| Autor | Proszę o pomoc/ opinie/ sugestie. |
gs990
Wpisów: 4
Od: 2014-10-14
|  2014-10-14 23:11
Witam.
Sprawa dot. mieszkania. Mieszkania wynajmowanego 'na czarno'. Okres wynajmu kończy się za 3 m-ce (z powodu wypowiedzenia kontraktu właścicielowi przez spółdzielnie z przyczyn nieznanych dla aktualnego lokatora). Żeby było ciekawiej właściciela ściga kronofogden. Gdzie go szuka? W mieszkaniu, które właściciel wynajmuje, więc niejednokrotne odwiedziny bezskuteczne. Kolejny, inni komornicy 'atakują' mieszkanie. W końcu udaje im się porozmawiać z aktualnymi lokatorami. Rozmowa nie daje zbyt wiele, bo lokatorzy nic nie wiedzą o właścicielu, gdzie mieszka, gdzie pracuje etc. Jedyny wniosek z rozmowy jest taki, że oprócz problemów właściciela, problem mają lokatorzy. Pytanie do Was drodzy forumowicze: jakie problemy mogą mieć lokatorzy w zaistniałej sytuacji i drugie pytanie: lepiej, żeby zmywali się z mieszkania w trybie natychmiastowym czy 'spokojnie' mieszkali do końca wypowiedzenia? |
| |  |
iza
Sztokholm
Wpisów: 23425
Od: 2000-09-11
| 2014-10-14 23:15
mieszkajcie do czasu kiedy trzeba oddac mieszkanie do spoldzielni.
|
| |  |
renata12
Wpisów: 495
Od: 2010-02-06
| 2014-10-15 05:33
Ale tylko do tego dnia i najlepiej rano się wyprowadzić i nie czekać na kogoś kto odbierze klucze.
|
| | |
kratka
Wpisów: 880
Od: 2012-02-18
| 2014-10-15 07:54
nie bedziecie miec problemu ,niestety do tej daty musicie sie wyprowadzic , klucze prawdopodobnie oddac do spoldzielni |
| | |
prababcia
Wpisów: 1822
Od: 2012-10-21
| 2014-10-15 08:12
Poszukajcie na GOOGLE:
"Uthyrning kan äventyra borätt"
to jest artykol z DN 13.10. Bardzo duzo danych
dla wynajmujacych i ewentualnych lokatorow.
Fakta. Hyra ut i andra hand.
Dla bostadsrättförening
hyresrättlägenheter
pozatem Airbnb
|
| | |
prababcia
Wpisów: 1822
Od: 2012-10-21
| 2014-10-15 08:21
Moge ten artykol przetlumaczyc, bo wycielam z gazety ale jest dosc dlugi, pozatem jest jeszcze skierowanie
do saitu Ainbrb
|
| | |
iza
Sztokholm
Wpisów: 23425
Od: 2000-09-11
| 2014-10-15 09:46
"z powodu wypowiedzenia kontraktu właścicielowi przez spółdzielnie z przyczyn nieznanych dla aktualnego lokatora"
a wynajmuje wam to mieszkanie za zgoda spoldzielni?
jesli nie to moze byc powodem.
oprocz oczywiscie nieplacenia ewentualnego czynszu.
oddawaneim kluczy nie musicie sie przejmowac.
to nie wasze mieszkanie... |
| | |
thiara
Wpisów: 411
Od: 2004-09-21
| 2014-10-15 10:06
Ale moze warto sie dowiedziec czy chodzi o "nieplacenie". Bo jesli tak to zapytajce w spodzielni, czy nie mozecie przepisac kontraktu. Czesto jes tak, ze jesli ktos (glowny lokator) opuszcza mieszkanie soldzielnia pyta go czy nie ma kogos/innej rodziny chetnej na to miejsce. Oczywiscie musicie spelniac warunek odpowiednich dochodow. Ale warto! |
| | |
iza
Sztokholm
Wpisów: 23425
Od: 2000-09-11
| 2014-10-15 11:20
" Czesto jest tak, ze jesli ktos (glowny lokator) opuszcza mieszkanie spoldzielnia pyta go czy nie ma kogos/innej rodziny chetnej na to miejsce. "
zartujesz? a kolejka?
nie rob ludziom nadziei...
|
| | |
tomaszek
Wpisów: 236
Od: 2007-03-01
| 2014-10-15 13:06
"zartujesz? a kolejka?
nie rob ludziom nadziei..."
