Autor | Podatek |
ASTI
Wpisów: 266 Od: 2009-01-13
| 2013-04-27 16:22 Może ktoś sie orientuje w sprawach podatkowych.
Czy jak ktoś sprzedał dom i chce kupić inny przewyzszajacy cenę poprzedniego , to czy musi płacić podatek od wzbogacenia sie za ten ,który został sprzedany ?. |
| |
black sabbath
Wpisów: 9092 Od: 2012-06-16
| 2013-04-27 16:23 nie |
| |
JOLAND
Wpisów: 10279 Od: 2009-11-24
| 2013-04-27 16:38 Nie opieraj sie na tym ,co ten idiota poprzednik pisze.
Podatek placisz od roznicy miedzy tym co zaplacilas ,a otrzymalas za sprzedany dom. |
| |
latimeria
Wpisów: 1340 Od: 2011-09-18
| 2013-04-27 16:55 Czy jest to zalezne od ilosci lat posiadania sprzedawanej nieruchomosci?/jak w PL np-sprzedaz po 5-ciu latach jest bez podatku,w DK nawet po dwoch-oczywiscie w przypadku nieruchomosci z celem mieszkalnym,nie inwestycyjnym./ |
| |
JOLAND
Wpisów: 10279 Od: 2009-11-24
| 2013-04-27 17:04 Tutaj nie ma jakichs pieciu lat na to, czy tamto.
Kupujesz chalupe przykladowo za dwie banki w czasie zamieszkiwania zrobilas remont za pol banki,a sprzedalas za trzy banki.Placisz 22% od sumy 500000.
Jak kupisz nastepny dom ,to go rozliczasz po sprzedazy. |
| |
latimeria
Wpisów: 1340 Od: 2011-09-18
| 2013-04-27 17:15 Dzieki-Joland - raz jeszcze - widac taki to dzien - masz ode mnie cale stado pytan |
| |
ASTI
Wpisów: 266 Od: 2009-01-13
| 2013-04-27 17:36 Myslalam ,ze da sie jakos ominac ten podatek . Byloby na handpenning jak bym kupowala inny dom . |
| |
JOLAND
Wpisów: 10279 Od: 2009-11-24
| 2013-04-27 18:02 "Byloby na handpenning jak bym kupowala inny dom . "
Sprzedawaj i kupuj za posrednictwem tego samego mäklara.Wowczas zaliczki nie placisz nominalami,tylko jest w czesci domu,ktory sprzedajesz. |
| |
ASTI
Wpisów: 266 Od: 2009-01-13
| 2013-04-27 18:15 Dzieki za informacje |
| |
black sabbath
Wpisów: 9092 Od: 2012-06-16
| 2013-04-27 19:21 nie nazywaj mnie idiota bo to swiatczy o twojej inteligencji ,ktorej tobie prawdopodobnie brakuje???
Att sälja sin bostad, om den går med vinst, kostar en slant till staten. Kapitalvinstskatten kan man dock få uppskov på – men det är ett uppskov som numera beläggs med ränta.
Det som tidigare kallades reavinstskatt heter idag kapitalvinstskatt, en skatt som 2008 höjdes från 20 procent till 22 procent. Kapitalvinstskatt gäller alla former av privatbostäder som man äger; villa, bostadsrätt och till och med fritidshus och det får man oavsett hur lång eller kort tid man ägt bostaden.
– Precis som tidigare kan man begära uppskov från den skatt man betalar för vinsten av bostaden, berättar Bo Ohlsson, jurist på Svensk Fastighetsförmedling.
– Syftet med uppskov är att man inte ska behöva betala så mycket i skatt på sin vinst att man inte har råd att köpa ny bostad. Staten vill helt enkelt att man ska använda vinsten för att köpa ny bostad och på så sätt öka rörligheten på bostadsmarknaden.
Ny bostad
Förutsättningen för uppskov är att man köper ny bostad. Den ska köpas senast kalenderåret efter att man sålt den gamla bostaden. Det vill säga; har jag sålt i oktober 2009 har jag fram till december 2010 på mig att köpa. Köper man först och säljer sen gäller samma tidsram.
