| Autor | Zakup domu |
kamil1
Wpisów: 128
Od: 2008-12-01
|  2018-06-02 08:21
Witam,
Jestem zainteresowany zakupem domu w Szwecji od osoby prywatnej (za gotówkę). Na stałe mieszkam w PL. Przeczytałem "stare" tematy na PI ale mimo wszystko mam prośbę do osób, którym temat jest znany. Proszę o pokierowanie, krok po kroku, jak ma się odbyć taka transakcja (żeby wszystko było OK dla każdej ze stron), jakie dokumenty są potrzebne, jakie będą opłaty z tym związane itd. itp.
Z góry dziękuję za wyczerpujące informacje.
Pozdrawiam
Kamil |
| |  |
black sabbath
Wpisów: 9092
Od: 2012-06-16
| 2018-06-02 10:54
bardzo wazne zebys nie kupil dom za gotowke spisal papiery a dlugi nadal pozostana,lepiej zaplacic troche wiecej i wziasc tzw mäklare,dobrze by bylo zeby kaos umial po szwedzku i polsku. |
| |  |
Lunab
Wpisów: 3474
Od: 2009-10-01
| 2018-06-02 17:51
Powinienes skorzystac z posrednika/mäklare.
Chyba nie myslisz, ze ktos odpowiedzialny wezmie na siebie tak wazna inwestycje.
Pewnie jeszcze oczekujesz tej uslugi za darmo. |
| | |
Lunab
Wpisów: 3474
Od: 2009-10-01
| 2018-06-02 17:53
Jesli chcesz wyprac brudne pieniadze to bedzie to trudne w SE. |
| | |
kamil1
Wpisów: 128
Od: 2008-12-01
| 2018-06-02 18:41
Miałem na myśli "gotówka" tzn przelew. Skąd w Tobie tyle uszczypliwości? Pranie ??? 
Kamil |
| | |
kamil1
Wpisów: 128
Od: 2008-12-01
| 2018-06-02 18:44
Jaki jest koszt takiego maklare?
Pozdrawiam
Kamil |
| | |
black sabbath
Wpisów: 9092
Od: 2012-06-16
| 2018-06-02 19:02
przewaznie placi ten co sprzedaje. |
| | |
Ronj@
Wpisów: 7627
Od: 2006-08-16
| 2018-06-02 19:18
Zadna filosofia jest sprzedac dom, ale filozofia jest to zrobic z cudzoziemskim kupcem i w tym przypadku kupiec powinien zadbac o to zeby formalnosci byly dopelnione. Szczegolnie jak nie zna jezyka czy jak takie sorawy sie zalatwia.
Komentarz o praniu pieniedzy nie byl uszczypliwoscia, twoja reakcja na niego utwierdza w przekonaniu, ze potrzebujesz posrednika, ktoremu zaplacisz ok 10.000-15.000 i wszystkie formalnosci, obydwu stron beda zalatwione prawidlowo. Jezeli ma swojego postednika, to przez niego zalatwia sie formalnosci. Mozliwe ze ty bedziesz musial zaplacic za czesc uslug, ktorych twoj brak wiedzy i nie znajomosc jezyka bedzie kosztowalo wiecej. |
| | |
LARA333
Sthlm
Wpisów: 1878
Od: 2007-06-12
| 2018-06-02 20:46
Tylko poprzez posrednika jak kupowalismy ziemię bez niego klops. |
| | |
mikirurka1
Wpisów: 711
Od: 2009-06-16
| 2018-06-02 22:32
Bez języka, bez znajomości szwedzkich realiów, to wyłacznie z posrednikim, uwierz mi, ze bez tego nie dasz rady. Ja tez zacząłem sam , ale skończyło się przez maklare. Koszt jest uzależniony od ceny nieruchomości, ale średnio przeznacz na to około 10 tys/zł. |
| | |
Lunab
Wpisów: 3474
Od: 2009-10-01
| 2018-06-02 22:44
Bezczelny.
|
| | |
kamil1
Wpisów: 128
Od: 2008-12-01
| 2018-06-02 23:04
Ja? |
| | |
black sabbath
Wpisów: 9092
Od: 2012-06-16
| 2018-06-03 10:41
jesli bedziesz mial kogos kto tobie pomoze ze zrozumieniem jezyka w papierach szwedzkich(angielski nic tobie nie pomoze) to kompletnie nic nie zaplacisz za mäklare dosc proste ,calkiem mozliwe ze bedziesz musial udowodnic ze pieniadze ktore przelejesz na konto sa (uczciwe) twoj bank musi to potwierdzic) |
| | |
massma
Ed
Wpisów: 12
Od: 2018-06-13
| 2018-06-13 18:20
Co za głupoty piszecie i straszycie chłopaka nie ma żadnych problemów z zakupem nieruchomości chętnie pomoge i wyjaśnie jak to wszystko załatwić w większości przypadków szybko i bez problemowo . Najlepiej przez maklera za darmo !!! sprzedający płaci 10 % prowizji. Kupujący płaci tylko podatek od zakupu, wpis do ksiąg,. |
| | |
black sabbath
Wpisów: 9092
Od: 2012-06-16
| 2018-06-13 18:28
nikt nie straszy.
