Odwiedzin 24600451
Dziś 3346
Piątek 9 grudnia 2016

 
 

Forum: Życie w Szwecji - Wynajem mieszkania z drugiej reki

 
 

Pokaż wpisy
Reklama
AutorWynajem mieszkania z drugiej reki
Ronj@


Wpisów: 6911
Od: 2006-08-16
2013-01-03 01:32
Wynajmujac, z drugiej reki, mieszkanie czynszowe, trzeba sie upewnic czy wlasciciel kontraktu ma pozwolenie od spoldzielni na wynajem.

Takie pozwolenie od spoldzielni moze uzyskac z kilku powodow:
1/ pracuje w innym miescie, na ograniczony czasowo kontrakt. Trzeba przedstawic umowe o zatrudnieniu.
2/ studia w innym miescie. Trzeba przedstawic zaswiadczenie z uczelni (najczesciej wydawane na kazdy semestr)
3/ w przypadku, kiedy wlasiciel kontraktu chce na probe zamieszkac z partnerem. Pozwolenie jest wydawane na rok.

Kontrakt:
nalezy spisac kontrakt miedzy wynajmujacymi.
Kontrakt powinien zawierac date wynajmu od, do. Czas wypowiedzenie (najczesciej 1 miesiac, najchetniej 3 miesiace) W kontrakcie powinno byc zaznaczone, ze wynajmujacy z drugiej reki nie ma besittningsrätt (prawa przejecia lokalu).
Czynsz i co w niego jest wliczone, z klauzula podwyzek.
Wynajmujac mieszkanie umeblowane, wlasciciel kontraktu moze doliczyc ok 15% za uzywanie mebli. Powinna byc zapisana kaucja, ktora zaplacil wynajmujacy z drugiej reki. Kaucja najczesciej jest pobierana na pokrycie ew. szkod w mieszkaniu, w sytuacji gdy wyniknie spor.
Wynajmujacy z drugiej reki powinien szczegolnie sprawdzic ew. pekniete szyby, sanitaria, wieksze rysy czy plamy na podlogach, czy scianach.
Jezeli przez okres wynajmu nie wystapily szkody, kaucja ma byc zwrocona w calosci.
Trzeba sie liczyc z tym, ze wlasciciel kontraktu moze pobrace oplate za ubezpieczenie mieszkania, zeby byc pewnym, ze mieszkanie bedzie ubezpieczone. Inne kontrakty na elektrycznosc, internet, TV itp mozna ustalic z wlascicielem kontraktu, kto bierze na siebie i to wszystko ma byc wpisane w kontrakt z uwzglednionymi oplatami.
Wynajmujacy z drugiej reki powinien zadbac o to, zeby w kontrakcie byla zapisana mozliwosc adresu. To nie jest nic szczegolnego, wynajmujac legalnie swoje mieszkanie.


Podobna jest sytucja z wynajmem mieszkania wlasnosciowego. Wlasciciel mieszkania musi miec pozwolenie od zarzadu wspolnoty na wynajem z drugiej reki.
Czynsz ustala sie na podstawie sredniej czynszow w okolicy i nie powinien splacac oprocentowania (ew. pozyczek na zakup mieszkania) wlasciciela.

W Szwecji nie placi sie osobno za wode czy wywoz smieci (w mieszkaniach) w spoldzielczym mieszkaniu wchodzi to w czynsz, we wlasnosciowym w oplaty utrzymania.
W np. 2 pokojowym mieszkaniu jest wyliczone, ze moze np. mieszkac 3-4 osoby. Te wyliczenia obejmuja zuzycie wody, produkcje smieci, uzywanie wspolnej pralni...itp.

Mieszkania czynszowego nie mozna przejac "bo wlascicielowi kontraktu nie jest potrzebne"
Chyba, ze spoldzielnia ma puste mieszkania i nie ma chetnych, ale to wtedy lepiej wynajac bezposrednio od spoldzielni od samego poczatku.
Spoldzielnia zawsze sprawdza historie ew. przyszlego najemcy, tzn wyplacalnosc, ew. mozna miec zyranta, jezeli dochody sa za niskie, czy forma zatrudnienia niepewna.