Det finns ytterligare en tidsaspekt att ta hänsyn till om man har begärt uppskov och det är att man måste bosätta sig i den nya bostaden senast 2 maj andra året efter försäljningsåret. Uppskov kan man begära på hela vinsten om man köper en bostad som är dyrare, den som köper en billigare bostad än den som säljs får bara uppskov med en andel av vinsten och ibland inte alls. Uppskov kan man dessutom endast begära på permanentbostaden, inte på fritidshuset.
|
| |
JOLAND
Wpisów: 10279 Od: 2009-11-24
| 2013-04-27 19:27 Ze strony Skatteverket:
"Vinst Om du får en vinst på en försäljning som sker under 2012 är den skattepliktiga delen av vinsten 22/30, vilket innebär att hela vinsten beskattas med 22 procent. I vissa fall kan beskattningen skjutas upp genom uppskov. Exempel: Vinsten är 100 000 kr. Skatten blir 22 000 kr (100 000 x 22 %)."
http://www.skatteverket.se /privat/skatter/fastigheterbostad/forsalj ningavprivatbostad/raknautskatten.4.233f9 1f71260075abe8800070771.html |
| |
black sabbath
Wpisów: 9092 Od: 2012-06-16
| 2013-04-27 19:37 czyli moze!!! zaplacic 22%od razu ... ale nie musi ...... |
| |
violina Gbg
Wpisów: 2001 Od: 2007-03-01
| 2013-04-27 23:29 Wczesniej czy pozniej to ten podatek zaplacic MUSI, nic jej nie zostanie darowane.
BS trzeba bylo napisac kobiecie, ze zaplacenie podatku zostanie przesuniete w czasie, ale nic jej nie zostanie podarowane, bo fiskus o swoje sie upomni.
|
| |
black sabbath
Wpisów: 9092 Od: 2012-06-16
| 2013-04-28 08:48 masz racje ale ona napisala......czy musi sie,,,??? |
| |
dankom
Wpisów: 4278 Od: 2003-01-28
| 2013-04-28 09:04 A czy to nie jest przypadkiem tak, ze wysokosc podatku od wzbogacenia zalezy od tego, po jakim czasie sie dom sprzedaje (ile lat odzakupu)? Nie znam sie na tym, ale pamietam ze chyba 10 lat temu zmienili cos w tym prawie, bo ludzie kupowali domy, remontowali i sprzedawali, potem znowu kupowali, remontowali i....biznes sie krecil. Oczywiscie trza to bylo ukrocic, bo ludzie za duzo zarabiali I wlasnie nie pamietam jak to sie skonczylo....trzeba iles lat pomieszkac aby zaplacic mniej |
| |
JOLAND
Wpisów: 10279 Od: 2009-11-24
| 2013-04-28 09:53 Dankom,ogladnij sobie filmik o tym co mozna.
http://www.skatteverket.se /privat/skatter/fastigheterbostad/forsalj ningavprivatbostad/filmeromforsaljningavp rivatbostad/filmforsaljningavsmahus.4.133 ff59513d6f9ee2eb293d.html |
| |
dankom
Wpisów: 4278 Od: 2003-01-28
| 2013-04-28 10:11 Dzieki, JOLAND. Bylam tylko ciekawa bo pamietam tamte debaty na ten temat....akurat rozbudowalismy dom a nie wiedzielismy ile w nim bedziemy mieszkac. |
| |
pawelpawel
Wpisów: 643 Od: 2007-06-10
| 2013-04-28 12:39 Pytanie jest dlaczego akurat ten podatek wynosi 22%, w czym ci posiadacze /czy byli posiadacze/ nieruchomosci sa lepsi od tych, ktorzy np. trzymaja pieniadze w banku lub kupili i sprzedali akcje i musza od tego zysku z odsetek bankowych czy sprzedazy odprowadzic az 30%. Co ustawodawca mial na mysli wprowadzajac nizszy podatek na zysk ze sprzedazy nieruchomosci? Przy obecnej sytuacji to wrecz komiczne, gdy w przypadku zbycia mieszkania-domu na ktorych przy obecnych cenach czesto zbywajacy zarobili setki procent placa mniejszy skatt niz ci, ktorzy np. dostaja w banku 2-3% rocznie od swoich ciezko zarobionych pieniedzy. |
| |
JOLAND
Wpisów: 10279 Od: 2009-11-24
| 2013-04-28 18:01 "ktorzy np. trzymaja pieniadze w banku lub kupili i sprzedali akcje i musza od tego zysku z odsetek bankowych czy sprzedazy odprowadzic az 30%."
