| Autor | Wynajem mieszkania |
Bartek33
Wpisów: 60
Od: 2011-11-03
|  2014-05-31 17:05
Witam w ten piekne sobotnie popoludnie  )
czy mozliwe jest wynajacie apartamenty (bostadsrätt) na dluzszy okres czasu? w sensie ja sie zastanawiam nad kupnem ale nie jestem pewnien czy zostane w tym kraju i zastanawiam sie czy moge to wynajmowac dlugoterminowo czy tylko wtedy jak wyzjezdzma na rok lub dwa ale z zamiarem powrotu...sa jakies uwarunkowania? |
| |  |
Nikoś
Wpisów: 325
Od: 2012-01-29
| 2014-05-31 19:32
W temacie co prawda nie siedzę, ale na logikę to Twoje mieszkanie to wynajmujesz ile chcesz i kiedy chcesz .Tak jest przynajmniej w innych krajach. |
| | |
misiek12
Wpisów: 36
Od: 2014-05-10
| 2014-05-31 21:53
ostatnio w metro wlasnie o tym pisali ze maja sie wziasc za wynajmujacych nielegalnie...maja byc wysokie kary |
| | |
AnnaN
Wpisów: 2539
Od: 2002-02-06
| 2014-06-01 18:14
nikos pisze "na logikę to Twoje mieszkanie to wynajmujesz ile chcesz i kiedy chcesz .Tak jest przynajmniej w innych krajach."
Niestety, bostadsrätt nie znaczy ze to Twoje mieszkanie a jedynie ze jestes czlonkiem i mozesz tam mieszkac pod warunkiem ze zaakceptuja Cie jako czlonka. Spoldzielnia ustala warunki.
O ile masz dobry powod to spoldzielnia moze wyrazic zgode na wynajem np. na jeden rok.
|
| | |
Bartek33
Wpisów: 60
Od: 2011-11-03
| 2014-06-01 18:25
Dzieki wielkie AnnaN..
tez cos gdzies czytalem o tym, ale
chyba cos zmienili w lutym 2013 roku i przepisy sa bardziej liberalne..nie wiem jednak czy to sie tyczy tez okresu na jaki mozna wynajac i jego powodu...
generalnie rozumiem ze jak spoldzielnia bankrutuje ja moge swoj "udzial" pokazac babci, tak ? 
wiec jedyna sensowna opcja wydaje sie kupic dom z dzialka..jego chyba nikt mi nie zabroni wynajmowac jesli wyjade? |
| | |
Wacek z Polszy
Wpisów: 11956
Od: 2014-02-16
| 2014-06-01 19:12
Bedzie latwiej wynajmowac mieszkania od 1 lipca.
Tylko jest male ale, bostadsrättsföreningar beda mialy prawo do specjalnej oplaty od wynajmujacego
" Regeringen föreslår även att bostadsrättsföreningar ska få rätt att ta ut en särskild avgift av den som hyr ut sin lägenhet."
http://www.regeringen.se/s b/d/18060/a/232557
|
| | |
Bartek33
Wpisów: 60
Od: 2011-11-03
| 2014-06-01 19:20
Dzieki Wacek,
nie pisze tam jednak (CHYBA) nic o warunkach? w sensie na jak dlugo maksymalnie i czy musi to byc uzasadnione konkretnymi powodami... |
| | |
Wacek z Polszy
Wpisów: 11956
Od: 2014-02-16
| 2014-06-01 19:24
Nic nie ma o maksymalnym czasie. Ta nowa ustawa ma na celu zaspokojenie glodu mieszkaniowego. Jednym slowem,by mieszkania byly wykorzystane na maksa. |
| | |
namn
Sztokholm
Wpisów: 153
Od: 2012-10-28
| 2014-06-01 19:48
Mozesz wynajac mieszkanie na czas nieokreslony. Ale musisz napisac w podaniu dlaczego.
Nie musisz miec zgody spoldzieni jesli wynajmujesz tylko czesc mieszkania, np. pokoj.
Ogolnie nie dziwie sie ze jest tyle mieszkan wypozyczanych na czarno bo normalnie sie nie oplaca tego robic.
|
| |  |
AnnaN
Wpisów: 2539
Od: 2002-02-06
| 2014-06-01 20:28
Bartek33 pisze
"wiec jedyna sensowna opcja wydaje sie kupic dom z dzialka..jego chyba nikt mi nie zabroni wynajmowac jesli wyjade?"
