| Autor | Mieszkanie na wynajem |
Bluebird
Wpisów: 156
Od: 2018-05-16
|  2018-07-06 14:17
Wyobraźcie sobie taką sytuację: ktoś kupuje mieszkanie na kredyt w Szwecji. Mieszka w nim 2-3-4 lata i wraca do siebie. Mieszkanie wynajmuje. Nie mieszka ani nie pracuje w Szwecji. Podatki płaci zagranicą.
1. Czy jest jakiś górny limit czynszu (ustanowiony przez państwo, komunę czy co tam)?
2. Czy trzeba płacić z tego tytułu podatek w Szwecji, skoro nie jest się szwedzkim rezydentem podatkowym?
3. Czy bardziej opłaca się zwyczajnie odsprzedać to mieszkanie po tych 2-3-4 latach? |
| |  |
Bartender
▁ ▂ ▃ ▄ ▅ ▆ ▇ █
Wpisów: 3027
Od: 2017-03-11
| 2018-07-06 14:33
Naukowca zapytaj  |
| | |
Bluebird
Wpisów: 156
Od: 2018-05-16
| 2018-07-06 14:38
Jak zwykle bez sensu. Nie zawiodłeś mnie. Teraz jeszcze "bluzgnij" jakimś chamstwem i będzie już pełny obraz Twej wirtualnej osoby. |
| | |
Bartender
▁ ▂ ▃ ▄ ▅ ▆ ▇ █
Wpisów: 3027
Od: 2017-03-11
| 2018-07-06 14:44
Też cię kocham  
 |
| | |
mich123
Wpisów: 784
Od: 2017-05-06
| 2018-07-06 15:12
strzelam: odpowiedz trzecia jest prawidlowa |
| | |
pati_sko
Wpisów: 8960
Od: 2006-05-15
| 2018-07-06 15:29
Przeczytaj to:
http://flyttautomlands.net /hyr-ut-din-lagenhet-nar-du-flyttar-utoml ands/
|
| | |
Wacek z Polszy
Wpisów: 11956
Od: 2014-02-16
| 2018-07-06 15:31
Kredytodawca przejmuje kwadrat . Nastepnym razem , zanim zadasz nam pytanie , daj uczonemu do przeanalizowania po katem logiki i spojnosci , bo to nie jest twoja mocna strona .
Wiesz o tym ? |
| |  |
pati_sko
Wpisów: 8960
Od: 2006-05-15
| 2018-07-06 15:34
To też możesz poczytać:
http://www.boupplysningen. se/hyra-ut/hyra-ut-bostadsratt-i-andra-ha nd
|
| | |
Bluebird
Wpisów: 156
Od: 2018-05-16
| 2018-07-06 15:57
Dzięki za linki, pati, niestety nie mówię po szwedzku.
A dlaczego bank ma przejąć mieszkanie, Wacusiu? |
| | |
Wacek z Polszy
Wpisów: 11956
Od: 2014-02-16
| 2018-07-06 16:00
"Wyobraźcie sobie taką sytuację: ktoś kupuje mieszkanie na kredyt w Szwecji. Mieszka w nim 2-3-4 lata i wraca do siebie. Mieszkanie wynajmuje. Nie mieszka ani nie pracuje w Szwecji. Podatki płaci zagranicą. "
Daj uczonemu ten tekst do analizy , to ci powie , ze jestes tlukiem |
| | |
Bluebird
Wpisów: 156
Od: 2018-05-16
| 2018-07-06 16:00
Mich, a czemu bardziej oplaca sie odsprzedac? Opcja trzymamia takiego mieszkania dlugofalowo jest bez sensu, ale nie wiadomo czy kupiec znajdzie sie "od reki". Na turystyczny wynajem to to sie nie nadaje z wiadomych wzgledow. |
| | |
Bluebird
Wpisów: 156
Od: 2018-05-16
| 2018-07-06 16:02
To mnie oswiec, Wacuniu, czemu? Mam kolege, ktory kupil na tej zasadzie mieszkanie - mieszkal w nim 2 lata, teraz wynajmuje, bo liczy sie z tym, ze moze kiedys jeszcze zamieszka w tym kraju (opcja ciekawego projektu za lat kilka). Nie slyszales serio, ze ludzie tak robia? |
| | |
pati_sko
Wpisów: 8960
Od: 2006-05-15
| 2018-07-06 16:04
"tej zasadzie mieszkanie - mieszkal w nim 2 lata, teraz wynajmuje, bo liczy sie z tym, ze moze kiedys jeszcze zamieszka w tym kraju"
W Szwecji? |
| | |
Wacek z Polszy
Wpisów: 11956
Od: 2014-02-16
| 2018-07-06 16:08
Za kredyt zaciagniety w Szwecji kupil kwadrat i wyrwal kujawiaka , przenoszac do innego panstwa centrum interesow zyciowych ?