To jest normalna procedura np. w Huge.
|
| | |
iza
Sztokholm
Wpisów: 23425
Od: 2000-09-11
| 2014-10-15 13:07
w tych duzych np. FB czy SB nie da rady...
odsylaja do kolejki. |
| | |
tomaszek
Wpisów: 236
Od: 2007-03-01
| 2014-10-15 13:08
Rozumiem, ze Huge jest dla Ciebie male  |
| | |
iza
Sztokholm
Wpisów: 23425
Od: 2000-09-11
| 2014-10-15 13:43
Huge jest w Huddinge kommun.
Moze to tylko w Stockholmskommun ... |
| | |
truskawka63
Wpisów: 5
Od: 2014-02-03
| 2014-10-15 13:56
Witam,czy jest tu ktoś kompetentny ,kto potrafi mi odpowiedzieć na pytanie;
pracuję na biało ,sprzątam,także w godzin wieczornych po godz 19 oraz w weekendy ,czy należy mi się dodatek prawnie za tą pracę do pensji? |
| | |
Ayla
Wpisów: 527
Od: 2007-11-04
| 2014-10-15 14:09
Prawnie ci sie nie nalezy, ale moze sie nalezec w zaleznosci czy firma ma i jaka umowe zbiorowa.
To ona to reguluje.
Jezeli jej nia ma , a nie musi byc to nie ma zadnego prawa ktore to reguluje.
sama przeczytaj.
http://www.unionen.se/rad- och-stod/ob-ersattning
|
| | |
truskawka63
Wpisów: 5
Od: 2014-02-03
| 2014-10-15 15:41
W umowie o prace mam zaznaczone,ze należy mi się zapłata za godziny wieczorne i w weekendy,jednak od ponad półtora roku to nie jest robione.......Co mam w tej sytuacji zrobić,zgłosić to w związkach ten fakt??? |
| | |
kamka1238
Wpisów: 9115
Od: 2007-11-19
| 2014-10-15 16:09
Wpis wykasowany przez Administratora. Łamanie regulaminu serwisu. |
| | |
black sabbath
Wpisów: 9092
Od: 2012-06-16
| 2014-10-15 16:47
kamka w spoldzielni ich wysmieja,chcesz powiedziec ze za to ze wypozyczali na czarno omina kolejke????? uwazaj zeby nie omineli "böter" |
| | |
Ayla
Wpisów: 527
Od: 2007-11-04
| 2014-10-15 17:04
Zwiazki zawodowe sa od umow zbiorowych i prawa pracy, a nie od tego co masz w umowie napisane.
Mozesz wniesc sprawe cywilna do sadu.
Prawdopodobnie wygrasz.
Tylko pytanie czy dalej bedziesz miec prace. |
| | |
kamka1238
Wpisów: 9115
Od: 2007-11-19
| 2014-10-15 17:43
Wpis wykasowany przez Administratora. Łamanie regulaminu serwisu. |
| | |
tezauurus
Wpisów: 252
Od: 2005-08-30
| 2014-10-15 17:44
Oczywiscie, ze sa spoldzielnie ktore zwalniajac mieszkanie pytaja sie czy masz na swoje miejsce kogos chetnego. Jest to powszechne np.w Akelius. |
| | |
gs990
Wpisów: 4
Od: 2014-10-14
| 2014-10-15 18:38
Dziękujęmy za wszystkie komentarze.
Iza z tego co sie orientujemy właściciel nie ma zgody od spółdzielni na wynajem. Nie wiemy czemu, ale nie na rękę było mu wynajmowanie nam mieszkania legalnie, wiec przystalismy na jego warunki. Rownież nie wiemy, czy jest zadłużony wobec spółdzielni. Kronofogden adresował listy na jego firmę która ma zarejestrowana na ten adres domowy.
Jesteśmy zapisani w kilku spółdzielniach i czekamy grzecznie na swoją kolejkę więc nie będziemy kombinować z przeskakiwaniem kolejki 
A idąc dalej tym tematem, to jak wygląda legalne wynajęcie domku na wsi? Wystarczy umowa od właścicieli? Nie chcemy drugi raz mieć podobnej niekomfortowej sytuacji. |
| | |
tezauurus
Wpisów: 252
Od: 2005-08-30
| 2014-10-15 18:43
"nie będziemy kombinować z przeskakiwaniem kolejki"
Jeszcze raz powtarzam - to nie jest zadne kombinowanie.