Wynajmowac Ci nie zabronia ale moze wynajmujacy nabyc prawa do mieszkania.
Co Ci po domu w ktorym ktos inny moze mieszkac a Ty nie masz prawa zerwac umowy? Gdyby to bylo oplacalne to by to bylo powszechne a tak nie jest.
Najlepiej jak bedziesz sam wynajmowal bedac w Szwecji a pieniadze ulokuj w innych inwestycjach np. mieszkanie w Polsce. Szwedzki rynek mieszkaniowy jest niepodobny do rynku mieszkaniowego w innych krajach, ma jeszcze duzo regulacji.
|
| | |
AnnaN
Wpisów: 2539
Od: 2002-02-06
| 2014-06-01 20:35
O ile chcesz kupic bostadsrätt w Sztokholmie to tutaj zawsze mozna sprzedac wiec nie ma problemu. Tutaj jest zawsze brak mieszkan i w najblizszych latach sie to nie zmieni, wrecz odwrotnie. Sztokholm rosnie i bedzie dalej rosl. Wiec potrzebujesz mieszkanie, kup. Jesli juz nie bedziesz potrzebowal, sprzedaj. |
| | |
Wacek z Polszy
Wpisów: 11956
Od: 2014-02-16
| 2014-06-01 20:53
Ja tez bym sie nie bawil w wynajmowania. Zreszta, nie wiadomo kto moze sie trafic jako podnajmujacy. W Sztokholmie na mieszkaniach sie nie traci. |
| | |
Lunab
Wpisów: 3474
Od: 2009-10-01
| 2014-06-01 21:30
Bostadsrätt mozna wynajac z drugiej reki tylko za zgoda zarzadu spoldzielni/förening.
Trzeba miec powod do wynajmu, np studia albo praca w innym miescie.
Zwykle pozwolenie jest udzielane na 1 rok, po uplywie roku trzeba znowu starac sie o pozwolenie.
Jesli zarzad nie chce dac pozwolenia, mimo ze spelnia sie warunki (np praca w innym miescie), mozna odwolac sie do Hyresnämnden.
Nie jest wymagana niczyja zgoda na wynajmowanie prywatnego domu.
Na gäststuge obok domu tez nie.
Oplaty z wynajmu podlegaja opodatkowaniu (od jakiejs tam kwoty).
Jesli chodzi o unikniecie problemow z najemca to mozna to zrobic poprzez spisanie kontraktu tylko na krotki okres (np 1 roku) i z zastrzezeniem, iz najemca zobowiazuje sie do opuszczenia lokum w okreslonym terminie.
|
| | |
Lunab
Wpisów: 3474
Od: 2009-10-01
| 2014-06-01 21:34
W twoim przypadku najprawdopodobniej moglbys uzyskac pozwolenie na wynajem bostadsrätt, np z powodu pracy w Polsce (czy w innym kraju).
|
| | |
pawelpawel
Wpisów: 643
Od: 2007-06-10
| 2014-06-01 21:45
"Ja tez bym sie nie bawil w wynajmowania. Zreszta, nie wiadomo kto moze sie trafic jako podnajmujacy. W Sztokholmie na mieszkaniach sie nie traci."
Na razie. Zobaczymy co zrobi nowy rzad, czy tak wesolo bedzie zapakowanym w pozyczki posiadaczom mieszkan. Jak do tego jeszcze dojda mocne podwyzki stop proc. to ten mit o nietraceniu na mieszkaniach moze szybko przejsc do historii. |
| | |
Lunab
Wpisów: 3474
Od: 2009-10-01
| 2014-06-01 21:47
Bez zgody mozna wynajac czesc mieszkania (np jeden pokoj), ale trzeba w tym mieszkaniu w tym czasie caly czas mieszkac.
|
| | |
Lunab
Wpisów: 3474
Od: 2009-10-01
| 2014-06-01 22:21
Pawelpawel,
Masz na mysli, ze sossarna wroca do wladzy?
To dopiero bylaby tragedia!
Jak zapewne wiesz, sa oni przeciwni swobodnemu przeplywowi
sily roboczej i wszelkiej konkurencji rynkowej.
Gdyby doszli do wladzy to tysiace Polakow musialoby wrocic do Polski z powodu upadku firm, np budowlanych i sprzatajacych.
