rozumiesz, mieszkanie jest ważnym elementym w życiu ludzi dlatego spekulacja od samego początku była wykluczona, |
| | |
black sabbath
Wpisów: 9092
Od: 2012-06-16
| 2023-05-18 15:24
Wydajesz jeden million koron na coś do czego nie masz prawa własności. (Tak zwana imitacja własności)
a jak sprzedaż za dwa to nie spekulacja???? |
| | |
alwa12
Wpisów: 12778
Od: 2015-08-26
| 2023-05-18 16:04
Tylko milion ? gdzie tak tanio ? z mety bym kupila. |
| | |
Aroo100
Wpisów: 114
Od: 2021-08-21
| 2023-05-18 17:24
Black shabbat:
Masz racje nie rozumie.. Jak można płacić za coś, co nie jest twoje. ? Wspólnota w każdej chwili potencjalnie może kazać ci sprzedać mieszkanie nawet po niżej ceny zakupu.
Dkatego się Szwedom dziwię bo są dymani dwa razy raz.. przez w spólnote dwa....przez bank bo za gotówkę nie kupi bo makler jest z bankiem ugadany. |
| | |
Aroo100
Wpisów: 114
Od: 2021-08-21
| 2023-05-18 17:35
W Polsce wyglonda to trochę inaczej. Odziesz do dewelopera, jeszcze jak masz gotówkę to jeszcze lepiej bo nie bawisz się w umowy przedwstępne. Jak bedziesz w celach inwestycyjnych to odrazu sprawdzają jaki możesz mieć ROI (return of investment.) Zupełnie inna logika. |
| | |
black sabbath
Wpisów: 9092
Od: 2012-06-16
| 2023-05-18 17:42
wspólnota BRF. to jestem ja i inni zamieszkani, |
| | |
EnWrotka
Stockholm
Wpisów: 5129
Od: 2011-05-25
| 2023-05-18 18:42
"nie kupuje się mieszkania tylko prawo do przebywania w mieszkaniu... to jest poprostu przekręt"
Ale w innych krajach w mieszkaniach własnościowych to też chyba ma się tylko prawo zamieszkania lub decydowania kto w nim przebywa np przy wynajmie.
Jak się ma dom to można go np zburzyć albo rozłożyć i przenieść.
Jak się ma mieszkanie kupione to raczej nie można.
Chyba, że na najwyższym piętrze 😉
Więc gdzie przekręt bo ja już nie rozumiem o co chodzi .
|
| | |
Bartender
▁ ▂ ▃ ▄ ▅ ▆ ▇ █
Wpisów: 3031
Od: 2017-03-11
| 2023-05-18 19:23
Odpowiedź na niezadane pytanie brzmi ägarlägenhet:
https://bovision.se/inspir ation/agarlaegenhet-en-boendeform-med-maa nga-foerdelar?gclid=Cj0KCQjwmZejBhC_ARIsA GhCqneXBFMSUb4oeS0MF_mEnegzFw_jZ1lLklsXsc 7REU9-W9Rl-D1lsKEaAgKxEALw_wcB
Nie ma za co 
 |
| | |
Bartender
▁ ▂ ▃ ▄ ▅ ▆ ▇ █
Wpisów: 3031
Od: 2017-03-11
| 2023-05-18 19:28
"Ale w innych krajach w mieszkaniach własnościowych to też chyba ma się tylko prawo zamieszkania lub decydowania kto w nim przebywa np przy wynajmie.
No tak, ale w Szwecji nie. Tutaj bez akceptacji BRF nie możesz wynająć "swojego" mieszkania ani komukolwiek, ani na dowolnie długi czas. Płacisz jak za własnościowe w innych krajach, ale prawa masz ograniczone jak w czynszówce, albo jeszcze mocniej.
Welcome to Sweden!
|
| | |
nobody
Wpisów: 840
Od: 2011-05-18
| 2023-05-18 19:40
To bardziej jak inwestycja w akcje.Wykupujesz jakis procent udzialow gdzie wiekszosciowe udzialy ma zawsze spoldzielnia.Upadanie to ty razem z nia. W Polsce tez nie wszedzie jest kolorowo.Bo jest system mieszany.Nie wiem skad to oburzenie.Ludzie maja rozne powody kupna.NIektorzy nie maja mozliowosci czekac na przyznanie mieskzania albno im nie pasuje cos innego i decyduja sie na udzialy.Jedynym faktem jest ze wielu nie zwraca na to uwagi ze to nie jest ich wlasnosc przez co wielu dopada rozczarowanie.System jest jaki jest.  |
| | |
EHM
Wpisów: 565
Od: 2010-09-24
| 2023-05-18 20:16
https://www.bankier.pl/wia domosc/Mieszkanie-Plus-Rzad-zamyka-progra m-wynajmujacy-beda-mogli-wykupic-lokale-8 541894.html
A co powiesz na ten przekręt?