|
| | |
Bluebird
Wpisów: 156
Od: 2018-05-16
| 2018-07-06 16:10
No nie w Szwecji. Dlatego pytam, czy jest taka opcja w Szwecji. Rozumiem, że jak się weźmie kredyt w Szwecji to trzeba siedzieć na tyłku, póki się go nie spłaci, bo inaczej bank zabiera? Bo to chyba, Wacek, sugerujesz? |
| | |
Bluebird
Wpisów: 156
Od: 2018-05-16
| 2018-07-06 16:14
A odpowiedź na pytanie czemu o to pytam brzmi: rata kredytu wyjdzie mi taniej niż wynajem z pierwszej ręki. Jedyne, czego się obawiam, to fakt, że kupiec może się nie znaleźć natychmiast, więc trzebaby "kwadrat" (mówiąc grypserą więzienną Wacka) podnająć, póki się chętny nie znajdzie. |
| | |
Wacek z Polszy
Wpisów: 11956
Od: 2014-02-16
| 2018-07-06 16:14
Jak ktos ma kredyt i sie wymeldowuje z kraju , to automatycznie przestaje wypelniac warunki na jakich go otrzymal . Bank przejmuje zabezpieczenie . |
| | |
Bartender
▁ ▂ ▃ ▄ ▅ ▆ ▇ █
Wpisów: 3027
Od: 2017-03-11
| 2018-07-06 16:16
On tylko sugeruje, że w Szwecji rynek mieszkaniowy jest pod kontrolą, żeby takie hienusy jak ty pod przykywką "długofalowej inwestycji" nie wykorzystywały ludzi w trudnym położeniu.
Możesz co najwyżej kupić dom i go wynająć. Od mieszkań wara! |
| | |
Wacek z Polszy
Wpisów: 11956
Od: 2014-02-16
| 2018-07-06 16:16
Kwadrat , jak juz nazywasz grypsera , to wacka , a nie wizienna , bo wacek nie siedzial . |
| | |
Bluebird
Wpisów: 156
Od: 2018-05-16
| 2018-07-06 16:18
Zabezpieczenie czyli "kwadrat" i wkład własny?
To co robią Szwedzi, którzy wzięli kredyt, a chcą popracować np.5 lat zagranicą?
Czyli dobrze rozumiem, że wymeldowując się automatycznie masz anulowany dług w banku? |
| | |
Bluebird
Wpisów: 156
Od: 2018-05-16
| 2018-07-06 16:21
"Kwadrat" w Polsce to grypsera więzienna. Nie wiedziałeś a używasz?
Bartender, ciekawe podejście z tą hieną, ale jako, że mieszkasz w państwie totalitarnym to rozumiem Twój problem.
Czyli z domem mogę robić co chcę, z mieszkaniem nie? Dom mogę wynająć po "wymeldowaniu" się z kraju? |
| | |
Wacek z Polszy
Wpisów: 11956
Od: 2014-02-16
| 2018-07-06 16:21
Ty jako baba polskiego uczonego chyba nie sugerujesz , ze chcesz byc traktowana na rowni z rdzennymi szwedami z doskonala zdolnoscia kredytowa ? Takiego tupetu , to chyba nie masz ? |
| | |
Wacek z Polszy
Wpisów: 11956
Od: 2014-02-16
| 2018-07-06 16:23
"Dom mogę wynająć po "wymeldowaniu" się z kraju?"
Dom tak , ale nie kredyt . |
| | |
Bluebird
Wpisów: 156
Od: 2018-05-16
| 2018-07-06 16:30
Wacku, czyli to nie kwestia "wymeldowania się" tylko nie bycia "rdzennym"??
Nie słyszałam nigdy o wynajmowaniu kredytu, można co najwyżej wynająć dom, na którego hipotece jest kredyt. A jeśli kupię "stugę" całoroczną za gotówkę, to wtedy robić mogę co chcę? |
| | |
Bluebird
Wpisów: 156
Od: 2018-05-16
| 2018-07-06 16:38
Wydawało mi się, że aby dostać kredyt mając meldunek i pracę na terenie danego kraju, wystarczy mieć wkład własny i stosowne zarobki. Tyle. A jak się człowiek z kraju zmywa, to albo nieruchomość zostawia sobie albo wynajmuje albo sprzedaje. Nikogo to nie obchodzi, póki rata wpływa. A tu kolejny szwedzki "zonk". |
| | |
Anka33
Wpisów: 1406
Od: 2014-05-28
| 2018-07-06 16:45
Ale Cie tu obijaja, wspolczuje.