Ich polityka mieszkaniowa jest beznadziejna, zreszta jak wszystko inne.
|
| | |
AnnaN
Wpisów: 2539
Od: 2002-02-06
| 2014-06-01 22:31
Wecek pisze
"W Sztokholmie na mieszkaniach sie nie traci."
pawelPawel odpowiada:
"Na razie. Zobaczymy co zrobi nowy rzad, czy tak wesolo bedzie zapakowanym w pozyczki posiadaczom mieszkan. Jak do tego jeszcze dojda mocne podwyzki stop proc. to ten mit o nietraceniu na mieszkaniach moze szybko przejsc do historii."
To straszenie ze sie straci to ja juz jakies 35 lat slysze. Oczywiscie nie mozna sie zapozyczyc aby byc zmuszonym sprzedac w kryzysie bo ceny ida w gore i dol i znowu w gore ale dlugoterminowo miszkania/domy z dobrym polozeniem sa dobra investycja. Ale w czasie kryzysu trzeba przeczekac bo po deszczu zawsze przychodzi slonce.
|
| | |
pawelpawel
Wpisów: 643
Od: 2007-06-10
| 2014-06-01 23:19
"Pawelpawel,
Masz na mysli, ze sossarna wroca do wladzy?
To dopiero bylaby tragedia!"
No przeciez wszystko na to wskazuje, ze wlasnie tak bedzie.
"Jak zapewne wiesz, sa oni przeciwni swobodnemu przeplywowi
sily roboczej i wszelkiej konkurencji rynkowej.
Gdyby doszli do wladzy to tysiace Polakow musialoby wrocic do Polski z powodu upadku firm, np budowlanych i sprzatajacych."
Dlaczego? A moze po prostu beda inne warunki dla rozwoju tych firm? Z tego co wiem sossarna nie sa przeciw wolnej konkurencji, a nieuczciwej konkurencji.
"Ich polityka mieszkaniowa jest beznadziejna, zreszta jak wszystko inne."
No chyba zarty, a polityka Alliansen jest dobra?? 7-8 lat temu - jak moderaci przejmowali wladze w kolejce na mieszkanie w Sztokholmie czekalo 120 tys osob, dzis jest 430 tys w bostadförmedlingen!
Najwiekszy bostadsbrist przypadl na czasy moderatow. Najwieksze wzrosty cen z tego powodu, najmniejsza szansa na dostanie mieszkania. 8 lat temu na 2 pokoje na przedmiesciach Sztokholmu czekalo sie 5-7 lat, dzis czesto juz 10, 12 i 15. |
| | |
pawelpawel
Wpisów: 643
Od: 2007-06-10
| 2014-06-01 23:23
"To straszenie ze sie straci to ja juz jakies 35 lat slysze."
Ja nie strasze, po prostu wiele wskazuje na to, ze ta wieloletnia hossa mieszkaniowa moze sie skonczyc.
"Oczywiscie nie mozna sie zapozyczyc aby byc zmuszonym sprzedac w kryzysie bo ceny ida w gore i dol i znowu w gore ale dlugoterminowo miszkania/domy z dobrym polozeniem sa dobra investycja. Ale w czasie kryzysu trzeba przeczekac bo po deszczu zawsze przychodzi slonce. "
No oczywiscie, dlatego pisalem o tych max zapakowanych w kredyty. Ci, ktorzy jakos tam amortyzuja, czy nawet maja juz te mieszkania splacone chyba spia spokojnie, bo wahania koniunktury nie sa im az tak straszne. Nic w kazdym razie nie rosnie nigdy do nieba i mysle, ze dotyczy to tez cen mieszkan. |
| | |
pawelpawel
Wpisów: 643
Od: 2007-06-10
| 2014-06-01 23:57
Przyklad pierwszy z brzegu, ktory po prostu mnie dzisiaj porazil:
Stockholms stad bostadsförmedling:
Bredäng, 3 rok, 81kvm. 1412 /tysiac czterysta dwanascie!/ osob zapisanych na to mieszkanie. Tego nie bylo kiedys nawet na super ekskluzywne mieszkania na Gamla Stan!
Pierwsza osoba chetna na to mieszkanie czeka w kolejce 21 lat!!
Trudniej o Bredäng niz o Nowy Jork czy Londyn!
Piszcie dalej, ze polityka mieszkaniowa Alliansen jest dobra...! |
| | |
Lunab
Wpisów: 3474
Od: 2009-10-01
| 2014-06-02 09:32
Po ponownym dojsciu socjaldemokratow do wladzy kolejka do tego mieszkania zmniejszy sie na pewno.