Na własnym podwórku kantów nie widzisz, a czepiasz się mieszkań spółdzielczych w Szwecji.
A co do dymania... To Polska pobiła wszelkie rekordy. O Szwecję się nie martw. Ten naród o swój interes potrafi zadbać.
|
| | |
black sabbath
Wpisów: 9092
Od: 2012-06-16
| 2023-05-18 20:18
prawa masz ograniczone maja duże plusy dla ogółu mieszkańców ,chce wiedzieć jakich mam sąsiadów bo dla mnie to nie hotel
|
| | |
EnWrotka
Stockholm
Wpisów: 5129
Od: 2011-05-25
| 2023-05-18 20:30
Ale te mieszkania w Polsce z programu " Mieszkanie plus" wynajmujący będą mogli czy muszą wykupić na własność?
Bo jak nie muszą to lichy ten przekręt. |
| | |
Bartender
▁ ▂ ▃ ▄ ▅ ▆ ▇ █
Wpisów: 3031
Od: 2017-03-11
| 2023-05-18 20:30
"chce wiedzieć jakich mam sąsiadów"
Nikt ci nie broni. Mój komentarz był skierowany do założyciela tematu.
Pozdrawiam cieplutko 😂
|
| | |
EHM
Wpisów: 565
Od: 2010-09-24
| 2023-05-18 21:00
https://www.totalmoney.pl/ artykuly/539418,kredyty-hipoteczne,mieszk anie-plus--wszystko--co-powinienes-wiedzi ec-o-programie,1,1
Tu masz więcej.
Jakie były pierwotne złożenia i jak na przestrzeni lat zmieniały się zasady.
https://krakow.wyborcza.pl /krakow/7,44425,28184981,polski-fundusz-r ozwoju-przekazuje-mieszkania-plus-uchodzc om.html
https://legaartis.pl/blog/ 2022/03/13/mieszkanie-plus-nie-dla-polaka -pfr-zdecydowal-o-pierwszenstwie-ukrainco w/
A powyżej 2 przykłady jak zmieniły się zasady w zeszłym roku.
Na czyją korzyść i kto zostanie beneficjentem po zamknięciu programu.
Jeśli ktoś te "zasady" uważa za słuszne i sprawiedliwe, to ma inną definicję praworządności ode mnie.
|
| | |
Aroo100
Wpisów: 114
Od: 2021-08-21
| 2023-05-18 21:20
Black Shabat
Chcesz wiedzieć jakich masz sąsiadów? Mówisz że to nie hotel...Ale czy tobie się ktoś po domu kręci? Ważne jest aby była cisza i spokój. |
| | |
Aroo100
Wpisów: 114
Od: 2021-08-21
| 2023-05-18 21:34
EHM
Ale zobacz każdy mieszkanie może wykupić. Problem polega na tym że wysokość czynszów determinują stopy procentowe oraz dzierżawa gruntów.
Gdyby inwestorzy skłonni byli budować bez kredytów inwestycyjnych oraz na własnych gruntach to mieszkanie plus by wypaliło.
W Szwecji jest to samo. Czynsze są wysokie bo każda nieruchomość jest w kredycie. |
| | |
EHM
Wpisów: 565
Od: 2010-09-24
| 2023-05-18 22:33
Aroo
Ogólnie: Nie, nie każdy może wykupić. Nie każdego stać i nie każdy też chce pakować się w kredyty na lata.
Niedobór czynszowych mieszkań w Polsce to wymuszanie na obywatelach zaciągania kredytów bankowych lub przepłacania za wynajem.
Wysokie czynsze np. w Sztokholmie, to nie tylko spłaty kredytów, ale i inwestycje w modernizację i budowę nowych osiedli - czynszowych. Z całą infrastrukturą.
Uwiera Cię brak prawa własności do mieszkań w Szwecji. Lecz nie zauważasz odpowiedzialności państwa za własny majątek. Że spółdzielnie jako podmiot prawny mają silniejszą pozycję do negocjacji z miastem niż osoba prywatna.
Jeśli chcesz być właścicielem, to kup dom. Lub wybuduj. Wydziel odrębne 2-3 mieszkania i bądź dobie panem.
Taką możliwość w Szwecji masz.
|
| | |
Pikowany_Kon
Wpisów: 13920
Od: 2015-10-25
| 2023-05-19 06:17
"Gdyby inwestorzy skłonni byli budować bez kredytów inwestycyjnych oraz na własnych gruntach to mieszkanie plus by wypaliło."
Te złote mysli godne są Bieruta,Moczara i Stojkowa.
