Autor | wypowiedzenie umowy najmu |
patm123 -
Wpisów: 3 Od: 2019-11-24
| 2019-11-24 12:32 Witam! Mam pytanie do was odnosnie wypowiedzenia umowy na wynajem domu.
Jesteśmy z chlopakiem i dwójką naszych znajomych współlokatorami. Umowa najmu została zawarta na naszą znajomą, ktora z nami mieszka. Nie ma tam naszych podpisów, oprócz podpisu tej jednej znajomej , na którą "był brany" dom.
Ogólna kaucja wynosiła kwote podwójnego czynszu (na którą każdy się złożył po równo), a umowa jest zawarta na czas określony. Jednocześnie do zawarcia umowy była potrzebna osoba trzecia, w razie niewypłacalności osoby na którą została zawarta umowa.
Aktualnie ze względu na kiepską sytucję z pracą zastanawiamy się nad wyjazdem ze szwecji.
Czy w wypadku umowy zawartej na czas określony, w której nie ma wypisanych warunków odstąpienia od niej , jest mozliwość jej wypowiedzenia? Czy w przypadku wypowiedzenia tej umowy przepada nam jedynie kaucja czy również pozostaje pociągnieta do odpowiedzialnosci finansowej również ta osoba trzecia?
Z góry wielkie dzięki za jakiekolwiek zainteresowanie tematem i odpowiedz.
Pozdrawiam |
| |
Poważny temat! Ten temat został oznaczony jako poważny. Oznacza to, że autor oczekuje poważnej dyskusji lub odpowiedzi na pytanie. |
black sabbath
Wpisów: 9092 Od: 2012-06-16
| 2019-11-24 12:44 umowa jest po polsku???? jesli tak to mozesz ja olac i wyjechac bez zadnych konsekwencji,a jak tobie bedzie grozila to powiedz ze zglosiszz do urzedu podatkowego,kaucj wam napewno przepadnie |
| |
patm123 -
Wpisów: 3 Od: 2019-11-24
| 2019-11-24 13:54 @black sabbath
umowa jest po szwedzku miedzy ta znajomą a wlascicielka domu. na umowie sa nasze nazwiska jako lokatorow, ale bez naszych podpisow na umowie, bez podpisu ze zgadzamy sie na wszystkie warunki i wgl. jest jedynie podpis tej znajomej |
| |
simply_Ola
Wpisów: 8853 Od: 2011-01-04
| 2019-11-24 14:14 Czy w wypadku umowy zawartej na czas określony, w której nie ma wypisanych warunków odstąpienia od niej , jest mozliwość jej wypowiedzen
Tak, jest taka mozliwowc zgodnie z 12 kap.5 § Jordbalken:
Avser ett hyresavtal en bostadslägenhet, får hyresgästen alltid säga upp hyresavtalet att upphöra att gälla vid månadsskifte som inträffar tidigast efter tre månader från uppsägningen.
https://www.riksdagen.se/s v/dokument-lagar/dokument/svensk-forfattn ingssamling/jordabalk-1970994_sfs-1970-99 4
To znaczy, ze jezeli wypowiesz ta umowe w tym miesiacu to ona wygasnie 29 lutego 2020. |
| |
patm123 -
Wpisów: 3 Od: 2019-11-24
| 2019-11-24 15:31 @simply_Ola
Mozemy odstapic od tej umowy mimo ze jest jej czesc mowiaca o tym , ze w razie niewyplacalnosci tej znajomej ktora umowe podpisala , obowiazki finansowe przechodza na osobe trzecia XY ? |
| |
black sabbath
Wpisów: 9092 Od: 2012-06-16
| 2019-11-24 16:09 zakolowalas wiecej niz ta umowa,niepodpisalas wiec niema umowy i a kaucja przepada |
| |
simply_Ola
Wpisów: 8853 Od: 2011-01-04
| 2019-11-24 16:24 Mozemy odstapic od tej umowy mimo ze jest jej czesc mowiaca o tym , ze w razie niewyplacalnosci tej znajomej ktora umowe podpisala , obowiazki finansowe przechodza na osobe trzecia XY ?
Tak mozecie bo wymowienie umowy najmu mieszkania na czas okreslony nie ma nic wspolnego z przejsciem obowiazkow finansowych na osobe trzecia w razie z niewyplacalnosci osoby, ktora podpisala ta umowe.
W tym pismie wypowiadajacym umowe mozna napisac, ze zgodnie z 12 kap.5 § Jordbalken får hyresgästen alltid säga upp hyresavtalet att upphöra i powinna podpisac go osoba, ktora zawarla umowe najmu z wlascicielka domu.
|
| |
simply_Ola
Wpisów: 8853 Od: 2011-01-04
| 2019-11-24 22:47 Oczywiscie, ze jezeli ta Twoja znajoma, ktora podpisala umowe najmu domu i jej chlopak nie beda chcieli sie wyprowadzac to nie musza jej wypowiadac i podpisywac.
Black sabath nie ma racji, ze jak nie podpisaliscie tej umowy to nie jest ona dla Was wiazaca bo co prawda glowna odpowiedzialnosc za ta umowe ciazy na znajomej, ktora ja podpisala ale zostaliscie w niej wymienieni jako lokatorzy a w przypadku zachowania terminu 3 m-cznego wypowiedzenia nie przepadnie Wam zlozona kaucja. |
| |