Wszyscy Polacy przebywajacy w Szwecji ze wzgledu na prace/posiadanie firmy czy inne prawa zwiazane z wolnym przeplywem osob/uslug wroca do Polski i zwolnia sie miejsca w kolejkach po mieszkania!
Nawet ilosc wolnych mieszkan bedzie wieksza!
Chyba o to ci chodzi pawelpawel.
Tylko dzieki polityce aliansu Polacy maja mozliwosc pracy i pobytu w Szwecji na warunkach unijnych.
Socjaldemokraci zdemoluja ten unijny porzadek i beda chronic szwedzkiego rynku pracy, co zmusiloby tysiace Polakow do powrotu do kraju. |
| | |
Lunab
Wpisów: 3474
Od: 2009-10-01
| 2014-06-02 09:50
I interesie Polakow i Polski jest glosowanie na moderatow.
No ale jak wiadomo, patriotyzm moze sie roznie wyrazac.... |
| | |
AnnaN
Wpisów: 2539
Od: 2002-02-06
| 2014-06-02 10:54
Pawelpawel pisze
"Piszcie dalej, ze polityka mieszkaniowa Alliansen jest dobra...!"
Aliansen odziedziczyla polityke mieszkaniowa på czerwonych i jeszcze nie odwazyli sie zrobic porzadku. Czerwona polityka w roznokolorowym swiecie nie jest najlepsza.
Ze teraz mieszkan brak: mielismy wyz demograficzny 25-30 lat temu i teraz ta mlodziez szuka mieszkan. No i z zagranicy przyjezdza duzo ludzi z plotnem w kieszeni ktorych nie stac na zakup mieszkania. Pozatym wiele gmin 25-30 lat temu nabudowalo wiele mieszkan, bylo ich za duzo i trzeba bylo burzyc. Gminy poniosly ogromne koszty i przez wiele lat baly sie budowac nowe mieszkania.
PS: ta mlodziez z wyzu demograficznego nie byla jedynie tworzona przez Aliansen. 
|
| | |
Lunab
Wpisów: 3474
Od: 2009-10-01
| 2014-06-02 11:54
Bartek, zakup mieszkania jest zwykle dobra lokata pieniedzy. Jednakze wazne jest, aby kierowac sie aktualnym popytem/podaza a nie co tobie aktualnie pasuje.
Moze pasowac ci sprzedac mieszkanie ze wzgledu na wyjazd do Polski ale aktualna sytuacja na rynku mieszkan moze byc akurat niekorzystna.
Dlatego kupno mieszkania to lokata raczej dlugoterminowa.
Co do legalnego wynajmowania komus to jest to duze ryzyko.
Jakis czas temu pisala na forum osoba z prosba o pomysly, jak przejac kontrakt na mieszk. ktore dluzszy czas wynajmowala wraz z rodzina na kontrakt z drugiej reki.
|
| | |
pawelpawel
Wpisów: 643
Od: 2007-06-10
| 2014-06-02 13:32
"Po ponownym dojsciu socjaldemokratow do wladzy kolejka do tego mieszkania zmniejszy sie na pewno.
Wszyscy Polacy przebywajacy w Szwecji ze wzgledu na prace/posiadanie firmy czy inne prawa zwiazane z wolnym przeplywem osob/uslug wroca do Polski i zwolnia sie miejsca w kolejkach po mieszkania!
Nawet ilosc wolnych mieszkan bedzie wieksza!
Chyba o to ci chodzi pawelpawel."
Jakas histeria? Bo ja z tej logiki niewiele rozumiem.. To, ze ilosc wolnych mieszkan bedzie wieksza to bardzo dobrze, ale to ze ma to jakis zwiazek z Polakami to juz jak mniemam jakies wlasne domysly. Przypominam, ze to wlasnie socjaldemokraci, a nie Alliansen umozliwili Polakom prace w Szwecji..
"Tylko dzieki polityce aliansu Polacy maja mozliwosc pracy i pobytu w Szwecji na warunkach unijnych."
Tak duza niewiedza?? Tylko dzieki temu, ze Polska jest w UE, a rzad szwedzki /a wtedy wlasnie - w 2004 roku - socjaldemokratyczny z Göranem Perssonem jako premierem na czele umozliwil swobodne podejmowanie pracy w Szwecji bez warunkow przejsciowych.