a kto tobie powiedzial ta sume 10%??????
|
| | |
mich123
Wpisów: 784
Od: 2017-05-06
| 2018-06-13 18:28
„chętnie pomoge i wyjaśnie jak to wszystko załatwić”
wyjasnij, prosze. pomagac nie musisz. |
| | |
massma
Ed
Wpisów: 12
Od: 2018-06-13
| 2018-06-13 18:36
mich123 widze tylko złośliwość z twojej strony zamiast doradzić coś chłopowi coś mondrego jak masz wiedze na ten temat oczywiście. około 10 % bierze każdy makler w Szwecji za całość czyli przygotowanie nieruchomości do sprzedaży i wszystkie formalności itp. itd. |
| | |
mich123
Wpisów: 784
Od: 2017-05-06
| 2018-06-13 18:38
nie ja sie wychylam z wyjasnieniami.
zatem wyjasnij, trollu polonijny, jak to jest z kupnem/sprzedaza domu w Szwecji. |
| | |
massma
Ed
Wpisów: 12
Od: 2018-06-13
| 2018-06-13 18:43
Zamiast pomagać to specjalnie utrudniacie taka natura większości Polaczków całe szczęście że nie wszystkich ,akurat mi pomogli dobrzy ludzie na obczyźnie i to właśnie w większości polacy .przepraszam jak kogoś obraziłem pozdrawiam |
| | |
mich123
Wpisów: 784
Od: 2017-05-06
| 2018-06-13 18:44
to sa te twoje „wyjasnienia” odnosnie kupna domu w Szwecji? |
| | |
Ronj@
Wpisów: 7627
Od: 2006-08-16
| 2018-06-14 16:12
W linku jest troche ogolnych informacji o kosztach na maklera.
https://www.ekonomifokus.s e/bostad/salja-bostad-guide/maklararvodep rovision-salja-bostad
Nie zapominajmy, ze to sprzedajacy decyduje komu sprzeda swoja nieruchomosc, zarabiajac najwiecej albo wybiera kupca kierujac sie wlasnym widzimisie.
Jezeli kupujacy wymaga od maklera sprzedajacego wiekszego zaangazowania np przez nieznajomosc jezyka czy cala procedura zajmuje wiecej czasu, mozliwe jest ze makler bedzie chcial wyzsza prowizje, albo pokrycie wyzszych kosztow na co moze nie zgodzic sie sprzedajacy.
Majac swojego posrednika/maklera do kupna mozna sie zabezpieczyc przed problemem z np dolda fel, wage zrobienia överlåtelsebesiktning, wiedziec co to jest undersökningsplikt...jak to wszystko dziala w druga strone. Chyba ze ktos jest ruinromantiker i mu wszystko jedno... |
| | |
mcmrbygg11
Wpisów: 481
Od: 2018-04-14
| 2018-06-24 22:54
znajdz u mnie na profilu e-mail i sie odezwij. niedawno kupowalem bez PN i mam odpowiednia osobe do pomocy i nie drogo i najwazniejsze ze narodowosc szwedzka |
| | |
kamil1
Wpisów: 128
Od: 2008-12-01
| 2018-09-18 18:45
Witam,
Czy ktoś mógłby przesłać link ze wzorem umowy kupna domu bez PN. Jak ma wyglądać techniczna strona transakcji? W jaki sposób zgłosić transakcję itd.?
Z góry dziękuję za wszystkie konstruktywne odpowiedzi.
Pozdrawiam
Kamil |
| | |
kamil1
Wpisów: 128
Od: 2008-12-01
| 2018-09-18 18:47
Witaj mcmrbygg11!
Możesz opisać po krótce swoją transakcję?
Pozdrawiam
Kamil |
| | |
Tumpi
Wpisów: 781
Od: 2008-01-06
| 2018-09-18 19:37
bardzo wazne zebys nie kupil dom za gotowke spisal papiery a dlugi nadal pozostana,lepiej zaplacic troche wiecej i wziasc tzw mäklare,dobrze by bylo zeby kaos umial po szwedzku i polsku.
-------------------------------
A czemu nie za gotowke wytlumacz? skoro ja mam/mialem 5 mln sek w gotowce uzbierane przez gdy 25 lat mialem swoja firme i zatrudnialem ludzi, to czemu nie moge wydac tego na dom i jego wyposazenie ? Wole to niz splacac go 60 lat / moje dzieci beda go splacac o ile go nie sprzedadza i nie wezma pieniedzy np na eksluzywne wycieczki i dobre auta ? |
| | |
Tumpi
Wpisów: 781
Od: 2008-01-06
| 2018-09-18 19:44
Majac swojego posrednika/maklera do kupna mozna sie zabezpieczyc przed problemem z np dolda fel,
----------------------------
i kolejna bzdura .... myslisz ze sprzedajacy dom prywatnie nie ma odpowiedzialnosci za tzw dolda fel?.