Tak mozesz wynajac dom bez problemow, natomiast z mieszkaniem jest wiecej problemow. Da sie wynajac mieszkanie,ale latwiej z domkiem.
Kupcie domek najlepiej od komornika, do remontu i po kilku latach mozecie sporo zarobic.
|
| | |
black sabbath
Wpisów: 9092
Od: 2012-06-16
| 2018-07-06 18:23
jak chce kupic dom w hiszpani na kredyt to zaden bank w szwecji nie udzieli mnie kredutu na ten dom,,,trzeba byc durniem zeby taki kredyt dac,
blubird. bujasz w oblokach bo moze jakas inna cipa cos powiedziala a ty wypalasz z tym na forum,,,,IQ 60...(pol idiota) ponizej 60 kompletny id.... |
| | |
Bluebird
Wpisów: 156
Od: 2018-05-16
| 2018-07-06 18:54
Ja mówię o kredycie w Szwecji na nieruchomość w Szwecji, a nie w Szwecji na nieruchomość w Hiszpanii, więc o czym bredzisz blackusiu? |
| | |
Wacek z Polszy
Wpisów: 11956
Od: 2014-02-16
| 2018-07-06 19:02
Co z tego skoro chcesz wziac kredyt w Szwecji , wynajac nieruchomosc , wyrwac kujawiaka pod innego fiskusa ? Gdzie tu logika ?
W Szwecji urzad skarbowy rozlicza swoich podatnikow i zwraca 30 % sumy odsetek . Skatteverket widzi , ze nie masz dochodu . Zawierajac umowe z bankiem na kredyt , twoja zdolnosc byla obliczona od dochodu uzyskiwanego w Szwecji . Taka jestes glupia , ze tego nie lapiesz ? |
| | |
Bluebird
Wpisów: 156
Od: 2018-05-16
| 2018-07-06 19:55
Nie bardzo rozumiem Wacek, o co Ci chodzi. Mam dochód i wkład potrzebny na zakup nieruchomości, zsmeldowanie w Szwecji, dostaję kredyt, kupuję nieruchomość, płacę raty, wyjeżdżam ze Szwecji, sprzedaję nieruchomość (ewentualnie wynajmuję jakiś czas póki nie znajdè kupca). Bank cały czas dostaje raty. Przez to, że nie mam dochodu z pracy w Szwecji zabiorą nieruchomość? Nie wystarczy opłacanie rat z dochodu z wynajmu tejże nieruchomości?
Ten kraj jest bardziej powalony niź myślałam, albo z Tobà Wacuś jest coś nie tak. |
| | |
Bartender
▁ ▂ ▃ ▄ ▅ ▆ ▇ █
Wpisów: 3027
Od: 2017-03-11
| 2018-07-06 19:58
Szachy z gołębiem  |
| | |
Bluebird
Wpisów: 156
Od: 2018-05-16
| 2018-07-06 20:01
Czy to znaczy, Wacku, że zdolność kredytowa w Szwecji jest sprawdzana co roku przy okazji rozliczenia? Nieważne, że już mam tą nieruchomość, bo bank uznał 10 lat temu, że mam zdolność, nieważne, że płacę ratę co miesiąc, ważne, że nie rozliczam się w szwedzkim fiskusie? To jak Szwedowi spada dochód, to mu zabierają nieruchomość, choć spłaca raty?? |
| | |
Wacek z Polszy
Wpisów: 11956
Od: 2014-02-16
| 2018-07-06 20:06
Ja pierdole , jaki tluk . Poddaje sie !! |
| | |
Bluebird
Wpisów: 156
Od: 2018-05-16
| 2018-07-06 20:10
Wacuń jak zwykle rzucił mięsem i wygłosił wiele mądrości np., że tylko "rdzenni" Szwedzi mają w Szwecji zdolność kredytową (potomkowie biednego Wacusia nigdy nie dostaną kredytu na stugę, bo Wacuś nie jest "rdzenny", pewnie dlatego taki sfrustrowany). |
| | |
Wacek z Polszy
Wpisów: 11956
Od: 2014-02-16
| 2018-07-06 20:26
Widze , ze ty chcesz tego twojego uczonego na niezla mine wjebac . Cale szczescie , ze on nie ma stalego zatrudnienia i zaden bank mu hajsu nie pozyczy . |
| | |
pati_sko
Wpisów: 8960
Od: 2006-05-15
| 2018-07-06 20:31
Osobiste pytanie.