Proponuje poczytac troche na ten temat jak to bylo przy wejsciu Polski do UE i kto wtedy w Szwecji rzadzil i nie pisac bzdury. |
| | |
pawelpawel
Wpisów: 643
Od: 2007-06-10
| 2014-06-02 13:45
"Wszyscy Polacy przebywajacy w Szwecji ze wzgledu na prace/posiadanie firmy czy inne prawa zwiazane z wolnym przeplywem osob/uslug wroca do Polski i zwolnia sie miejsca w kolejkach po mieszkania!
Nawet ilosc wolnych mieszkan bedzie wieksza!
Chyba o to ci chodzi pawelpawel."
Nie, nie o to mi chodzi. Pisalem o tym, ze rzad prawicowy nie ma pomyslu /nie mial go od prawie 8 lat/ jak rozwiazac problem mieszkaniowy i dziwi mnie to, ze w mniemaniu wielu jego polityka mieszkaniowa jest lepsza niz jego poprzednikow.
Jeszcze 8-10 lat temu na mieszkanie czekalo sie 4-5 lat, dzis juz 3 razy wiecej, ceny na wolnym rynku byly srednio 2 jak nie wiecej raza nizsze.
Alliansen przyczynilo sie do tego, ze kolejka oczekujacych w Sztokholmie zwiekszyla sie 3-krotnie, trudno sie wiec dziwic, ze przy takim bostadsbrist ceny na wolnym rynku poszybowaly w przestworza.
Alliansen nie ma recepty na uzdrowienie sytuacji mieszkaniowej, wg mnie boja sie radykalnych rozwiazan typu uproszczenie prawa budowlanego, wpuszczenie obcych firm na szwedzki rynek, ktore potrafia budowac 2 i 3 razy taniej za metr kwadratowy, niz to robia szwedzkie firmy.
Jest chyba troche jakas zmowa szwedzkich przedsiebiorcow, aby nie budowac wiecej, a na pewno juz nie taniej.
Jeszcze niedawno byl wywiad z holenderskimi wykonawcami - oferowali budowanie bostadsrätter w Sthlm w cenie 17 tys kr za kvm podczas gdy szwedzkie przedsiebiorstwa "klaraly" sie z takim samym budem na poziomie 35 tys koron/kvm.
Nie dostaly pozwolenia na dzialanie na szwedzkim rynku. Dlaczego???
|
| | |
pawelpawel
Wpisów: 643
Od: 2007-06-10
| 2014-06-02 13:52
"Aliansen odziedziczyla polityke mieszkaniowa på czerwonych i jeszcze nie odwazyli sie zrobic porzadku. Czerwona polityka w roznokolorowym swiecie nie jest najlepsza."
8 lat i jeszcze za malo? Alliansen naprawde nie ma zadnej dlugofalowej polityki. Nie mowie, ze czasy socjaldemokratow byly idealne, bo na pewno nie, nie bylo jednak takiej histerii z mieszkaniami jak teraz. 4-5 lat oczekiwania w kolejce starczylo na porzadna 2-ke pod Sztokholmem, a jesli ktos mial pieniadze za 2-3 letnia pensje mogl kupic swoje M na wolnym rynku. Dzis te pieniadze starczylyby pewnie na polowe tego a nawet mniej.
pozdr
p. |
| | |
Lunab
Wpisów: 3474
Od: 2009-10-01
| 2014-06-02 14:33
Pawelpawel,
Nie widzisz zwiazku pomiedzy brakiem mieszkan a naplywem narodu (m in z Polski) do wielkich aglomeracji miejskich, zwlaszcza do Sztokholmu? Wlasnie po dojsciu moderatow do wladzy..... |
| | |
pawelpawel
Wpisów: 643
Od: 2007-06-10
| 2014-06-02 14:47
Niestety tak. Czy akurat Polakow? Nie sadze. Nie usprawiedliwia to faktu, ze na rynku mieszkaniowym jest tu po prostu zle. Moderaci nie przewidzieli takiego naplywu do wielkich miast przy tak liberalnej polityce migracyjnej? Szwecja, ktora przyjmuje od wielu lat wiekszosc imigrantow naplywajacych do Europy nie przewidziala, ze kiedys beda oni rowniez chcieli miec bostad - i to czesto w duzym miescie - a nie tylko oboz przejsciowy?
