Odwiedzin 28888645
Dziś 5996
Wtorek 16 października 2018

 
 

Forum: Życie w Szwecji - Zakup domu

 
 

Pokaż wpisy
Reklama
AutorZakup domu
kamil1


Wpisów: 112
Od: 2008-12-01
2018-06-02 08:21
Witam,
Jestem zainteresowany zakupem domu w Szwecji od osoby prywatnej (za gotówkę). Na stałe mieszkam w PL. Przeczytałem "stare" tematy na PI ale mimo wszystko mam prośbę do osób, którym temat jest znany. Proszę o pokierowanie, krok po kroku, jak ma się odbyć taka transakcja (żeby wszystko było OK dla każdej ze stron), jakie dokumenty są potrzebne, jakie będą opłaty z tym związane itd. itp.
Z góry dziękuję za wyczerpujące informacje.
Pozdrawiam
Kamil
  Profil uzytkownika: kamil1     
black sabbath


Wpisów: 5841
Od: 2012-06-16
2018-06-02 10:54
bardzo wazne zebys nie kupil dom za gotowke spisal papiery a dlugi nadal pozostana,lepiej zaplacic troche wiecej i wziasc tzw mäklare,dobrze by bylo zeby kaos umial po szwedzku i polsku.
  Profil uzytkownika: black sabbath     
Lunab


Wpisów: 3285
Od: 2009-10-01
2018-06-02 17:51

Powinienes skorzystac z posrednika/mäklare.

Chyba nie myslisz, ze ktos odpowiedzialny wezmie na siebie tak wazna inwestycje.

Pewnie jeszcze oczekujesz tej uslugi za darmo.
  Profil uzytkownika: Lunab     
Lunab


Wpisów: 3285
Od: 2009-10-01
2018-06-02 17:53

Jesli chcesz wyprac brudne pieniadze to bedzie to trudne w SE.
  Profil uzytkownika: Lunab     
kamil1


Wpisów: 112
Od: 2008-12-01
2018-06-02 18:41
Miałem na myśli "gotówka" tzn przelew. Skąd w Tobie tyle uszczypliwości? Pranie ???
Kamil
  Profil uzytkownika: kamil1     
kamil1


Wpisów: 112
Od: 2008-12-01
2018-06-02 18:44
Jaki jest koszt takiego maklare?
Pozdrawiam
Kamil
  Profil uzytkownika: kamil1     
black sabbath


Wpisów: 5841
Od: 2012-06-16
2018-06-02 19:02
przewaznie placi ten co sprzedaje.
  Profil uzytkownika: black sabbath     
Ronj@


Wpisów: 7384
Od: 2006-08-16
2018-06-02 19:18
Zadna filosofia jest sprzedac dom, ale filozofia jest to zrobic z cudzoziemskim kupcem i w tym przypadku kupiec powinien zadbac o to zeby formalnosci byly dopelnione. Szczegolnie jak nie zna jezyka czy jak takie sorawy sie zalatwia.
Komentarz o praniu pieniedzy nie byl uszczypliwoscia, twoja reakcja na niego utwierdza w przekonaniu, ze potrzebujesz posrednika, ktoremu zaplacisz ok 10.000-15.000 i wszystkie formalnosci, obydwu stron beda zalatwione prawidlowo. Jezeli ma swojego postednika, to przez niego zalatwia sie formalnosci. Mozliwe ze ty bedziesz musial zaplacic za czesc uslug, ktorych twoj brak wiedzy i nie znajomosc jezyka bedzie kosztowalo wiecej.
  Profil uzytkownika: Ronj@     
LARA333
Sthlm


Wpisów: 1399
Od: 2007-06-12
2018-06-02 20:46
Tylko poprzez posrednika jak kupowalismy ziemię bez niego klops.
  Profil uzytkownika: LARA333     
mikirurka1


