| Autor | Czy bostadsrättsförening ma prawo...? |
slawek_
Wpisów: 39
Od: 2007-05-18
|  2018-02-25 21:12
Witam,
Jak w temacie: czy bostadsrättsförening ma prawo zabronic lokatorom wynajmu mieszkania osobom trzecim?
Jesli tak, to czy istnieje jakis dokument prawny, ktory to reguluje?
Tak na chlopski rozum: skoro lokator w takiej spoldzielni mieszkanie kupil, to ma prawo je komus wynajac...
Wiem, ze w takim mieszkaniu mozna zmieniac uklad przestrzenny, np. wyburzac scianki dzialowe, powiekszac/zmniejszac pokoj, malowac sciany jak sie chce, itd...
A jak jest z wynajmem w przypadku bostadsrätt??
Z gory dziekuje za odpowiedz!
|
| |  |
columbus08
Wpisów: 1605
Od: 2010-09-07
| 2018-02-25 22:11
Podstawowa roznica " tak na chlopski rozum z PL" jest to ze w SE kupiles prawo do mieszkania w tych czterech scianach
Wlascicielem mieszkania jest spoldzielnia ktora ustala prawa dla lokatorow (medlemar i bostadsrättsförening)
Na wynajecie mieszkania musisz uzyskac zgode od zarzadu spoldzielni i w zaleznosci od wewnetrznych praw i przepisow, spoldzielnia pobiera oplate za to ze wynajmujesz.... |
| |  |
columbus08
Wpisów: 1605
Od: 2010-09-07
| 2018-02-25 22:17
Piszesz:Wiem, ze w takim mieszkaniu mozna zmieniac uklad przestrzenny, np. wyburzac scianki dzialowe, powiekszac/zmniejszac pokoj, malowac sciany jak sie chce, itd...
kazde zmiany musisz sprawdzic z regulaminem mieszkaniowym danej spoldzielni i ewentualnie dostac zgode na takie trwale przebudowy..... malowac mozesz jak chcesz...
Zapoznaj sie z przepisami, regulaminem spoldzielni w ktorej mieszkasz bo mozesz miec problemy jak nie bedziesz ich przestrzegal
|
| | |
slawek_
Wpisów: 39
Od: 2007-05-18
| 2018-02-25 22:41
Dziekuje za szybka odpowiedz, Columbus.
Trwalej przebudowy moge dokonac- juz pytalem. Powiedzieli mi tylko, zebym nie ruszal scian nosnych (z wiadomych wzgledow).
A gdybym tak wynajal to mieszkanie nie informujac Spoldzielni? Czy w ogole grozi cos za to?
Zawsze przeciez mozna udac glupka i powiedziec, ze o niczym sie nie wiedzialo, ze przeciez jak sie kupilo - to sie dysponuje... W koncu wolny rynek.
|
| | |
columbus08
Wpisów: 1605
Od: 2010-09-07
| 2018-02-25 23:06
Masz bardzo mylne podejscie do praw i obowiazujacych w wlasnosciowych spoldzielniach mieszkaniowych (bostadsrättsförening)
Zapoznaj sie z tzw STADGAR i TOLKNING AV STADGAR jakie obowiazuja w twojej spoldzielni mieszkaniowej to jest podstawowym obowiazkiem znac przez ciebie te przepisy
nie znanie przepisow nie zwalnia cie z odpowiedzialnosci
Jesli doprowadzisz do ewidentnych naduzyc spoldzielnia/zarzad ma prawo pozbawic cie praw wlasnosci ale mysle ze do takiego stopnia nie chcesz doprowadzic
W SE obowiazuja inne przepisy i zasady niz w PL
Powiem krotko: nie ryzykuj
|
| | |
columbus08
Wpisów: 1605
Od: 2010-09-07
| 2018-02-25 23:10
Poczytaj tutaj:
https://www.bostadsjuriste rna.se/stadgar-brf/ |
| | |
Bartender
▁ ▂ ▃ ▄ ▅ ▆ ▇ █
Wpisów: 3031
Od: 2017-03-11
| 2018-02-25 23:12
Upplåtelse av lägenheten i andra hand
10 § En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt samtycke.
https://www.riksdagen.se/s v/dokument-lagar/dokument/svensk-forfattn ingssamling/bostadsrattslag-1991614_sfs-1 991-614
Tu nie "wolnoć Tomku w swoim domku"  |
| | |
pati_sko
Wpisów: 8960
Od: 2006-05-15
| 2018-02-25 23:13
Poczytaj
Kap 7 zaczynajac od paragrafu 18
https://lagen.nu/1991:614# K7P18S1 |
| | |
slawek_
Wpisów: 39
Od: 2007-05-18
| 2018-02-25 23:37
Dziekuje Wam bardzo Columbus, Bartender i Pati za te przydatne linki z informacja prawna...
Wlasciwie jedno zdanie:
"endast om styrelsen ger sitt samtycke"
-wszystko wyjasnia...
|
| | |
alwa12
Wpisów: 12778
Od: 2015-08-26
| 2018-02-26 00:14
Slawek, co prawda bardzo dawno, ale to funkcjonuje do dzis.
Kiedys w osiedlu bostadsrätt wywalili cala rodzine z dziecmi chociaz kupili mieszkanie za ponad miljon.
Tylko dlatego ze byly skargi na glosne nocne i dzienne
zachowanie. Ta rodzina mieszkala tylko pol roku,
dostala 3 ostrzezenia, nie pomoglo i siup won na bruk.
Dostali hyreslägenhet, ale zwrot pieniedzy byl tylko
po kosztach budowy, dostali 320 tys zwrotu.
Umoczyli prawie 900.000kr.
Przepisy sa bardzo sztywne i nikogo nie obchodzi
ze Ty ew. nie znasz tak dobrze j.prawnego w szwedzkim
wydaniu.
Mozesz ew. spytac w spoldzielni czy mozesz zakwaterowac kuzyna z Polski na dluzszy czas, bo dostal troche pracy
ale to nie sa glupki, a jak "kuzyn" bedzie chlac
i rozrabiac, to Ciebie wywala i jeszcze Skatte domiar Ci dowali. |
| | |
