| Autor | WPLATA WIEKSZEJ KWOTY NA KONTO |
sylwiska
Wpisów: 125
Od: 2012-05-13
|  2013-11-06 11:26
Witam. Mam pytanko, sprzedalismy w Polsce mieszkanie i chcemy cala sume ze sprzedazy na konto w szwedzkim banku. Problem w tym, ze nie wiemy czy nie bedziemy musieli zaplacic podatku. Bede wdzieczna za wskazowki. |
| |  |
JOLAND
Wpisów: 10279
Od: 2009-11-24
| 2013-11-06 11:32
Jak to jest duza suma,to wplac w kilku "ratach",by zadna z nich nie przekraczala 15 tys. euro.
|
| | |
dorka2012
Wpisów: 1465
Od: 2012-06-01
| 2013-11-06 11:39
poniewaz mnie tez to czeka, to zapytam. sylwiska, a jak to konkretnie bylo. sprzedaliscie za zlotowki, kupujacy wplacil je w banku i ten bank wam przeliczyl na korony? i potem przelal na konto w szwecji? to byla duza strata w przeliczaniu na korony, ale sie tego nie uniknie.
jesli tak, to ktory bank? |
| | |
violina
Gbg
Wpisów: 2004
Od: 2007-03-01
| 2013-11-06 11:41
Jak macie obywatelstwo polskie i konto w Polsce, to nawet jak wplacicie ratami, pod koniec roku szwedzki bank zawiadomi szwedzkiego fiskusa (jak deklarujecie tutaj i bank placi wam procenty od tej sumy) ) a ten z kolei wysle informacje do fiskusa w Polsce, bo tam mieszkanie zostalo sprzedane i podatek trzeba zaplacic. Tak czy siak, ominac sie tego nie da!  |
| | |
dorka2012
Wpisów: 1465
Od: 2012-06-01
| 2013-11-06 11:42
ale to w polsce sie placi podatek, nie, ze i w polsce i w szwecji? |
| | |
JOLAND
Wpisów: 10279
Od: 2009-11-24
| 2013-11-06 11:46
Violina slusznie zauwazyla,ze jak wplaci na szwedzkie konto oszczednosciowe(odsetki), to bank musi zawiadomic fiskusa. Tylko,ze nie wszystkie konta sa oszczednosciowe. To tak w ramach podpowiedzi. |
| | |
JOLAND
Wpisów: 10279
Od: 2009-11-24
| 2013-11-06 12:29
"ale to w polsce sie placi podatek, nie, ze i w polsce i w szwecji?"
Podatek placi sie w kraju w ktorym jest sie rezydentem podatkowym. Mozna miec obywatelstwo polskie,a rezydencje podatkowa w Szwecji. Jak ktos ma dylemat bo mial w polsce nieruchomosc i sprzedal ja ,juz bedac w Szwecji,to w Polsce sa bardzo dobrzy doradcy podatkowi.
W gre wchodza za duze pieniadze,by rozpatrywac sytuacje kazdego z osobna na forum.Pewnych rzeczy sie nie pisze.
|
| | |
dorka2012
Wpisów: 1465
Od: 2012-06-01
| 2013-11-06 13:28
dziekuje Joland
ja place podatek i tu i tu - w pl wynajmuje komus mieszkanie i od tego podatek, i no i w szwecji od ewentualnej pracy, czy inne. wiec bede musiala sie jakos poradzic dalej |
| | |
JOLAND
Wpisów: 10279
Od: 2009-11-24
| 2013-11-06 13:34
"ja place podatek i tu i tu - w pl wynajmuje komus mieszkanie i od tego podatek"
Jak juz jestes szwedzkim podatnikiem,to musisz tutaj placic podatek za wynajem w Polsce. |
| | |
dorka2012
Wpisów: 1465
Od: 2012-06-01
| 2013-11-06 13:39
a, nie wiedzialam, to musze tam zglosic, ze tu place i zakonczyc tam coroczne placenie podatkow? ojej, ile zawracania glowy.
dzieki jeszcze raz, Joland |
| | |
JOLAND
Wpisów: 10279
Od: 2009-11-24
| 2013-11-06 13:45
Dorka,zanim podejmiesz jakies kroki porozmawiaj z doradca. Jak juz wejdziesz do szwedzkiego systemu podatkowego z podatkiem za wynajem wlasnosci w Polsce,to przy sprzedazy pewnych zgodnych z prawem "manewrow" juz nie przeprowadzisz. |
| | |
dorka2012
Wpisów: 1465
Od: 2012-06-01
| 2013-11-06 13:47
tak zrobie
 |
| | |
Nikoś
Wpisów: 325
Od: 2012-01-29
| 2013-11-06 14:26
"ja place podatek i tu i tu - w pl wynajmuje komus mieszkanie i od tego podatek"
Jak juz jestes szwedzkim podatnikiem,to musisz tutaj placic podatek za wynajem w Polsce.