Wpisów: 480
Od: 2009-06-16
2018-06-02 22:32
Bez języka, bez znajomości szwedzkich realiów, to wyłacznie z posrednikim, uwierz mi, ze bez tego nie dasz rady. Ja tez zacząłem sam , ale skończyło się przez maklare. Koszt jest uzależniony od ceny nieruchomości, ale średnio przeznacz na to około 10 tys/zł.
  Profil uzytkownika: mikirurka1     
Lunab


Wpisów: 3285
Od: 2009-10-01
2018-06-02 22:44

Bezczelny.
  Profil uzytkownika: Lunab     
kamil1


Wpisów: 112
Od: 2008-12-01
2018-06-02 23:04
Ja?
  Profil uzytkownika: kamil1     
black sabbath


Wpisów: 5841
Od: 2012-06-16
2018-06-03 10:41
jesli bedziesz mial kogos kto tobie pomoze ze zrozumieniem jezyka w papierach szwedzkich(angielski nic tobie nie pomoze) to kompletnie nic nie zaplacisz za mäklare dosc proste ,calkiem mozliwe ze bedziesz musial udowodnic ze pieniadze ktore przelejesz na konto sa (uczciwe) twoj bank musi to potwierdzic)
  Profil uzytkownika: black sabbath     
massma


Wpisów: 3
Od: 2018-06-13
2018-06-13 18:20
Co za głupoty piszecie i straszycie chłopaka nie ma żadnych problemów z zakupem nieruchomości chętnie pomoge i wyjaśnie jak to wszystko załatwić w większości przypadków szybko i bez problemowo . Najlepiej przez maklera za darmo !!! sprzedający płaci 10 % prowizji. Kupujący płaci tylko podatek od zakupu, wpis do ksiąg,.
  Profil uzytkownika: massma     
black sabbath


Wpisów: 5841
Od: 2012-06-16
2018-06-13 18:28
nikt nie straszy.
a kto tobie powiedzial ta sume 10%??????
  Profil uzytkownika: black sabbath     
mich123


Wpisów: 784
Od: 2017-05-06
2018-06-13 18:28
„chętnie pomoge i wyjaśnie jak to wszystko załatwić”

wyjasnij, prosze. pomagac nie musisz.
  Profil uzytkownika: mich123     
massma


Wpisów: 3
Od: 2018-06-13
2018-06-13 18:36
mich123 widze tylko złośliwość z twojej strony zamiast doradzić coś chłopowi coś mondrego jak masz wiedze na ten temat oczywiście. około 10 % bierze każdy makler w Szwecji za całość czyli przygotowanie nieruchomości do sprzedaży i wszystkie formalności itp. itd.
  Profil uzytkownika: massma     
mich123


Wpisów: 784
Od: 2017-05-06
2018-06-13 18:38
nie ja sie wychylam z wyjasnieniami.
zatem wyjasnij, trollu polonijny, jak to jest z kupnem/sprzedaza domu w Szwecji.
  Profil uzytkownika: mich123     
massma


Wpisów: 3
Od: 2018-06-13
2018-06-13 18:43
Zamiast pomagać to specjalnie utrudniacie taka natura większości Polaczków całe szczęście że nie wszystkich ,akurat mi pomogli dobrzy ludzie na obczyźnie i to właśnie w większości polacy .przepraszam jak kogoś obraziłem pozdrawiam
  Profil uzytkownika: massma     
mich123


Wpisów: 784
Od: 2017-05-06
2018-06-13 18:44
to sa te twoje „wyjasnienia” odnosnie kupna domu w Szwecji?
  Profil uzytkownika: mich123     
Ronj@


Wpisów: 7384
Od: 2006-08-16
2018-06-14 16:12
W linku jest troche ogolnych informacji o kosztach na maklera.

https://www.ekonomifokus.s e/bostad/salja-bostad-guide/maklararvodep rovision-salja-bostad


Nie zapominajmy, ze to sprzedajacy decyduje komu sprzeda swoja nieruchomosc, zarabiajac najwiecej albo wybiera kupca kierujac sie wlasnym widzimisie.
Jezeli kupujacy wymaga od maklera sprzedajacego wiekszego zaangazowania np przez nieznajomosc jezyka czy cala procedura zajmuje wiecej czasu, mozliwe jest ze makler bedzie chcial wyzsza prowizje, albo pokrycie wyzszych kosztow na co moze nie zgodzic sie sprzedajacy.

