| Autor | Wynajmujący unika wystawienia faktury |
MagdalenaM
Wpisów: 6
Od: 2014-07-10
|  2014-07-10 16:56
Witam Użytkowników i proszę o podpowiedź. Osoba, w której mieszkaniu mieszkam (Szwed), naturalnie za odpłatnością, odmawia mi wystawienie faktury za wynajem. Przypuszczam, że powodem może być brak posiadania zgody na jego wynajem. Mnie natomiast faktura jest niezbędna,do odliczenia kosztów (działalność w PL). Czy ktoś może mi podpowiedzieć jak to rozwiązać ? W tym mieszkaniu mieszkają jeszcze dwie inne osoby, oczywiście właściciel nie, czyli jest ono stricte wykorzystywane pod wynajem Wolałabym nie być zmuszona do podjęcia drastycznych kroków czyli napisania paskudnego donosu, ale też nie mogę sobie pozwolić na nieuczciwe potraktowanie mnie.
z góry dziękuję Wam za odpowiedzi. |
| |  |
kajetan
Sztokholm
Wpisów: 16834
Od: 2000-09-01
| 2014-07-10 17:04
Powiedz, ze chcesz rachunek (kvitto). Czesto nieporozumieniem miedzy Polakami i Szwedami jest rozne znaczenie slowa faktura w tych dwoch jezykach. Po szwedzku faktura znaczy, ze chcesz na kredyt mieszkac a zaplacic pozniej. Moze tak to wlasciciel mieszkania rozumie i dlatego sie nie zgadza. |
| | |
MagdalenaM
Wpisów: 6
Od: 2014-07-10
| 2014-07-10 17:17
Do Kajena. Dzięki za zainteresowanie tematem. Nieporozumienie językowe nie wchodzi w grę; Szwed daje radę po polsku a ja po angielsku. Więc dokładnie wie o co chodzi. A zapłatę już przyjął gotówką. Więc może jakaś inna podpowiedź. |
| | |
maggie
Stockholm
Wpisów: 12191
Od: 2001-01-02
| 2014-07-10 17:17
Plus, ze osoba prywatna nie moze wystawic faktury, tylko firma.
Wiec jak radzi Kajetan, powiedz mu, zeby ci dal pokwitowanie wplaty. |
| | |
MagdalenaM
Wpisów: 6
Od: 2014-07-10
| 2014-07-10 17:21
Maggie dzieki. Na prawdę jestem przekonana, że nie robi wszystko żeby nie dać faktury,pokwitowania, zaświadczenia - jak zwał tak zwał. Wprawdzie wprost tego nie powiedział ale kręci... A swoją drogą działalność ma. Być może mieszkanie jest jego a nie firmy, ale to chyba nic do sprawy nie wnosi |
| | |
maggie
Stockholm
Wpisów: 12191
Od: 2001-01-02
| 2014-07-10 17:21
I powiedz mu dokladnie po co ci to pokwitowanie. |
| | |
maggie
Stockholm
Wpisów: 12191
Od: 2001-01-02
| 2014-07-10 17:23
Na dzialalnosc nie moze wystawic faktury, bo to pewnie mieszkanie prywatne.
Nastepnym razem jak bedziesz placila to na konto i powiedz mu, ze chcesz pokwitowanie za wszesniejsze wplaty najpierw.
Nigdy nie dawaj gotowki do reki bez pokwitowania!! |
| | |
MagdalenaM
Wpisów: 6
Od: 2014-07-10
| 2014-07-10 17:24
korekta napisałam:"że nie robi wszystko". Oczywiście miało być "robi wszystko" |
| | |
MagdalenaM
Wpisów: 6
Od: 2014-07-10
| 2014-07-10 17:29
A teraz to ja wiem ze nic na gębę bez pokwitowania. Ale chciałam być w porządku więc jak przyszedł czas zapłaty to grzecznie zapłaciłam i poprosiłam o papier. Wiesz jak trudno jest o lokum w SE. Nie spodziewałam się że będzie robił takie numery |
| | |
AnnaN
Wpisów: 2539
Od: 2002-02-06
| 2014-07-10 18:05
Dobrze byloby aby mu o tym powiedziec przed wynajmem bo kiedy firmy wynajmuja na fakture, te mieszkania sa czesto bardzo, bardzo drogie. Wtedy jest zupelnie inna oplata wynajmu. |
| |  |
black sabbath
Wpisów: 9092
Od: 2012-06-16
| 2014-07-10 18:05
duzo nie rozumiesz a wydaje sie tobie ze rozumiesz,w tym problem,jaka fakture ma tobie wystawic? ze co ze mieszkasz w mieszkaniu ,a moze to jest mieszkanie "hyreslägenhet" wiec mieszkasz na czarno ,jesli BRF to on musi miec pozwolenie,ale moze wypisac kwitek ze tyle mu zaplacilas,nie chce tobie dac bo po co? trzeba bylo znim umowic sie wczesniej ale wtedy nie mialas by gdzie mieszkac,nie znajac szwedzkiego go…o mu zrobisz , |
| | |
black sabbath
Wpisów: 9092
Od: 2012-06-16
| 2014-07-10 18:07
jeszcze jedno po co placilas mu gotowka????bo oczywiscie gotowka obracalas,,,,,uwazaj zeby on tobie kolo tylka nie narobil,sorry ale tak moze byc |
| | |
AnnaN
Wpisów: 2539
Od: 2002-02-06
| 2014-07-10 18:14
MagdalenaM pisze
"A teraz to ja wiem ze nic na gębę bez pokwitowania."
