Odwiedzin 33247623
Dziś 3735
Środa 14 kwietnia 2021

 
 

Forum: Życie w Szwecji - Podatek od sprzedaży domu

 
 

Pokaż wpisy
AutorPodatek od sprzedaży domu
Kazimierz6856


Wpisów: 27
Od: 2018-08-05
2021-02-15 09:25
Witam jeżeli sprzedaje dom w Szwecji to musze odprowadzić 23% od zbogacenia?
Czytałem gdzies że nie trzeba płacić 23% jeżeli buduje się dom albo kupuje mieszkanie.
Pomóżcie

Pozdrawiam
  Profil uzytkownika: Kazimierz6856     
EnWrotka
Stockholm


Wpisów: 4763
Od: 2011-05-25
2021-02-15 09:49
Jeśli sprzedajesz dom z zyskiem płacisz 22% podatku od zysku.
Jeśli sprzedałeś prywatny dom ze stratą, możesz odliczyć 50 procent straty.

Jeśli sprzedałeś swój stary dom z zyskiem i kupiłeś nowy, do którego się wprowadziłeś, możesz otrzymać odroczenie podatku od zysków kapitałowych. Nie oznacza to, że nie musisz płacić podatku, ale że możesz odroczyć płatność całości lub części zysku. Więc zamiast opodatkować 22% zysku, płacisz 0,5% rocznego podatku.
od 1 lipca 2020 r. pułap odroczenia do 3 mln SEK

Poczytaj więcej w linkach poniżej.

https://www.skatteverket.s e/privat/fastigheterochbostad/forsaljning avbostad/raknautvinstforlustochskatt.4.23 3f91f71260075abe8800033595.html


https://www.svenskfast.se/ guider/vinstskatt-bostad/
  Profil uzytkownika: EnWrotka     
pawelpawel


Wpisów: 629
Od: 2007-06-10
2021-02-15 21:08
Dlaczego normalna stawka opodatkowania dla wszystkich innych dochodow zwiazanych z zyskiem to 30%, a w przypadku sprzedazy mieszkania/domu to "tylko" 22%. Skad to uprzywilejowanie tych, ktorzy osiagaja zysk przy sprzedazy swojej nieruchomosci?
Dostaje np.100 kr odsetek w banku - place od tego 30% podatku.
Mam milion zysku przy sprzedazy swojego domu czy bostadsrätt place 22%
Panstwo tak zawsze sciaga wiecej z tych co maja mniej do opodatkowania?
  Profil uzytkownika: pawelpawel     
EnWrotka
Stockholm


Wpisów: 4763
Od: 2011-05-25
2021-02-15 21:56
Nie wiem Pawel dlaczego podatki mają różne procenty.
Myslę , że nikt na forum tego nie wymyslił więc odpowiedz trudno będzie uzyskac.

Jesli Cie to naprawdę interesuje to zajrzyj w linki.
Płacisz 22% ale jak masz odroczenie na kilka lat podatku to od pozostałej kwoty odroczenia nakładany jest podatek w wysokości 30 procent.

Tu masz wyjasnienia z przykładami jak to dokładnie wygląda.
https://www.lawline.se/ans wers/ar-skatten-vid-forsaljning-av-hus-30 -eller-22
http://www.boupplysningen. se/salja/beskattning
https://www.ekonomifokus.s e/bostad/deklaration/berakning-av-vinst-o ch-skatt-vid-bostadsforsaljning
  Profil uzytkownika: EnWrotka     
alwa12


Wpisów: 10061
Od: 2015-08-26
2021-02-15 23:10
Pawel, to Ty tyle czasu zyjesz i nie wiesz ze biednym
ludziom wiatr wieje zawsze w goly zad ?

A tak powaznie, to zadko kto kupuje domy i mieszkania
za gotowke, ludzie biora kredyty i placa haracz bankom
ma jeden z drugim wille wypucowana a w willi czesto
spagetti z wody z ketchupem, bo dla dzieci trzeba
i na mleko i na buty.

Czesto to nie ma czego zazdroscic.
  Profil uzytkownika: alwa12     
pawelpawel


Wpisów: 629
Od: 2007-06-10
2021-02-16 00:17
A ja jakos zazdroszcze - najlepsza stopa zwrotu z inwestycji przez ostatnie 10 lat: bostadsrätter. Nawet rynek akcji mimo ciaglej hossy wypada gorzej /pomijajac pojedyncze akcje/
Z tym haraczem to bym tez nie przesadzal - kredyty tanie jak barszcz, a i jeszcze zachowany w pelni ränteavdrag.
  Profil uzytkownika: pawelpawel     
alwa12


Wpisów: 10061
Od: 2015-08-26
2021-02-16 00:43
Pawel, wiem ze przesadzasz z ta zazdroscia, zreszta
ja pisalam o willach, ktore jak widze to po zmianie
wlascicela, czesto nowy nabywca szybko znow sprzedaje
moze nie ze strata , ale i nie z jakims wiekszym
zyskiem.
Mieszkania warto kupowac, bo jeszcze dlugo beda
sie sprzedawac jak cieple buleczki, a ceny rosna w gore
caly czas. U mnie mniej wiecej co pol roku leci
w gore 200, 300 tys. i znika po tygodniu.