Mysle tez, ze Ci, ktorzy przyjechali kilka lat temu czy nawet wczesniej przeciez chcac to mieszkanie dostac i tak musza ustawic sie w kolejce za tymi, ktorzy juz na nie czekaja od lat, a problem w tym, ze tym, ktorzy czekaja juz tu latami ta kolejka ciagla sie wydluza. |
| | |
Bartek33
Wpisów: 60
Od: 2011-11-03
| 2014-06-02 15:44
dzieki za odpowiedzi...czyli co
rok, max 2 lata mozna podnajac mieszkanie?
te przepisy to brzmia troche jakby byly z lat 50-ych ubueglego wieku |
| | |
Vendela
Wpisów: 747
Od: 2012-11-19
| 2014-06-02 18:58
Bartek
To nie tak. Kupujac mieszkanie w Szwecji stajesz sie czlonkiem wspólnoty ludzi którzy wspólnie sa wlascicielami domu.
Jezeli ja i pozostali mieszkancy wyrazamy zgode, po sprawdzeniu ciebie i twojej ekonomi, ze mozesz kupic mieszkanie w naszej kamenicy, to znaczy ze spodziewamy sie ze to ty bedziesz mieszkal w mieszkaniu a nie kto inny.
I ze ciebie bedziemy spotykac na klatce schodowej i ze ty bedziesz przychodzil na zebrania i uczestniczyl w glosowaniu, np czy mamy odnowic fasade albo czy mamy zmienic okna w calej kamienicy. Albo ze musimy pozyczyc 5 miljonów koron bo dach trzeba wymienic.
My pozostali mieszkancy nie chcemy zeby obcy ludzie o ktorych nic nie wiemy mieszkali w naszym domu.
Tak to wyglada w Szwecji. Nie tak ja w Polsce ze tynk spada z fasady, na klatke schodowa strach wyjsc ale mieszkanie super odnowione. |
| | |
Wacek z Polszy
Wpisów: 11956
Od: 2014-02-16
| 2014-06-02 20:00
"Jeszcze 8-10 lat temu na mieszkanie czekalo sie 4-5 lat, dzis juz 3 razy wiecej, ceny na wolnym rynku byly srednio 2 jak nie wiecej raza nizsze."
Przez osiem lat obnizali podatki pracujacym. Ci co pracuja maja wiecej pieniedzy,to oni winduja ceny na mieszkania i domy. |
| | |
AnnaN
Wpisów: 2539
Od: 2002-02-06
| 2014-06-02 20:22
Vendela pisze
"Nie tak ja w Polsce ze tynk spada z fasady, na klatke schodowa strach wyjsc ale mieszkanie super odnowione."  
Czy Ty Vendela naprawde nie potrafisz pisac bez obrazania kraju Swego pochodzenia. Nie przyszlo Ci na mysl ze piszac tak ponizasz sama siebie? Jezeli chcesz sie ponizac to rob to przed lustrem ale tutaj wsrod Polakow daj sobie na wstrzymanie. |
| | |
Bartek33
Wpisów: 60
Od: 2011-11-03
| 2014-06-02 20:41
"Bartek
To nie tak. Kupujac mieszkanie w Szwecji stajesz sie czlonkiem wspólnoty ludzi którzy wspólnie sa wlascicielami domu.
Jezeli ja i pozostali mieszkancy wyrazamy zgode, po sprawdzeniu ciebie i twojej ekonomi, ze mozesz kupic mieszkanie w naszej kamenicy, to znaczy ze spodziewamy sie ze to ty bedziesz mieszkal w mieszkaniu a nie kto inny.
I ze ciebie bedziemy spotykac na klatce schodowej i ze ty bedziesz przychodzil na zebrania i uczestniczyl w glosowaniu, np czy mamy odnowic fasade albo czy mamy zmienic okna w calej kamienicy. Albo ze musimy pozyczyc 5 miljonów koron bo dach trzeba wymienic.
My pozostali mieszkancy nie chcemy zeby obcy ludzie o ktorych nic nie wiemy mieszkali w naszym domu.
Tak to wyglada w Szwecji. Nie tak ja w Polsce ze tynk spada z fasady, na klatke schodowa strach wyjsc ale mieszkanie super odnowione."