Umowe na pisme masz czy wynajmujesz na czarno? |
| | |
08Lisabeth
Wpisów: 629
Od: 2011-07-24
| 2014-07-10 18:15
Nastepnym razem idz do hotelu jak robia szwedzi i nie bedzie problemu o te öre.
|
| | |
columbus08
Wpisów: 1605
Od: 2010-09-07
| 2014-07-10 19:21
W tym mieszkaniu mieszkają jeszcze dwie inne osoby, oczywiście właściciel nie, czyli jest ono stricte wykorzystywane pod wynajem....
*****************
zadajac od niego faktury w SE musi wystawic ja z momsem 25% jako ze piszesz ze ma dzialalnosc oraz musi sie z niego rozliczyc.
Wystawiajac Tobie musi(powinien w razie kontroli) wg przepisow potraktowac tak samo pozostale osoby mieszkajace w tym mieszkaniu.
Cala sytuacje co opisujesz jest skomplikowana i nie wiadomo czy ma pozwolenie na jego wynajecie wiec bardziej dokladniej wyjasnij z nim warunki wynajmu albo zmien adres zamieszkania z umowa wynajmu gdzie bedziesz odciagnac tzw rzeczywiste koszty.
Zorientuj sie czy w Twojej dzialalnosci w PL mozna uznac tzw "ryczalt" za wynajem mieszkania |
| | |
Danello
Polak w Szwecji
Wpisów: 504
Od: 2014-05-05
| 2014-07-10 19:44
To co płacisz policz X2, dodaj 25% VAT i jak tą sumę zapłacisz, to poproś o kvitto.
Inaczej możesz bezdomną zostać. |
| | |
Gryficzanin
Wpisów: 65
Od: 2013-08-07
| 2014-07-10 21:13
Jeszcze istnieje coś takiego jak dieta możesz odliczyć około 459 kr dziennie lub jak ty robisz zbierać rachunki na wszystkie wydatki. W każdym z obu przypadków trzeba byc na vat w Polsce nie na ryczałcie. Jeśli wystawiasz rachunki nie możesz nic odliczyć oprócz zus (już nue ma rachunków każdy musi wystawiać faktury nawet ci na ryczałcie) |
| | |
Lunab
Wpisów: 3474
Od: 2009-10-01
| 2014-07-10 21:44
Czytajac twoje wpisy mozna odniesc wrazenie, ze zupelnie nie rozumiesz swojej roli w sytuacji, w jakiej sie znalazlas.
Czy podpisalas umowe wynajmu, gdzie sa okreslone warunki wynajmu? Jaka forme platnosci ustaliliscie: konto bankowe czy inna forma?
Jesli tak to sytuacja jest taka, iz wlasciciel nie dotrzymuje warunkow umowy i w tej sytuacji masz 2 wyjscia:
- proces sadowy (olbrzymie koszty! jesli pzregrasz to placisz tez wszystkie koszty drugiej strony)
- wymowienie umowy i wyprowadzenie sie.
Nie masz mozliwosci wymuszenia wypisania faktury/rachunku.
Jesli nie podpisalas zadnej umowy to oznacza, ze placac za mieszkanie bez pokwitowania zaakceptowalas warunki mieszkania na czarno.
Dawanie komus pieniedzy na czarno jest przestepstwem.
Przypuszczam, ze od poczatku nie zakumalas sytuacji, ze wlascicielowi chodzi o wynajecie na czarno.
Szwed nigdy tego nie wypowie, trzeba to po prostu zalapac.
Taka forma bezslownego porozumiewania sie ze szwedami to czesty problem Polakow i in. narodowosci.
|
| | |
Lunab
Wpisów: 3474
Od: 2009-10-01
| 2014-07-10 21:48
Wynajem mieszkania czy innego lokum w Szwecji jest wylaczone z momsu!
|
| | |
Lunab
Wpisów: 3474
Od: 2009-10-01
| 2014-07-10 21:54
Sorry! Pomylka co do momsu! |
| | |
Lunab
Wpisów: 3474
Od: 2009-10-01
| 2014-07-10 22:05
I jeszcze kilka istotnych pytan: czy jest pozwolenie na wynajem tobie tego mieszkania?