Pomysl nad wzieciem kredytu, bo to Ci sie zwroci, kup
2 lub trojke do remontu, za rok sprzedasz z duzym
zyskiem i kupisz lepsze. Ludzie tak robia, znam kobiete
ktora chyba 10 razy kupowala i sprzedawala i sie
na tym dorobila milionow, powodzenia
  Profil uzytkownika: alwa12     
pawelpawel


Wpisów: 629
Od: 2007-06-10
2021-02-16 00:56
Nie, nie przesadzam - zaluje, ze nie zdecydowalem sie na bostadsrätt 10-12 lat temu, kiedy jeszcze ceny byly wzgledne i moglem sobie na to pozwolic.
Dzis juz mnie na to nie stac, na wziecie kredytu rowniez - zreszta teraz to juz "musztarda po obiedzie".
Poprzednio wzrost cen nieruchomosci zaczal sie od obnizek stop proc. od poziomu 5,25%. Dzis stopy sa zerowe, Riksbanken nawet jakby cial dalej stopy kredyty duzo tansze nie beda - jesli w ogole.
Bostadsrätter dzis - moim zdaniem - to juz nie inwestycja. Buduje sie duzo, ceny powinny spadac.
  Profil uzytkownika: pawelpawel     
Milka07


Wpisów: 2
Od: 2021-03-01
2021-03-01 14:24
Witam wszystkich forumowiczów i mam nadzieję, ze znajdzie się Ktoś, kto mógłby mi pomóc. Zostałam uwzględniona w spadku po bliskiej osobie, a przedmiotem spadku było mieszkanie. Mieszkanie zostało sprzedane. Dostęp do konta ma kuzynka, również spadkobierczyni, której dałam pełnomocnictwo. Wiem, ze musimy zapłacić podatek w wys.22%, a ja dodatkowo w Polsce podatek od spadku. Choć mieszkanie zostało sprzedane w sierpniu ub.roku, nie otrzymałam pieniędzy, bo nie zapłacony jest podatek, a podobno szwedzki Urząd Skarbowy rozliczy go dopiero w kwietniu lub maju. Taka informacje dostałam dzisiaj od kuzynki. Trochę tego nie rozumiem, czy nie można wcześniej zapłacić podatku?. Czy Ktoś mógłby mi wyjaśnić tę kwestię.
  Profil uzytkownika: Milka07     
black sabbath


Wpisów: 7778
Od: 2012-06-16
2021-03-01 15:01
kuzynka ma racje ,podatek jest rozliczany w koncowej deklaracji
  Profil uzytkownika: black sabbath     
Anna ZM


Wpisów: 280
Od: 2011-10-25
2021-03-01 17:25
Tylko nie rozumiem co ma podatek wspólnego z należnością dla pani. Przecież kuzynka może po prostu odliczyć kwotę podatku z należnej pani sumy. Jak ma pani zapłacić podatek od czegoś, czego pani nie dostała?
  Profil uzytkownika: Anna ZM     
black sabbath


Wpisów: 7778
Od: 2012-06-16
2021-03-01 20:16
to niema nic z testamentem, ale skoro ona sprzedała to cala sumę musi podać w deklaracji ,prawdopodobnie jest jej wygodniej i czeka na kocowy rezultat ,ale faktem pozostaje ze pieniądze są na koncie i powinna wypłacić
  Profil uzytkownika: black sabbath     
alwa12


Wpisów: 10061
Od: 2015-08-26
2021-03-01 21:14
AnnaZM, czy osoba mieszkajaca na stale w Polsce
musi oplacac podatek w Szwecji ? pytam sie Ciebie,
bo chyba nikt lepiej nie odpowie, a ja nie znam
wszystkich przepisow co do dziedziczenia.

Dam Ci przyklad :

Nie caly rok temu moja bliska kolezanka odziedziczyla mieszkanie po mezu, do spadku wliczona byla jej meza
corka z pierwszego malzenstwa mieszkajaca na stale
w Polsce.
Mieszkanie zostalo sprzedane, polowe wziela moja
kolezanka, a polowe sumy wyslala do Polski swojej
polskiej pasierbicy, a meza corki.
Ta corka zaplacila podatek tylkow Polsce.
kolezanka zaplacila podatek od tej polowy sumy, ktora
na nia przypadla tu w Szwecji.
Wiem ze aby wyslac polowe nalezna corce meza. musiala
to zglaszac do Skattev i do banku i otrzymac zgode.
To zalatwial reprezentant ze Skattev. i kolezanki
adwokat.
Nie podaje szczegolow, ale wiem ze koncowy przebieg tej sprawy byl taki jak opisalam na poczatku.