Sprawy sporne zalatwia sie w
http://www.hyresnamnden.se /
  Profil uzytkownika: Ronj@     
darek2828


Wpisów: 5
Od: 2012-11-26
2013-01-13 13:41
czesc czy ktos slyszal o stronie allalagenheter.se
  Profil uzytkownika: darek2828     
prababcia


Wpisów: 1796
Od: 2012-10-21
2013-08-10 09:14
Ronja jest nowe prawo o wynajem mieszkania z drugiej reki od 1.2.2013. (Zobacz DN 2013.08.08)

Twoj wpis z 2013.01.03 jest tak dobry, ze nie chcialabym nic dodawac, moze mialabys troche czasu na ewentualne korygacje. Tyle jest w Bazarze poszukiwaczy mieszkania, ze na pewno beda wdzieczni.
  Profil uzytkownika: prababcia     
arti


Wpisów: 24
Od: 2014-01-19
2014-01-21 22:18
Witam,mam pytanie.Napisałaś tu że wynajmujący mieszkanie może doliczyć 15% do czynszu.Wynajmuje mieszkanie od prywatnej osoby(szwedki)płacę 8000kr i mam to zapisane w kontrakcie,a ona za to mieszkanie płaci tylko 3800kr hyry-sam też opłacam prąd.Co ja mogę zrobić w takiej sytuacji?
  Profil uzytkownika: arti     
darsim
Stolica


Wpisów: 27205
Od: 2004-10-07
2014-01-22 06:22
Co ja mogę zrobić w takiej sytuacji?"


szukac tanszego
i sie wyprowadzic
  Profil uzytkownika: darsim     
darkness
Stockholm


Wpisów: 127
Od: 2004-08-09
2014-01-22 07:17
Arti, wejdz na strone hyresgastforeningen.se jest to cos w rodzaju zwiazkow mieszkaniowych, musisz zostac ich czlonkiem, kosztuje to 80kr miesiecznie ale warto, maja prawikow i naprawde moga pomoc.
W Twoim przypadku watpie ze duzo zdzialasz, prawdopodobnie to mieszkanie ta kobieta wynajmuje na lewo i dala Ci kawalek nicnie wartego papierka. No chyba ze ma on pieczatke spoldzielni.
  Profil uzytkownika: darkness     
Ronj@


Wpisów: 6911
Od: 2006-08-16
2014-01-22 08:36
Arti, nie piszesz, czy mieszkanie jest czynszowe czy wlasnosciowe. W tym moze tkwic troche roznicy.

http://www.hyresnamnden.se /Hyra-i-andra-hand/Hyran/Bostadsratt/

http://www.hyresnamnden.se /Hyra-i-andra-hand/Hyran/Hyresratt/

W obydwu przypadkach to Hyresnämnden zajmuje sie sprawami czynszu i ew. decyzji co do zwrotu zawyzonego czynszu.
Najpierw jednak musisz na pismie zwrocic sie do wynajmujacego o obnizenie czynszu. Zanim zwrocisz sie do Hyresnämnden, musisz miec wszystkie dokumenty, tzn kontrakt, kopie pozwolenia na wynajem (spoldzielnie maja specjalny dokument, ktory zawiera m.in. date do kiedy spoldzielnia pozwala na wynajem. Wspolnoty maja bardziej uproszczona administracje, wystarczy mail z potwiedzeniem pozwolenia) musisz tez miec kwity, ze taki czynsz placiles i umowy, na twoje nazwisko, na pozostale koszta, tzn. prad, ubezpieczenie, TV-licens, internet...wszystko za co placisz sam.

a najlepiej...znalezc cos tanszego i sie wyprowadzic.
  Profil uzytkownika: Ronj@     
Ulf


Wpisów: 278
Od: 2013-02-21
2014-01-22 10:08
Od zmiany przepisow w zeszlym roku mozna wynajmowac swoje mieszkanie po cenach rynkowych,a wiec w skrocie kto ile jest w stanie za mieszkanie co miesiac placic. Nic juz nie reguluje jak wysoki moze byc pobierany czynsz.tzw.uwolnienie rynku wynajmu.
W tej kwestii hyresgästförening niewiele zdziala. W razie potrzeby pozostaje szukanie tanszego mieszkania
  Profil uzytkownika: Ulf     
arti


Wpisów: 24
Od: 2014-01-19
2014-01-22 11:43
Dzięki bardzo za informacje,na pewno przydadzą mi się podczas rozmowy z tą panią.Jak coś wywalczę to z pewnością się odezwę.
  Profil uzytkownika: arti     
Ronj@