---
Nie do konca.. kazdy kto wynajmuje w Pl placi w Pl (tam powstaje dochod) i dodatkowo zglasza to tutaj..jednak jest teraz kwota wolna od podatku..chyba 21k kr plus potem odlicza sie jeszcze3 30%..a kwota pozostala do zaplaty jest pomniejszana o podatek juz zaplacony polskiemu fiskusowi..o ile nie wynajmujesz palacu w Wilanowie to podatku zadnego w Szwecji nie zaplacisz..
A od przyszlego roku kwota wolna to bedzie 40.
co do oszczednosci to mozna przelac kase z Pl.
co z tego ze zglosza to do SV. przeciez nie ukradlas tych pieniedzy... |
| |  |
Nikoś
Wpisów: 325
Od: 2012-01-29
| 2013-11-06 14:33
ok, teraz doczytalem dokladniej
sprzedaz chaty w Pl bedac rezydentem podatkowym w Szwecji to chyba ryzyko zaplaty 22% podatku od zysku..
no chyba ze kupisz cos innego do meiszkania..w PL czy w Szwecji to juz chyba bez roznicy.. |
| | |
sylwiska
Wpisów: 125
Od: 2012-05-13
| 2013-11-06 14:35
Sprzedalismy mieszkanie, wzielismy gotowke do reki, wymienilismy po dobrym kursie na korony i kase przywiezlismy do Szwecji. Teraz chcemy wpalcic ale wlasnie nie wiemy jak to z podatkiem, mamy 200tys KR.
|
| | |
Nikoś
Wpisów: 325
Od: 2012-01-29
| 2013-11-06 14:42
a jestescie juz rezydentami podatkwoymiw Szwecji czy dopiero przyjechaliscie ( praw pelnej rezydentyry nabywa sie po 6 miesiacach mieszkania tu)..
i jesli chcecie uniknac podatku..
Aha, nie zebym cos radzil zlego i nie zebym sam to robil
latwiej chyba darowac neiruchomosc komus z bliskiej rodziny i niech on sprzeda i daruje kase nam z powrotem..od tego nie ma podatku o ile wiem ale to juz za pozno teraz
ale ja zalozylbym sobie konto w Pl w koronach ..tam wplacil ta kase i tu ja ciagnal z bankomatu na zycie..albo do skarpetek w szafie....choc 200tys wydac gotowka w Szwecji bez podawania PN jest chyba trudno..
ale w kilka lat wydacie i z banki problem
|
| | |
hester
Wpisów: 1191
Od: 2013-08-07
| 2013-11-06 15:13
Nie wiem,jak to jest w Szwecji,ale chyba nie inaczej:
Kilka lat temu sprzedalam w Polsce dom.Uzyskane pieniadze poszly na konto w banku polskim,nastepnie zostaly przetransferowane na moje konto w banku dunskim.W Polsce podatku nie mialam,poniewaz dom posiadalam przez 27 lat.Dania ode mnie zadnego podadku nie chciala,poniewaz to mienie przesiedlencze. |
| | |
hester
Wpisów: 1191
Od: 2013-08-07
| 2013-11-06 15:29
Na to,ze sie sprzedalo wlasny dom,przeciez zawsze ma sie dokumenty-wowczas pochodzenie wiekszej kwoty jest ewidentne. |
| | |
Vendela
Wpisów: 747
Od: 2012-11-19
| 2013-11-06 16:05
"Sprzedalismy mieszkanie, wzielismy gotowke do reki, wymienilismy po dobrym kursie na korony i kase przywiezlismy do Szwecji. Teraz chcemy wpalcic ale wlasnie nie wiemy jak to z podatkiem, mamy 200tys KR."