Majac swojego posrednika/maklera do kupna mozna sie zabezpieczyc przed problemem z np dolda fel, wage zrobienia överlåtelsebesiktning, wiedziec co to jest undersökningsplikt...jak to wszystko dziala w druga strone. Chyba ze ktos jest ruinromantiker i mu wszystko jedno...
  Profil uzytkownika: Ronj@     
mcmrbygg11


Wpisów: 33
Od: 2018-04-14
2018-06-24 22:54
znajdz u mnie na profilu e-mail i sie odezwij. niedawno kupowalem bez PN i mam odpowiednia osobe do pomocy i nie drogo i najwazniejsze ze narodowosc szwedzka
  Profil uzytkownika: mcmrbygg11     
kamil1


Wpisów: 112
Od: 2008-12-01
2018-09-18 18:45
Witam,
Czy ktoś mógłby przesłać link ze wzorem umowy kupna domu bez PN. Jak ma wyglądać techniczna strona transakcji? W jaki sposób zgłosić transakcję itd.?
Z góry dziękuję za wszystkie konstruktywne odpowiedzi.
Pozdrawiam
Kamil
  Profil uzytkownika: kamil1     
kamil1


Wpisów: 112
Od: 2008-12-01
2018-09-18 18:47
Witaj mcmrbygg11!
Możesz opisać po krótce swoją transakcję?
Pozdrawiam
Kamil
  Profil uzytkownika: kamil1     
Tumpi


Wpisów: 694
Od: 2008-01-06
2018-09-18 19:37
bardzo wazne zebys nie kupil dom za gotowke spisal papiery a dlugi nadal pozostana,lepiej zaplacic troche wiecej i wziasc tzw mäklare,dobrze by bylo zeby kaos umial po szwedzku i polsku.

-------------------------------

A czemu nie za gotowke wytlumacz? skoro ja mam/mialem 5 mln sek w gotowce uzbierane przez gdy 25 lat mialem swoja firme i zatrudnialem ludzi, to czemu nie moge wydac tego na dom i jego wyposazenie ? Wole to niz splacac go 60 lat / moje dzieci beda go splacac o ile go nie sprzedadza i nie wezma pieniedzy np na eksluzywne wycieczki i dobre auta ?
  Profil uzytkownika: Tumpi     
Tumpi


Wpisów: 694
Od: 2008-01-06
2018-09-18 19:44
Majac swojego posrednika/maklera do kupna mozna sie zabezpieczyc przed problemem z np dolda fel,

----------------------------

i kolejna bzdura .... myslisz ze sprzedajacy dom prywatnie nie ma odpowiedzialnosci za tzw dolda fel?.

Poczytaj sobie Friskrivningsklausul för dolda fel

To ze sprzedajesz prywatnie nie oznacza ze nie masz odpowiedzialnosci za sprzedaz domu i moesz kazdemu wcisnac co mu sie podoba. Sa klauzle, sa umowy, sa beisktningi, sa ubezpieczenia, itd itd.

Ja sie zrzeklem np takich klauzul i umow po bardzo wnikliwym przeswietleniu domu z wnioskiem ze ew. bede musial wrzucic ze 100 tys sek extra na cos tam. Dzieki temu odsprzedano taniej.

  Profil uzytkownika: Tumpi     
bolek1970
Nie zesraj sie !