To jest bardzo sprawiedliwe.Tym co maja zabral 30%,tym co nie maja i musza pozyczac ,oddal 30% odsetek od pozyczki.
W Polsce ustawodawca tylko zabral ,by latac dziure w budzecie. |
| |
pawelpawel
Wpisów: 643 Od: 2007-06-10
| 2013-04-28 23:58 Pisalem o czyms innym... Dlaczego zysk ze sprzedazy nieruchomosci opodatkowany jest stawka 22% /wydaje sie preferencyjna/ podczas gdy "vanlig" kapitalskatt w Szwecji to 30%. Przychod ze sprzedazy nieruchomosci to tez kapitalvinst, czy nie tak? Mieszkanie wlasnosciowe/dom, to tez towar i podlega chyba takim samym prawom? |
| |
violina Gbg
Wpisów: 2001 Od: 2007-03-01
| 2013-04-29 08:03 Odpowiedz jest prosta, Pawelku
Nieruchomosci to przewaznie dom, w ktorym wlasciciel mieszka wraz z rodzina. Jak sprzedaje dom, to musi kupic drugi dom albo mieszkanie, czyli miec dach nad glowa dla siebie i rodziny.
W akcjach sie nie mieszka, jest to lokata pieniedzy, ktorych prawdopodobnie do zycia i zapewnienia dachu nad glowa, w tej chwili posiadacz nie potrzebuje i chce te pieniadze pomnazac i przytulac nominaly (tak jak Joland - )
|
| |
pawelpawel
Wpisów: 643 Od: 2007-06-10
| 2013-04-29 11:53 No odpowiedz taka prosta nie jest. A co w przypadku, gdy wlasciciel sprzedaje dom/mieszkanie i nie kupuje nowego: tzn. przeprowadza sie do rodziny, ma inne kupione mieszkanie, hyresrätt, wyjezdza itp. Rowniez placi taka sama stawke? Wiele mieszkan w Szwecji w ostatnich latach kupowalo/kupuje sie wylacznie dla spekulacji. Niemalo osob ma wiecej niz jedno bostadsrätt, stuga, fritidshus, wiec pytanie wydaje sie zasadne.
PS. Akcje podalem jako przyklad na kapitalvinstskatt. Rownie dobrze moga byc to fondy, odsetki bankowe, engångskatt od wyplat pracowniczych itp. |
| |
JOLAND
Wpisów: 10279 Od: 2009-11-24
| 2013-04-29 11:59 "Wiele mieszkan w Szwecji w ostatnich latach kupowalo/kupuje sie wylacznie dla spekulacji. Niemalo osob ma wiecej niz jedno bostadsrätt, stuga, fritidshus, wiec pytanie wydaje sie zasadne."
Nie wiem do czego dazysz?
Nie tylko mieszkania,domy sa kupowane i sprzedawane dla zysku.Czy panstwo wysokimi podatkami ma podcinac skrzydla osobom kreatywnym? |
| |
pawelpawel
Wpisów: 643 Od: 2007-06-10
| 2013-04-29 19:25 Kreatywnym? Spekulacja jest kreatywna?
Kreatywny moze sie wykazac w pracy i tam by doceniony, handlarz mieszkan ma byc kreatywny? |
| |