Jak dlugo twoj maz mieszka i pracuje w Szwecji? |
| | |
Lunab
Wpisów: 3474
Od: 2009-10-01
| 2018-07-06 21:23
Bluebird,
Pisalam juz kilka razy o podobnych sytuacjach, poszukaj sobie.
Generalnie jest tak, ze na wynajem mieszkania bostadsrätt (gdzie kupuje sie prawo zamieszkiwania a nie samo mieszkanie) trzeba miec zgode zarzadu spoldzielni.
Aby w ogole kupic mieszkanie trzeba byc przyjetym na czlonka spoldzielni, czyli spelniac warunki (np dochod itp).
Kredyt w banku i przyjecie na czlonka spoldzielni to sa dwie oddzielne sprawy. |
| | |
Lunab
Wpisów: 3474
Od: 2009-10-01
| 2018-07-06 21:25
W mieszkaniu trzeba byz zameldowanym i w nim mieszkac.
Pozwolenie na wynajem zwykle jest na okres 6 mies-1 rok, zalezy od sytuacji.
Wyjaz do Polski np z powodow rodzinnych moze byc takim powodem. |
| | |
Lunab
Wpisów: 3474
Od: 2009-10-01
| 2018-07-06 21:28
Za mieszkanie nie ma podatku w SE, natomiast za dom jest.
Mieszkanie mozesz oczywiscie sprzedac przed wyjazdem, co moze byc dobrym zrodlem zysku.
Od zysku ze sprzedazy placi sie jednak podatek.
|
| | |
Lunab
Wpisów: 3474
Od: 2009-10-01
| 2018-07-06 21:38
Mozna zarobic 40 tys kr rocznie na czysto na wynajeciu mieszkania bez placenia podatku.
Od 40 tys jest podatek.
Na czysto tzn po odliczeniu oplaty stalej (odpowiednik czynszu, placonego miesiecznie do spoldzielni), procentow od kredytu, amortyzacji (splaty kredytu).
|
| | |
Bluebird
Wpisów: 156
Od: 2018-05-16
| 2018-07-06 21:42
Ale jaja - żeby kupić mieszkanie trzeba być przyjętym na członka spółdzielni i mieć zgodę na zarządu na wynajem...to już chyba faktycznie lepiej ten dom kupić. |
| | |
Lunab
Wpisów: 3474
Od: 2009-10-01
| 2018-07-06 21:45
Koszty wynajmu mieszkan np na blocket sa najczesciej zanizone, podana jest cena oficjalna, ktora sie pisze na umowie.
Reszte placi sie w inny sposob
|
| | |
Lunab
Wpisów: 3474
Od: 2009-10-01
| 2018-07-06 21:50
Kupujesz prawo do zamieszkiwania w mieszkaniu, ktore jest wlasnoscia spoldzielni a nie twoja.
|
| | |
pati_sko
Wpisów: 8960
Od: 2006-05-15
| 2018-07-06 21:54
"Ale jaja - żeby kupić mieszkanie trzeba być przyjętym na członka spółdzielni i mieć zgodę na zarządu na wynajem"
Maz ci nie opowiadal jak jest w Szwecji? |
| | |
Wacek z Polszy
Wpisów: 11956
Od: 2014-02-16
| 2018-07-06 22:03
"Maz ci nie opowiadal jak jest w Szwecji?"
Maz liczy sily na zamiary , to ona by chciala na jego wacku do raju wjechac . |
| | |
black sabbath
Wpisów: 9092
Od: 2012-06-16
| 2018-07-06 22:13
Ale jaja - żeby kupić mieszkanie trzeba być przyjętym na członka spółdzielni i mieć zgodę na zarządu na wynajem...to już chyba faktycznie lepiej ten dom kupić.
z jakiej ty wiochy pochodzisz??? tak wszedzie jest w usa to obowiazek nr 1 i nietylko jak kupisz dom w tzw community to jeszcze gorzej bo nie mozesz miec stare auto przed domem, bo moga wyrzucic ciebie na zbity pysk i sprzedac dom bez twojego pozwolenia,,,poczytaj sobie pojedz zobacz i sama osadz i niesiedz przed internetem bo nirdlugo jeszcze bede oplacal twoj szpital psychiatryczny |
| | |
Lunab
Wpisów: 3474
Od: 2009-10-01
| 2018-07-06 23:14
Jesli masz mozliwosc kupienia mieszkania to jest to dobry pomysl na rozwiazanie problemu mieszkaniowego i na zarobek przy sprzedazy.
Moze nawet uda ci sie uzyskac zgode na wynajem na jakis czas.
Bardzo dobrze myslisz jak na poczatki w SE !
|
| | |