Wpisów: 11422
Od: 2006-07-05
2018-09-19 06:40
Mitoman znow sie uaktywnil....

pzdr,
  Profil uzytkownika: bolek1970     
black sabbath


Wpisów: 5841
Od: 2012-06-16
2018-09-19 16:27
A czemu nie za gotowke wytlumacz?

dlatego ze trzeba byc palantem zeby kupic dom za gotowke,
po pierwsze jak kupuje sie dom to splaty sa wliczone w koszt bytu
jak cie nhiestac na kupno domu na raty to niekupuj,gotowke inwestuje sie ,ten dom (nie mowiac o na prowincji) nigdy ,nigdy w zyciu nie dogoni tego zysku co bedzie sie mialo z inwestowaniem gotowki.dales przyklad 5mln,,,co roku zarobisz 1mln nawet jak sam bedziesz robil operacje
  Profil uzytkownika: black sabbath     
bolek1970
Nie zesraj sie !


Wpisów: 11422
Od: 2006-07-05
2018-09-19 17:26
Blackie, Tumpiego bierzesz powaznie ?




pzdr,
  Profil uzytkownika: bolek1970     
Tumpi


Wpisów: 694
Od: 2008-01-06
2018-09-21 20:54
dlatego ze trzeba byc palantem zeby kupic dom za gotowke,

---------------------

Gorszej bzdury nie slyszalem. Musisz byc psychiczny, zwyczajnie i po porostu.
  Profil uzytkownika: Tumpi     
Tumpi


Wpisów: 694
Od: 2008-01-06
2018-09-21 21:02
Jezeli kupujacy wymaga od maklera sprzedajacego wiekszego zaangazowania np przez nieznajomosc jezyka czy cala procedura zajmuje wiecej czasu

----------------------------

Ciekawe ..... skad ta cala filozofia ? co piles/pilas ?
  Profil uzytkownika: Tumpi     
Tumpi


Wpisów: 694
Od: 2008-01-06
2018-09-21 21:03
Cyrk - nic wiecej !
  Profil uzytkownika: Tumpi     
pati_sko


Wpisów: 6521
Od: 2006-05-15
2018-09-21 21:14
Gdzie Ty ten dom za gotowke kupiles? Od kogo a przede wszystkim kiedy ?


Ze pieniadze miales/masz na koncie i nie musiales brac pozyczki, to ok. Nie o to chodzi, ze watpie w to.



Ale chodzi o kupno domu za cash.
Szemrane interesy?



  Profil uzytkownika: pati_sko     
pati_sko


Wpisów: 6521
Od: 2006-05-15
2018-09-21 21:16
Przelanie kasy z konta na konto, to nie jest to samo co kupno domu za gotowke.
  Profil uzytkownika: pati_sko     
Bartender
▁ ▂ ▃ ▄ ▅ ▆ ▇ █


Wpisów: 2004
Od: 2017-03-11
2018-09-21 21:17
"co piles/pilas ?"
Mógłbyś już skończyć z zadawaniem forumowiczom takich debilnych pytań, bo jak narazie to ty się okazałeś być pijącym abstynentem.

Piła bimber i zagryzała kiszonym ogórem, ..uj ci do tego.
  Profil uzytkownika: Bartender     
Tumpi


Wpisów: 694
Od: 2008-01-06
2018-09-21 21:20
20 pare lat prowadze swoja firme, daje ludziom prace i odkladalem pieniadze, taki bosnus za ta udreke. Czemu mam nie kupic. Zadne szemrane - kazda korone moge udokumentowac. Kto mi zabroni, czemu nie ? jaki jest problem zeby nie kupic ?
  Profil uzytkownika: Tumpi     
pati_sko


Wpisów: 6521
Od: 2006-05-15
2018-09-21 21:27
I poszles z banknotami do sprzedajacego?

No chyba ze piszesz o przeszlosci. No ale to bezsensu rady dajesz.