Wynajmujacy powinien wypelnic taki specjalny wniosek/ ansökan z twoimi danymi i przekazac do spoldzielni/zarzadu z prosba o popzwolenie na wynajem tobie mieszkania.
Czy w ogole zainteresowalas sie kwestia legalnosci twojego pzrebywania w mieszkaniu?
Odpowiedzialnosc prawna lezy nie tylko w rekach wynajmujacego, ale rowniez twoich!
|
| | |
kawaler
Wpisów: 12117
Od: 2008-10-01
| 2014-07-10 22:20
on sie boi dac pokwitowanie bo nie wolno mu wynajmowac, w Szwecji jest zakaz wynajmowania mieszkan i zakaz posiadania wiecej jak jedno mieszkanie, tyaki komunizm 
taki kwit mozesz sam sobie napisac, on wynjamuje jako osoba prywatna, umowy pisemnej tez nie masz?
|
| | |
black sabbath
Wpisów: 9092
Od: 2012-06-16
| 2014-07-10 22:46
zakaz posiadania wiecej jak jedno mieszkanie, tyaki komunizm
mozesz posiadac ile tobie sie podoba,i w dodatku wypozyczac tylko trzeba wiedziec jak???? |
| | |
kawaler
Wpisów: 12117
Od: 2008-10-01
| 2014-07-10 22:55
to pytanie retoryczne?
w Szwecji sa spóldzielnie mieszkaniowe, które nie akceptuja posiadania dodatkowego mieszkania,
|
| | |
kawaler
Wpisów: 12117
Od: 2008-10-01
| 2014-07-10 22:57
mozesz sobie kupic dom z kiloma mieszkaniami i wynajmowac jako biznes,
|
| | |
j23
Wpisów: 3544
Od: 2000-09-15
| 2014-07-10 23:02
Od zysku z wynajmowania trzeba płacić podatek, może o to chodzi.
Szwedzi są tacy sami jak wszystkie inne nacje: gdy maja okazje bez większego ryzyka oszczędzić na podatku to to robią. |
| | |
kawaler
Wpisów: 12117
Od: 2008-10-01
| 2014-07-10 23:08
to tez |
| | |
Lunab
Wpisów: 3474
Od: 2009-10-01
| 2014-07-10 23:15
Jesli chodzi o pojecie nieuczciwosci, o ktorej piszesz na wstepie, to brzmi to co najmniej dziwnie.
Jesli weszlas w uklad bez umowy i wynegocjowanych przez obie strony warunkow i teraz domagasz sie uczciwosci to cos tu jest nie tak.
|
| | |
Lunab
Wpisów: 3474
Od: 2009-10-01
| 2014-07-10 23:31
Ty uwazasz, ze jestes w porzadku, a wynajmujacy byc moze uwaza wprost przeciwnie.
Jakakolwiek forma potwierdzenia wplaty moze miec dla niego np konsekwencje podatkowe.
Ty jako osoba uwazajaca sie za uczciwa mozesz wyjsc z propozycja, ze bedziesz placic wyzszy czynsz, aby tylko wszystko byko w porzadku i aby wynajmujacy mogl placic podatek od wynajmu nie dokladajac do wynajmu z wlasnej kieszeni.
To, czy to jest mieszkanie jego czy nie, mialas obowiazek sprawdzic zanim sie wprowadzilas.
Jesli tego nie zrobilas wczesniej to zrob to teraz i jesli ci cos nie pdpowiada to oczywiscie mozesz sie wyprowadzic.
Z pewnoscia znajdziesz "uczciwego" wynajmujacego, ktory mysli podobnie jak ty.
Teraz juz bedziesz wiedziala, co nalezy zrobic, zanim w ogole sie wprowadzisz do czyjegos mieszkania.
|
| | |
MagdalenaM
Wpisów: 6
Od: 2014-07-10
| 2014-07-11 19:31
Dziękuję wszystkim za udział w dyskusji. Pozbierałam troch ę rozumów. Jestem przekonana,że główny powód jest taki jak podał J23... |
| | |
Lunab
Wpisów: 3474
Od: 2009-10-01
| 2014-07-11 21:13
Bycie przekonanym nie oznacza, ze taka jest rzeczywista przyczyna zachowania posiadacza mieszkania.
Moze ona byc zupelnie inna.
Zreszta poznanie tej przyczytny nie zmienia twojej sytuacji. |
| | |