Jezeli masz konto w któryms szwedzkim banku to po prostu co pare tygodni odwiedzaj bank, najlepiej nie caly czas to samo biuro i wplacaj pare tysiecy na swoje konto. Zaluz sobie jeszcze konto w innym banku i przelewaj (przez internet) pieniadze na to drugie konto, które jest oprocentowane, jako sparkonto. W ten sposób po pewnym czasie pieniadze wejda w system, jezeli tak moge sie wyrazic.
Jedynie co placisz to 30% rocznie podatku od odsetek.
|
| | |
sylwiska
Wpisów: 125
Od: 2012-05-13
| 2013-11-06 16:07
Maz tu pracuje i odprowadza podatek, my jescze z synem nie mamy PN ale prawo pobytu juz mamy. Nie chcemy wydawac na biezaco bo mamy w planach wziasc kredyt dolozyc te 200tys i kupic dom na wsi. |
| | |
Nikoś
Wpisów: 325
Od: 2012-01-29
| 2013-11-06 16:11
mi chodzilo o to czy placi sie podatek od dochodu uzyskanego po sprzedazy domy (roznica kupna sprzedazy)
jesli nieruchomosc jest w Polsce..
w sumie pewnosci nie mam ale wydaje mi sie ze tak.. |
| | |
hester
Wpisów: 1191
Od: 2013-08-07
| 2013-11-06 16:15
Nikos-tak-gdy nastepuje sprzedaz przed uplywem 5 lat od nabycia prawa wlasnosci. |
| | |
Nikoś
Wpisów: 325
Od: 2012-01-29
| 2013-11-06 16:28
w Polsce tak jest...ale jak to sie ma do Szwedzkich prawa podatkowego..no bo jak jestes pelnym rezydentem podatkowym tutaj placisz podatek od dochodow na calym swiecie..jak to sie ma do sprzedazy mieszkania poza granicami Szwecji?
jesli to mieszkanie byloby na terenie Szwecji to placisz 22% od dochodu o ile nei zdeklarujesz ze kase przeznaczysz na inna nieruchomosc..a jesli jest chata poa granicami Szwecji ? |
| | |
hester
Wpisów: 1191
Od: 2013-08-07
| 2013-11-06 16:34
To zaplaciles stosowne manipulacje i ew.podatek w kraju,w korym nieruchomosc sprzedales.Ile razy osiagnieta kwota moze byc opodatkowana w EU? |
| | |
hester
Wpisów: 1191
Od: 2013-08-07
| 2013-11-06 16:36
A jesli jutro np kwota ze sprzedazy nieruchomosci zmieni miejsce parkowania na bank w innym kraju Eu-czy Twoim zdaniem znow bedzie od niej pobierany podatek? |
| | |
Ulf
Wpisów: 278
Od: 2013-02-21
| 2013-11-06 16:40
sprzedaz nieruchomosci w Polsce musi byc zadeklarowana w deklaracji podatkowej w roku nastepnym od daty sprzedazy mieszkania. Jest miedzyvPolska a Szwecja umowa o unikaniu podwojnego opodatkowania.Podatek ktory zostal zaplacony w Polsce zostanie odliczony od szwedzkiego. Kazdy kto sprzedal dom czy mieszkanie w Polsce a ma zarejestrowane miejsce pobytu w Szwecji(wystarczy rej.adresu w skatteverket)ma obowiazek zadeklarowac sprzedaz.
Nie oplaca sie kombinowac,bo moze to sporo kosztowac i nabruzdzic w papierach a tego chyba nikt kto zaczal zycier w Szwecji nie chce.
WYNAJEM mieszkania w Polsce rowniez musi zosdtac zadeklarowany w corocznej deklaracji, sa tu w Szwecji spore ulgi podatkowe dla wynajmujacych wiec jesli ktos nie wynajmuje calej kamienicy w centrum miassta to rzadko musi cokolwiek placic(schablonavdrag).
ALE ZADEKLAROWANIE jest obowiazkowe.