  Profil uzytkownika: alwa12     
Milka07


Wpisów: 2
Od: 2021-03-01
2021-03-02 12:51
Wszystkim, ktorzy zechcieli odpisać, bardzo dziekuję, pomogliscie mi. Od sprzedaży mieszkania podatek trzeba zaplacic w Szwecji lub w Polsce, ale roznicę nalezy wyrownac w kraju, gdzie podatek jest wyzszy. jesli chodzi o spadki i darowizny, Polska nie podpisala umowy o unikaniu podwojnego opodatkowania i tu trzeba go zaplacic. Glownie zalezalo mi na informacji, w ktorym momencie w Szwecji rozlicza sie podatek od sprzedazy mieszkania. Bo dopiero po rozliczeniu otrzymam pieniądze.
Rozumiem, ze po rozliczeniu rocznej deklaracji. Jeszcze raz dziekuje.
  Profil uzytkownika: Milka07     
Anna ZM


Wpisów: 280
Od: 2011-10-25
2021-03-02 21:10
Alwa, w Szwecji nie płaci się obecnie podatku od spadku. Został on zniesiony w 2005 roku.
https://www.skatteverket.s e/servicelankar/innehallao/innehallao/dok umentbaraao/arvsskatt.4.6fdde64a12cc4eee2 3080002373.html
Arvsskatten är slopad från och med den 1 januari 2005.
Jeśli twoja znajoma sam sprzedała mieszkanie i zapłaciła podatek od zysku z całości a następnie podzieliła pieniądze, to pasierbica mieszkająca w Polsce nie musi już nic płacić w Szwecji. Jeśli natomiast podzieliły się mieszkaniem w masie spadkowej (dödsbo) to pasierbica mieszkająca w Polsce musi zapłacić podatek od zysku ze swojej części w Szwecji. Otrzymana kwota będzie identyczna, bo procent podatku od sprzedaży mieszkania jest stały, obecnie 22% i nie zależy od kwoty zysku.
Trzeba pamiętać, że według prawa szwedzkiego wdowa lub wdowiec ma zawsze prawo otrzymać ze spadku kwotę nie mniejszą niż 4 x basbelopp, obecnie jest to 4 x 47 600 kr, czyli 190 400 kr, nawet jeśli umniejszałoby to część zazwyczaj należną dzieciom. Może to wydawać się niedużą sumą, ale majątek spadkowy to nie tylko mieszkanie, ale również długi, kredyty, koszty pogrzebu i.t.d.
  Profil uzytkownika: Anna ZM     
alwa12


Wpisów: 10061
Od: 2015-08-26
2021-03-02 21:54
Anna, bardzo dziekuje za obszerne wyjasnienie
O to mi chodzilo, bo cos mi sie nie ukladalo
w opowiesci mojej kolezanki a dopytywac sie nie
chcialam. Teraz rozumiem.

  Profil uzytkownika: alwa12     
Forum -> Życie w Szwecji -> Podatek od sprzedaży domu
Pokaż wpisy






Praca dachowe. (Haninge)
Praca w firmie sprzatajacej (Stockholm )
Sprzatanie - Sztokholm (Sztokholm)
PRACA DLA GLAZURKARZY (Strömstad)
Tynkowanie fasady (Malmö)
Prace remontowo budowlane - Karlstad Värmland (Hammaro)
Teamledare Engångsstädning (Årsta)
praca sprzatanie (stockholm)
Więcej





Kościół w Starej Uppsali.
Agnes na szwedzkiej ziemi
Twierdza Samuela w Ochrydzie.
Agnes na szwedzkiej ziemi
Gamla Uppsala.
Agnes na szwedzkiej ziemi
Szwedzkie podcasty #3: czego warto słuchać
Szwecjoblog - blog o Szwecji
Samotny jak Szwed?
Szwecjoblog - blog o Szwecji
Szwedzkojęzyczne serie książek, które podbiją serca Waszych dzieci: 0-2 lata
Polska Mama Za Granicą
'Bieguni' Olgi Tokarczuk - recenzja
Polska Mama Za Granicą


Odwiedza nas 58 gości
oraz 3 użytkowników.


2020-02-16 All Inclusive - przedstawienie teatralne https://t.co/ab0UqTsjrU
2020-02-16 All Inclusive - przedstawienie teatralne https://t.co/aqbzjleF5Z
Michał Wiśniewski i Classic w Göteborgu - relacja https://t.co/9sIesWFphe
2019-12-08 Jarmark bożonarodzeniowy https://t.co/3z0VBnT3vU
2019-12-06 Jarmark bożonarodzeniowy https://t.co/eJB5dWRUE7
Wiecej
10 kwietnia rozbił sie samolot prezydencki
Szwedzki „wstyd przed lataniem” napędza renesans podróży koleją
Katarzyna Tubylewicz: W Sztokholmie to, gdzie mieszkasz, zaskakująco dużo mówi o tym, kim jesteś
Migracja przemebluje Szwecję. Rosną notowania skrajnej prawicy
Szwedka, która wybrała Szczecin - Zaczęłam odczuwać, że to już nie jest mój kraj
Emigracja dała mi siłę i niezależność myślenia










© Copyright 2000-2021 PoloniaInfoNa górę strony