Czasy słusznie minione jednak i dzisiaj odżywają. |
| | |
Pikowany_Kon
Wpisów: 13920
Od: 2015-10-25
| 2023-05-19 06:38
Program mieszkanie plus nie udał sie,tak jak i reszta pomysłow tez nie wyszła
"Dlaczego PiS wszystkie bardziej skomplikowane pomysły się sypią? Wynika to z kilku czynników. Pierwszy to jakość kadr rządzącego obozu. Kaczyński zbudował partię, w której premiowane nie jest ciężka praca dla państwa, umiejętność współpracy, kompetencje administracyjne czy menadżerskie, ale zdolność do powtarzania przekazu dnia, agresja w atakach na oponentów bądź sprawne posługiwanie się językiem wojen kulturowych. W takiej partii ludzie, którzy potrafią raczej budować niż atakować Tuska w TVP Info, będą mieli pod górkę.
Po drugie, PiS jest partią niechętną ekspertom i ich wiedzy, a ponad nią stawia polityczną wolę. Jak powiedział kiedyś poseł Radosław Fogiel, PiS w latach 2005-2007 sięgał szeroko po ekspertów, ale "problem okazał się taki, że ich sposób myślenia o gospodarce, o zarządzaniu był zupełnie sprzeczny z tym, co Prawo i Sprawiedliwość ma w swoim programie". Po 2015 r. partia nie powtórzyła już tego błędu. Niestety, bez eksperckiej wiedzy bardzo łatwo całkowicie przestrzelić planowanie takich programów jak Mieszkanie Plus"
Wreszcie ostatnia rzecz to kwestia współpracy różnych instytucji. Problem PiS polega na tym, że jest to środowisko słabo zdolne do partnerskiej, podmiotowej współpracy z kimkolwiek. Polityczna filozofia Jarosława Kaczyńskiego zakłada bowiem silnie scentralizowany model władzy, w którym z centralnego ośrodka dyspozycji politycznej – ulokowanego w jego gabinecie – wychodzą polecenia następnie realizowane przez wszystkie hierarchicznie ułożone podległe mu instytucje. Przy skomplikowanych logistycznie projektach taki model po prostu nie działa, konieczne jest realne wciągnięcie do współpracy decydentów kierujących wieloma instytucjami, zapewnienie sobie ich realnej współpracy, a nie niechętnego posłuszeństwa.
NIK stwierdził;
"Wszystkie te problemy dały o sobie znać w przypadku Mieszkania Plus. Jak w swoim raporcie pisze Najwyższa Izba Kontroli, największym problemem programu był "brak skutecznych i spójnych ze sobą rozwiązań prawnych, a także opieszałość we wdrażaniu aktów wykonawczych". Innymi słowy, PiS, przygotowując program, nie zapewnił legislacji, umożliwiającej jego skuteczne wprowadzanie w życie."
|
| | |
kawaler
Wpisów: 12117
Od: 2008-10-01
| 2023-05-19 14:39
Mieszkanie plus zablokowaly samorzady kierowane przez PO/PSL ,tak jak dzisiaj blokuja 100 milionów inwestycji w port w Elblagu.
Ten program opieral sie na tym ze samorzady oddadza ziemie pod budwe za darmo, bo w ich interesie powinno byc ze panstwo buduje tanie mieszkania dla ich mieszkanców ale oni woleli sobie zaszkodzic byle zrobic PiS-owi na zlosc. |
| | |
Pikowany_Kon
Wpisów: 13920
Od: 2015-10-25
| 2023-05-19 18:41
Tak jest!!!!
od 8 lat rzadzi PIS,ma władze absolutną,mieszkan nie ma
I kto winny? samorzad z PO.
Nie osmieszaj sie, są granice głupoty! |
| | |
Pikowany_Kon
Wpisów: 13920
Od: 2015-10-25
| 2023-05-19 18:45
3 min zajeło mi sprawdszenie!!!!!
Najwiecej mieszkan + powastało w Wielkopolsce, gdzie rzadzi PO!
Widzisz ciemniaku,nawet kłamac trza umic!
|
| | |
Aroo100
Wpisów: 114
Od: 2021-08-21
| 2023-05-19 19:01
Pikowany_Koń
Powtarzasz bzdury z pustej głowy Rudego Tuska.Tak ci dobro ojczyzny na sercu leży a mieszkasz w SE.
PKB Za pis idzie cały czas w górę. Jedno jest pwene Pis wygra wybory bo nie ma z kim przegrać. Nikt normalt nie będzie głosować na produkt rosyjsko niemiecki. |
| | |
Pikowany_Kon
Wpisów: 13920
Od: 2015-10-25
| 2023-05-19 19:32
Inwestycje lecą od 8 lat na łeb na szyje,
a bez inwestycji nie ma rozwoju!
Tam jest dramat,kolana to małe słowo,
czołganie z nosem w łajnie. |
| | |
Pikowany_Kon
Wpisów: 13920
Od: 2015-10-25
| 2023-05-19 19:33
"Nikt normalt nie będzie głosować na produkt rosyjsko niemiecki."