Lepiej zadeklarowac i spac spokojnie. |
| | |
Ulf
Wpisów: 278
Od: 2013-02-21
| 2013-11-06 16:45
Nikos, nawet jesli mieszkanie sprzedane w Polsce bylo zwolnione z opodatkowania(sprzedaz po 5 latach)to tu podatek musi zostac zadeklarowany i zaplacony.Bo tu mieszkasz. w tym wypadku zaplacisz 22%podatku od zysku ze sprzedazy a w Polsce zero bo zwolnione. Brak odliczenia polskiego podatku.bo wyniosl zero zlotych. |
| | |
Ulf
Wpisów: 278
Od: 2013-02-21
| 2013-11-06 16:46
Urzedy skarbowe w calej UE coraz scislej ze soba wspolpracuja i wymieniaja informacjami o statusach podatnikow..nie chcialbym byc w skorze tego cvo zostanie odkryty zas pare lat. |
| | |
Nikoś
Wpisów: 325
Od: 2012-01-29
| 2013-11-06 16:47
"sprzedaz nieruchomosci w Polsce musi byc zadeklarowana w deklaracji podatkowej w roku nastepnym od daty sprzedazy mieszkania. Jest miedzyvPolska a Szwecja umowa o unikaniu podwojnego opodatkowania.Podatek ktory zostal zaplacony w Polsce zostanie odliczony od szwedzkiego. Kazdy kto sprzedal dom czy mieszkanie w Polsce a ma zarejestrowane miejsce pobytu w Szwecji(wystarczy rej.adresu w skatteverket)ma obowiazek zadeklarowac sprzedaz.
Nie oplaca sie kombinowac,bo moze to sporo kosztowac i nabruzdzic w papierach a tego chyba nikt kto zaczal zycier w Szwecji nie chce.
WYNAJEM mieszkania w Polsce rowniez musi zosdtac zadeklarowany w corocznej deklaracji, sa tu w Szwecji spore ulgi podatkowe dla wynajmujacych wiec jesli ktos nie wynajmuje calej kamienicy w centrum miassta to rzadko musi cokolwiek placic(schablonavdrag).
ALE ZADEKLAROWANIE jest obowiazkowe.
Lepiej zadeklarowac i spac spokojnie."
------
no wlasnie...wreszcie jakis sensowny post
z wynajmem to wiem ze tak jest bo sam to przerabialem i tak jak napisalismy oboje ulgi sa sporo a od przyszlego roku beda jeszcze wieksze..
a wg Ciebie w tym wypadku Szwedzki podatek to 22% od zysku ze sprzedazy ?
oczywiscie minus ewentualny podatek zaplacony w Polsce |
| | |
dorka2012
Wpisów: 1465
Od: 2012-06-01
| 2013-11-06 16:48
a w tej roznicy (suma za ktora sprzedalo sie mieszkanie minus suma za ktora kupilo) od ktorej 22% podatek, bieze sie pod uwage inflacje? bo wiadomo, ze mieszkania zdrozaly znacznie przez lata
|
| | |
Nikoś
Wpisów: 325
Od: 2012-01-29
| 2013-11-06 17:12
"a w tej roznicy (suma za ktora sprzedalo sie mieszkanie minus suma za ktora kupilo) od ktorej 22% podatek, bieze sie pod uwage inflacje? bo wiadomo, ze mieszkania zdrozaly znacznie przez lata"
nie mam pojecia i nie bede wrozyl z fusow,
ale na pewno jest tu ktos kto to ostatnio przerabial
ja wiem jak jest z wynajmem ale ze sprzedaza to nie mam pojecia.. |
| | |
hester
Wpisów: 1191
Od: 2013-08-07
| 2013-11-06 17:42
http://poradapodatkowa.pl/ sprzedaz_nieruchomosci_w_polsce_a_podatki _w_szwecji,pytania,28,114,1691.html
tu jest sporo info na ten temat. |
| | |
Nikoś
Wpisów: 325
Od: 2012-01-29
| 2013-11-06 17:56
sporo ale niestety poza najwazniejszym czyli odpowiedzia na pytanie co w Szwecji po sprzedazy mieszkania.. |
| | |
Ulf
Wpisów: 278
Od: 2013-02-21
| 2013-11-06 18:08
przerabialem to z bratem. Nie ma czegos takiego jak wplyw inflacji.podatek w Szwecji placisz od zysku a wiec roznica miedzy cena sprzedazy a cena zakupu
.mozecie sobie od zysku odliczyc
1.podatek zaplacony w Polsce
2.Koszty tj.biuro nieruchomosci
3.poniesione koszta zw.z remontem.