Poczytaj sobie Friskrivningsklausul för dolda fel
To ze sprzedajesz prywatnie nie oznacza ze nie masz odpowiedzialnosci za sprzedaz domu i moesz kazdemu wcisnac co mu sie podoba. Sa klauzle, sa umowy, sa beisktningi, sa ubezpieczenia, itd itd.
Ja sie zrzeklem np takich klauzul i umow po bardzo wnikliwym przeswietleniu domu z wnioskiem ze ew. bede musial wrzucic ze 100 tys sek extra na cos tam. Dzieki temu odsprzedano taniej.
|
| | |
bolek1970
PZU
Wpisów: 11503
Od: 2006-07-05
| 2018-09-19 06:40
Mitoman znow sie uaktywnil....
pzdr, |
| | |
black sabbath
Wpisów: 9092
Od: 2012-06-16
| 2018-09-19 16:27
A czemu nie za gotowke wytlumacz?
dlatego ze trzeba byc palantem zeby kupic dom za gotowke,
po pierwsze jak kupuje sie dom to splaty sa wliczone w koszt bytu
jak cie nhiestac na kupno domu na raty to niekupuj,gotowke inwestuje sie ,ten dom (nie mowiac o na prowincji) nigdy ,nigdy w zyciu nie dogoni tego zysku co bedzie sie mialo z inwestowaniem gotowki.dales przyklad 5mln,,,co roku zarobisz 1mln nawet jak sam bedziesz robil operacje |
| | |
bolek1970
PZU
Wpisów: 11503
Od: 2006-07-05
| 2018-09-19 17:26
Blackie, Tumpiego bierzesz powaznie ?
pzdr, |
| | |
Tumpi
Wpisów: 781
Od: 2008-01-06
| 2018-09-21 20:54
dlatego ze trzeba byc palantem zeby kupic dom za gotowke,
---------------------
Gorszej bzdury nie slyszalem. Musisz byc psychiczny, zwyczajnie i po porostu. |
| | |
Tumpi
Wpisów: 781
Od: 2008-01-06
| 2018-09-21 21:02
Jezeli kupujacy wymaga od maklera sprzedajacego wiekszego zaangazowania np przez nieznajomosc jezyka czy cala procedura zajmuje wiecej czasu
----------------------------
Ciekawe ..... skad ta cala filozofia ? co piles/pilas ? |
| | |
Tumpi
Wpisów: 781
Od: 2008-01-06
| 2018-09-21 21:03
Cyrk - nic wiecej ! |
| | |
pati_sko
Wpisów: 8960
Od: 2006-05-15
| 2018-09-21 21:14
Gdzie Ty ten dom za gotowke kupiles? Od kogo a przede wszystkim kiedy ?
Ze pieniadze miales/masz na koncie i nie musiales brac pozyczki, to ok. Nie o to chodzi, ze watpie w to.
Ale chodzi o kupno domu za cash.
Szemrane interesy?
|
| | |
pati_sko
Wpisów: 8960
Od: 2006-05-15
| 2018-09-21 21:16
Przelanie kasy z konta na konto, to nie jest to samo co kupno domu za gotowke. |
| | |
Bartender
▁ ▂ ▃ ▄ ▅ ▆ ▇ █
Wpisów: 3031
Od: 2017-03-11
| 2018-09-21 21:17
"co piles/pilas ?"
Mógłbyś już skończyć z zadawaniem forumowiczom takich debilnych pytań, bo jak narazie to ty się okazałeś być pijącym abstynentem.
Piła bimber i zagryzała kiszonym ogórem, ..uj ci do tego. |
| | |
Tumpi
Wpisów: 781
Od: 2008-01-06
| 2018-09-21 21:20
20 pare lat prowadze swoja firme, daje ludziom prace i odkladalem pieniadze, taki bosnus za ta udreke. Czemu mam nie kupic. Zadne szemrane - kazda korone moge udokumentowac. Kto mi zabroni, czemu nie ? jaki jest problem zeby nie kupic ? |
| | |
pati_sko
Wpisów: 8960
Od: 2006-05-15
| 2018-09-21 21:27
I poszles z banknotami do sprzedajacego?
No chyba ze piszesz o przeszlosci. No ale to bezsensu rady dajesz.
Chyba zdajesz sobie sprawe, ze nawet dzieci wiedza o tym ze Szwecja jest coraz blizej do zostania krajem bez gotowki?
|
| | |
pati_sko
Wpisów: 8960
Od: 2006-05-15
| 2018-09-21 21:29
Nie dyskutuje na temat posiadania kasy, tylko o sposobie zaplaty. |
| | |
Tumpi
Wpisów: 781
Od: 2008-01-06
| 2018-09-21 21:39
PRZELEW ! i kazda korone zarabiona moga udokumentowac o iles jakis urzad o to wystapi. Jaki jest dalej problem? |
| | |
pati_sko
Wpisów: 8960
Od: 2006-05-15
| 2018-09-21 21:57
Przelew to nie zakup w gotowce.
Moze nie wiedziales, nie wnikam 
Taka ciekawostka, co to jest gotowka.
"Gotówka – forma pieniądza w fizycznej postaci: monety i banknoty"
https://pl.m.wikipedia.org /wiki/Gotówka |
| | |