Bedzie! wyłacznie pis!
Od ruskich ropa dalej leci...a od niemcow ruski gaz. |
| | |
Aroo100
Wpisów: 114
Od: 2021-08-21
| 2023-05-19 19:43
Pikowany Koń
Co ty mówisz.?? Sprawdź wzrost pkb. A Następnie pisz.Polska dziś jest potęgą. Jest dużo lepiej już w Szwecji. |
| | |
Pikowany_Kon
Wpisów: 13920
Od: 2015-10-25
| 2023-05-19 19:52
Nawet przed Niemcami!
jest potegą i basta! |
| | |
Anna ZM
Göteborg
Wpisów: 521
Od: 2011-10-25
| 2023-05-19 20:06
Aroo,
W Szwecji też możesz kupić mieszkanie na własność. Jest to rzadsza forma i nazywa się ägarlägenhet. Możesz przeczytac o tym n.p. na stronie https://www.svenskfast.se/ guider/agarlagenhet/ |
| | |
kajetan
Sztokholm
Wpisów: 16835
Od: 2000-09-01
| 2023-05-19 21:33
BRF ma swoje pozytywne strony. Kupując mieszkanie z góry wiadomo jaki jest statut spółdzielni i na co się zgadzasz. Jeżeli np jakiś nowy przyszły sąsiad będzie robił rozboje to można go się priściej pozbyć niż w mieszkaniu własnościowym, gdzie jest wolność Tomku w swoim domku. Można się nie zgodzić żeby ktoś się w ogóle wprowadził, nawet jeżeli go stać na mieszkanie.
Poza tym, zarząd BRF to mieszkańcy a nie jakiś nie wiadomo kto. Każdy się może zaangażować mniej lub bardziej. Żeby ktoś Ci kazał opuścić mieszkanie to musisz nieźzle zajść sąsiadom za skórę.
Kupując "mieszkanie" w BRF kupujesz tak naprawdę udział w BRF z prawem korzystania z mieszkania. BRF może być duży. Nasz BRF to 5 bloków, podwórka między nimi, współudział w ulicy i garażu.
Prywatne mieszkania mają swoj plusy, ale też minusy, zależy jak się patrzy. w Szwecji mieszkania z założenia mają być do mieszkania a nie do inwestycji. |
| | |
kajetan
Sztokholm
Wpisów: 16835
Od: 2000-09-01
| 2023-05-19 21:39
” Wykupujesz jakis procent udzialow gdzie wiekszosciowe udzialy ma zawsze spoldzielnia.”
To nie tak. Powierzchnia mieszkaniowa jest podzielona i każdy ma ta taki udział w spółdzielni jaki ma metraż. Mieszkańcy są spółdzielnią. |
| | |
MichaelN
Wpisów: 224
Od: 2018-07-24
| 2023-05-19 23:05
Czesc, Ja dlugo wierze ze BRF jest kapitalistyczniejsza forma mieszkania nisz panstwowe czynszowe mieszkanie. Ale po klopoczie z lokatorami polskimi to przenioslem sie z BRfa ktory byl czynszowy do mieszkania mniejszego panstwowego aby sam moc zyc zamiast polegac na wspol-lokatorach, zycie co sie laczy z niepokojem (czystosc jedzenia) i moze takze byc wprost tak jak miec wbudowanych wrogow antysemickich z jakiesz mafii. Przynajmniej ja tak sie czulem. Wiem ze temat wsparcia zydom byl wprost karany smiercia przes niemcow i oczywiscie isc na atak aby zyc jest znana strategia takze w Polsce. Jak chodzi o te zdarzenia i moja przeprowadzke to rzeczywiscie nie chcialem otwarcie o tym informowac na interneczie ale moze my polacy kazdy kwadratowy metr w germanskiej centralnej europie powinnismy lepiej pilnowac? Wyglada mi nawet na to ze zyjeme wcasacz inwazji germanskiej do Polski gdzie oni rodza germanskie dzieci kosztem nas (zobaczie ile dzieci sie rodzi w Polsce po r. 1990)! |
| | |
kawaler
Wpisów: 12117
Od: 2008-10-01
| 2023-05-19 23:12
To ze w zarzadzie BRF sa mieszkancy nierzadko amatorzy i cwaniaki, a nie zewnetrzna profesjonalna firma co zarzadza nieruchomosciami doprowadzilo do wielu przekretów, brano kredyty na BRF, zatrudniano zaprzyjaznione firmy, przeplacano. |
| | |
black sabbath
Wpisów: 9092
Od: 2012-06-16
| 2023-05-20 06:55
kawaler takie pojedyncze przypadki są złym argumentem do tematu |
| | |