Jaka to spoldzielnia? |
| | |
gs990
Wpisów: 4
Od: 2014-10-14
| 2014-10-15 19:20
No ok ok moze z tym 'kombinowaniem' to lekkie przegięcie, ale jakie mamy argumenty dla spółdzielni? Raczej comiesięczne przelewy dla wlasciciela kontraktu to chyba za malo? Pewnie nie mieliście styczności z tą spółdzielnią, bo to malutkie miasto jest |
| | |
saba
Wpisów: 13
Od: 2008-05-31
| 2014-10-15 19:21
Ayla- napisalas ,,Prawnie ci sie nie nalezy, ale moze sie nalezec w zaleznosci czy firma ma i jaka umowe zbiorowa.
To ona to reguluje.
Jezeli jej nia ma , a nie musi byc to nie ma zadnego prawa ktore to reguluje.
sama przeczytaj.
http://www.unionen.se/rad- och-stod/ob-ersattning
i mysle ze sie pomylilas, jest prawo. umowa zawarta miedzy pracodawca a pracownikiem. |
| | |
saba
Wpisów: 13
Od: 2008-05-31
| 2014-10-15 19:25
kolejna rzecz to od czego sa zwiazki.od tego miedzy innymi zeby stawac w obronie pracownika.
Truskawka 63 czy twoj pracodawca ma podpisana umowe ze zwiazkami? czy ty nalezysz do zwiazkow?
|
| | |
kratka
Wpisów: 880
Od: 2012-02-18
| 2014-10-15 19:32
czemu nie porozmawiasz z pracodawca? pewnie ta prace wieczorna mozesz robic tez rano od 6? |
| | |
renata12
Wpisów: 495
Od: 2010-02-06
| 2014-10-15 19:32
saba twoj link nie dziala takiej strony nie ma
|
| | |
saba
Wpisów: 13
Od: 2008-05-31
| 2014-10-15 19:36
przepraszam. to nie moj link. to czesc cytatu z wpisu Ayla. Iniechcacy go skrucilam. teraz wkleje caly
http://www.unionen.se/rad- och-stod/ob-ersattning |
| | |
saba
Wpisów: 13
Od: 2008-05-31
| 2014-10-15 19:38
nie wiem czemu zle sie wkleja, zainteresowanych odsylam do wpisu Ayla. tamten dziala
|
| | |
gs990
Wpisów: 4
Od: 2014-10-14
| 2014-10-15 19:40
Link dziala tylko trzeba skasowac spacje, która się tam niepotrzebnie w srodku zapodziala |
| | |
Ayla
Wpisów: 527
Od: 2007-11-04
| 2014-10-15 20:25
Prawo to jest cos co obowiazuje wszystkich obywateli panstwa.
Umowa zbiorowa tylko tych ktorzy ja podpisuja.
|
| | |
saba
Wpisów: 13
Od: 2008-05-31
| 2014-10-15 20:33
napisalas ze nie ma zadnego prawa ktore to reguluje. jest. umowa o prace jest takim prawem. |
| | |
saba
Wpisów: 13
Od: 2008-05-31
| 2014-10-15 20:41
Ayla napisala-,,Zwiazki zawodowe sa od umow zbiorowych i prawa pracy, a nie od tego co masz w umowie napisane.
Mozesz wniesc sprawe cywilna do sadu.
Prawdopodobnie wygrasz.
Tylko pytanie czy dalej bedziesz miec prace.,,
Truskawka63. moze wniesc sprawe do sadu ale moze tez isc do zwiazkow(jesli do nich nalezy) i oni beda rozmawiac w jej imieniu z pracodawca. |
| | |
truskawka63
Wpisów: 5
Od: 2014-02-03
| 2014-10-15 20:52
mój pracodawca nie należy do związków,ja jeszcze też nie |
| | |
Ayla
Wpisów: 527
Od: 2007-11-04
| 2014-10-16 07:16
Jezeli jest podpisana umowa miedzy stronami to jest ona prawnie wazna dla obu stron, ktore ja podpisuja.
Co nie znaczy, ze to jest prawo szwedzkie.
Jezeli pracodawca nie ma umowy ze zwiazkami nie musi z nimi rozmawiac poza przypadkiem kiedy zwalnia pracownika.
Wiec zwiazki tu nic nie pomoga.
Sad cywilny tam sie mozesz zwrocic i domagac swojego prawa.
Slaboscia umow zbiorowych jest to, ze jesli strona ich nie podpisze nie musi sie nimi przejmowac.
Prawo obowiazuje wszyskich jeznakowo, niezaleznie czy podpisza sie pod kodeksem prawnym czy nie.
To jest wyzszosc prawa nad umowami. |
| | |