Nikos to naprawde proste. |
| | |
Ulf
Wpisów: 278
Od: 2013-02-21
| 2013-11-06 18:11
wazne.
kurs korony z dnia zakupu mieszkania i z dnia sprzedazy
to ma najwiekszy wplyw na wysokosc zysku. mogles np.zarobic w polskich zl. np 50tys zl ale po przeliczeniu na SEK zysk moze sie zmniejszyc bo np.waluta szwedzka w dniu zakupu byla slabsza niz w dniu sprzedazy wzgledem zlotego. |
| | |
Nikoś
Wpisów: 325
Od: 2012-01-29
| 2013-11-06 18:16
"przerabialem to z bratem. Nie ma czegos takiego jak wplyw inflacji.podatek w Szwecji placisz od zysku a wiec roznica miedzy cena sprzedazy a cena zakupu
.mozecie sobie od zysku odliczyc
1.podatek zaplacony w Polsce
2.Koszty tj.biuro nieruchomosci
3.poniesione koszta zw.z remontem.
Nikos to naprawde proste."
dzieki, ja nie zamierzam poki co sprzedawac
ale to nie fair zeby placic podatek od mieszkania kupionego np. 10 lat temu za pieniadze zarobione poza Szwecja.. a w np. przypadku mieszkan kupionych za "grosze" 20 lat temu placi sie podatek powiedzmy od 80% wartosci chaty..a to jest 22% czy wiecej?
A pytam bo dobrze wiedziec..nigdy nie wiadomo co czlowieka przycisnie w zyciu...
jakbym sprzedawal to ominalbym to podwojna darowizna..
przynajmniej bym probowal..
zalozmy ze chata warta 300tys, a zysk 200tys
22% z zysku to 44tys. PLN
jest to proste jednak nielogiczne i totalne zdzierstwo kasy.
|
| | |
Nikoś
Wpisów: 325
Od: 2012-01-29
| 2013-11-06 18:19
@Ulf
A jesli np. ktos daruje mi mieszkanie/dzialke w Pl
mam na mysli najblizsza rodzine to tez to jest opodatkowane w Szwecji?
w Polsce nie jest bez wzgledu na kwote.. |
| | |
black sabbath
Wpisów: 9092
Od: 2012-06-16
| 2013-11-06 19:31
nikos…..te twoje 44 tys to do deklaracji,,,,,w rzeczywistosci to polowe z tego sie zaplaci(okolo 22 tys),tez nie mozna odciagnac wiecej niz zaplacilo sie podatku.. |
| | |
Ulf
Wpisów: 278
Od: 2013-02-21
| 2013-11-06 21:17
Tu tez darowizna nie jest opodatkowana(od najblizszych zstepnych jak rodzice rodzenstwo) trzeba ja jedynie zadeklarowac.
Ale co ma darowizna do sprzedazy?
apropo twojego przykladu z domem za 300tys.... sluchaj Nikos, w Szwecji placisz podatek od zysku niezaleznie od tego jak dlugo nieruchomosc posiadales,wielu co nprzed laty kupilo mieszkanie za np 100 tys. dzisd sprzedaje za 1 milion i od tych 900tys.roznicy placi podatek. Zawsze mozna odsunac zaplate tego podatku na pozniej(uppskov)ale wedy trzeba od kwoty podatku placic 0,5% odsetek w skali roku.czyli jak odsuwasz na pozniej zaplate podatku od np. 200tys.bo chcesz kase przeznaczyc na co innego to placisz za ta mozliwosc 1000kr rocznie(w tym przykladzie) |
| | |
Ulf
Wpisów: 278
Od: 2013-02-21
| 2013-11-06 21:19
blackie,skad ty te 22 tys wytrzasnales?nie wprowadzaj w blad jesli nie wiesz o co chodzi |
| | |
Nikoś
Wpisów: 325
Od: 2012-01-29
| 2013-11-06 21:39
@Ulf,
dzieki za kolejne odpowiedzi
nic nie ma darowizna wspolnego ..tak mi tylko przyszlo do glowy, apropo tematu.
a co do sprzedazy domu/mieszkania/dzialki to jest to stawka 22% czy inna jakas?
no coz..bedac w Szwecji lepiej nie sprzedawac nieruchomosci w PL
aha a jesli cala ta kase przeznaczylbym na chate w Szwecji to rozumiem ze bez podatku? |
| | |