No tak..jedna wielka szwedzka rodzinka i imprezy z serii kawa w niedziele o 13tej z ich bulkami wliczonymi w cene...
ale zaraz...czyli jak decyduje sie na kupno i wygrywam "aukcje" teoretycznie wciaz moge zostac nie zaakceptowany? |
| | |
AnnaN
Wpisów: 2539
Od: 2002-02-06
| 2014-06-02 20:58
Bartek33 pisze 'ale zaraz...czyli jak decyduje sie na kupno i wygrywam "aukcje" teoretycznie wciaz moge zostac nie zaakceptowany?'
Zgadza sie. |
| | |
AnnaN
Wpisów: 2539
Od: 2002-02-06
| 2014-06-02 21:00
I nie tylko teoretycznie. |
| | |
Bartek33
Wpisów: 60
Od: 2011-11-03
| 2014-06-02 21:18
@Anna
zaskoczylas mnie bardzo
czyli biora pod uwage moje wyksztalcenie, zarobki i a moze artoteke policyjna?
a take serio to jak to jak to wyglada?
to jest wtedy zebranie mieszkancow i agent przedstawia tego co wygral i przebil innych i glosuja mieszkancy czy jak? |
| | |
pawelpawel
Wpisów: 643
Od: 2007-06-10
| 2014-06-02 21:49
"Przez osiem lat obnizali podatki pracujacym. Ci co pracuja maja wiecej pieniedzy,to oni winduja ceny na mieszkania i domy."
No niestety pewnie tak to wyglada. Do tego jeszcze dodac, ze kredyt jest 3 razy tanszy niz 8-10 lat temu /gdzies ostatnio widzialem bolån na 1,8% - sic/ i mamy mieszanke wybuchowa. |
| | |
AnnaN
Wpisów: 2539
Od: 2002-02-06
| 2014-06-02 22:20
Czlonkowie wybieraja zarzad na zebraniach. To zarzad akceptuje nowych czlonkow wedlug zatwierdzonych zasad przez czlonow. |
| | |
Vendela
Wpisów: 747
Od: 2012-11-19
| 2014-06-02 22:58
Bartek
To tak jak Anna napisala: zarzad najpiew cie sprawdza a potem wyraza zgode ze mozesz kupic mieszkanie w ich kamienicy.
Kazda kamienica ma inne zadania: np: zadnych zwierzat domowych albo zakaz palenia na balkonie, na ogrozie czy przed brama.
Czym bardziej centralnie mieszkanie lezy tym bardziej mieszkancy kamienicy dbaja o to zeby miec "odpowiednich" sasiadów. Bo "nieodpowiedni" sasiedzi obnizaja cene mieszkan w kamienicy.
Ty jako zainteresowany tez sprawdzasz jaka ekonomie ma förening i co za ludzie mieszkaja w kamienicy.
|
| | |
Bartek33
Wpisów: 60
Od: 2011-11-03
| 2014-06-02 23:23
@Vendela
dzieki za odpowiedz
a kiedy oni sprawdzaja potencjalnych kupujacych?
jeszcze zanim dojdzie do biddingu? czy juz po?
czyli np. wygralem bidding a oni mnie nie chca? |
| | |
AnnaN
Wpisów: 2539
Od: 2002-02-06
| 2014-06-03 00:53
Po kupnie ale kupujac przez maklerke/maklera czesto pisze sie warunek ze kupno jest uwarunkowane ze bedzie sie zaakceptowanym za czlonka.
Zanim nie podpiszesz kupna mozesz sie wycofac mimo ze maklerzy nie beda zadowoleni ale Ty nie ponosisz zadnych wydatkow. |
| | |
black sabbath
Wpisów: 9092
Od: 2012-06-16
| 2014-06-03 16:29
wygralem bidding a oni mnie nie chca?
to nie jest tak jak brzmi,niechca??? zeby niechciec musza miec powod,powodem moze byc np siedziec w ciupie za gwalt itd, zaden förening nie moze odmowic bez powodu, |
| | |
Wacek z Polszy
Wpisów: 11956
Od: 2014-02-16
| 2014-06-03 21:10
"Czym bardziej centralnie mieszkanie lezy tym bardziej mieszkancy kamienicy dbaja o to zeby miec "odpowiednich" sasiadów. Bo "nieodpowiedni" sasiedzi obnizaja cene mieszkan w kamienicy."
Skoro ciebie przygarneli,to niby dlaczego innych maja odrzucic? Bylo juz pare wyrokow sadowych na zarzady ,ktore nie chcialy miec nieodpowiednich czlonkow. Musza miec podstawy,by komus odmowili. |
| | |