Chyba zdajesz sobie sprawe, ze nawet dzieci wiedza o tym ze Szwecja jest coraz blizej do zostania krajem bez gotowki?
  Profil uzytkownika: pati_sko     
pati_sko


Wpisów: 6521
Od: 2006-05-15
2018-09-21 21:29
Nie dyskutuje na temat posiadania kasy, tylko o sposobie zaplaty.
  Profil uzytkownika: pati_sko     
Tumpi


Wpisów: 694
Od: 2008-01-06
2018-09-21 21:39
PRZELEW ! i kazda korone zarabiona moga udokumentowac o iles jakis urzad o to wystapi. Jaki jest dalej problem?
  Profil uzytkownika: Tumpi     
pati_sko


Wpisów: 6521
Od: 2006-05-15
2018-09-21 21:57
Przelew to nie zakup w gotowce.

Moze nie wiedziales, nie wnikam

Taka ciekawostka, co to jest gotowka.

"Gotówka – forma pieniądza w fizycznej postaci: monety i banknoty"

https://pl.m.wikipedia.org /wiki/Gotówka
  Profil uzytkownika: pati_sko     
Forum -> Życie w Szwecji -> Zakup domu
Reklama
Pokaż wpisy






Malarz Szpachlarz (Stockholm)
Praca w firmie sprzatajacej (Stockholm)
Praca od jutra/wlasny srodek transportu (Stockholm / Västerås)
Praca - sprzątanie. (Stockholm)
Sprzatanie Göteborg (Göteborg)
Polmarket w Huvdsta Centrum zatrudni (vällingby)
Odsniezanie w Göteborg (Göteborg)
Blacharz/lakiernik (STOCKHOLM)
Więcej





Sztuka porządkowania życia - przed śmiercią
Szwecjoblog - blog o Szwecji
Tajemnicza jaskinia w Hagaparken.
Agnes na szwedzkiej ziemi.
Cesarskie mauzoleum i katedra w Graz
Gabi & the new direction
Za co tak lubię Språktidningen
Szwecjoblog - blog o Szwecji
O zbokach ginekologach i sadystkach ginekolożkach.
Agnes na szwedzkiej ziemi.
Semmering, czyli widok za dwadzieścia szylingów
Gabi & the new direction
Lizbona praktycznie czyli co gdzie i jak.
Agnes na szwedzkiej ziemi.


Odwiedza nas 51 gości
oraz 4 użytkowników.


2018-10-20 Jesienny wernisaż - malarstwo Mieszka Tyszkiewicza i Sary Komeili https://t.co/Vc7B1y9n9t
2018-10-21 Jesienny wernisaż - malarstwo Mieszka Tyszkiewicza i Sary Komeili https://t.co/HzxEHPg7rC
2018-10-06 Dzień Polski w Malmö https://t.co/T97EMamsmm
2018-11-10 25 lat PTTS - kocert jubileuszowy https://t.co/NzpvPJ0JnE
2018-10-13 Wybory Polskiej Miss Piękności 2018 i Polska Impreza V.I.P. https://t.co/UAvOuR1cUp
Wiecej
Numer ubezpieczenia
Nauczanie j. polskiego - jaka stawka?
Eksport Aut, motocykli ze Szwecji
Polki ktore lunia kase
Migracja przemebluje Szwecję. Rosną notowania skrajnej prawicy
Szwedka, która wybrała Szczecin - Zaczęłam odczuwać, że to już nie jest mój kraj
Emigracja dała mi siłę i niezależność myślenia
Inwestycja w przyszłość czy naiwność? Reporter TVN24 w imigranckiej dzielnicy Sztokholmu
Szwedzi: Polska ma najlepsze plaże w Europie. "A Sopot to zielona oaza"
Via-gra - spektakl teatralny
25 lat PTTS - kocert jubileuszowy
Więcej










© Copyright 2000-2018 PoloniaInfoNa górę strony