Wpisów: 6911
Od: 2006-08-16
2014-01-22 11:46
Nowe prawo nie obejmuje mieszkan czynszowych a wlasnosciowe to tez niezupelnie taka "wolna amerykanka"

http://www.regeringen.se/c ontent/1/c6/20/72/35/4d06d424.pdf

Jednak biorac pod uwage rynek mieszkaniowy, w Sztokholmie, to rzadzi on sie swoim prawem poza rozumem i logika.
  Profil uzytkownika: Ronj@     
darsim
Stolica


Wpisów: 27205
Od: 2004-10-07
2014-01-22 12:07
Najpierw jednak musisz na pismie zwrocic sie do wynajmujacego o obnizenie "

dostanie wypowiedzenue natychmjast
  Profil uzytkownika: darsim     
skoczek


Wpisów: 3572
Od: 2003-02-15
2014-01-22 12:10
arti:
"Dzięki bardzo za informacje,na pewno przydadzą mi się podczas rozmowy z tą panią.Jak coś wywalczę to z pewnością się odezwę."
Ty z tym "walczeniem" to uwazaj...tu nie Polska...
Jak pojdziesz na udry to Cie wlascicielka z domu wywali , a pozniej jak bedziesz szukal nowego to napewno zechca referencje od poprzedniego i wtedy zaczna sie jaja ....no bo co im powiesz ze na ulicy dotychczas mieszkales???
  Profil uzytkownika: skoczek     
columbus08


Wpisów: 1451
Od: 2010-09-07
2014-01-22 12:23
arti, zapoznaj sie dokladnie z trescia kontraktu jaki podpisales, cyfry jeszcze nic nie mowia i nie daja ci prawa do takiego "zagladania" komus do kieszeni...

Jak mowi przyslowie: madry polak po szkodzie

Podpsales kontrakt to spelniaj jego warunki, nie podoba sie nikt was na sile nie trzyma.....zalatw nowe miejsce i przeprowadzka od nowa....
  Profil uzytkownika: columbus08     
Ronj@


Wpisów: 6911
Od: 2006-08-16
2014-01-22 12:26
"dostanie wypowiedzenue natychmjast"

to przeciez oczywiste, ze dostanie wypowiedzenie.
Chyba autor nie liczyl, ze wynajmujaca mu obnizy raptem czynsz. Tym bardziej, ze ona lepiej zna prawa niz on.

Niemniej jednak moze sie ubiegac o regulacje nadplaconego czynszu do roku wstecz i trzeba przedstawic dokumentacje kontaktow w tej sprawie z wynajmujaca.

Co do referencji, moze je dostac od spoldzielni, jezeli oczywiscie mieszkanie bylo wynajmowane legalnie.
  Profil uzytkownika: Ronj@     
darsim
Stolica


Wpisów: 27205
Od: 2004-10-07
2014-01-22 12:52
dla nas oczywiste
dla niego moze nie

nie pasuje cena
szukac tanjej

alt
pod mostem
albo szalasy z Rumunami
  Profil uzytkownika: darsim     
darsim
Stolica


Wpisów: 27205
Od: 2004-10-07
2014-01-22 12:54
mize mu zrobic liste
co zostalo zniszczone przez niego w czasie wynajmu
tapety
parkiet

bedzie go drogo kisztowac
  Profil uzytkownika: darsim     
darsim
Stolica


Wpisów: 27205
Od: 2004-10-07
2014-01-22 12:56
zycie w Szwecji to nue je bajka

nue zna prawa jezyka
Szwedka wykreci go jak bedzie chciala
  Profil uzytkownika: darsim     
columbus08


Wpisów: 1451
Od: 2010-09-07
2014-01-22 13:08
Witam,mam pytanie.Napisałaś tu że wynajmujący mieszkanie może doliczyć 15% do czynszu.Wynajmuje mieszkanie od prywatnej osoby(szwedki)płacę 8000kr i mam to zapisane w kontrakcie,a ona za to mieszkanie płaci tylko 3800kr hyry-sam też opłacam prąd.Co ja mogę zrobić w takiej sytuacji?
**********************************
koszty utrzymania mieszkania to nie tylko hyra, w wiekszosci spoldzielni obojetnie jaka forma jest tez obowiazek ubezpieczenia mieszkani i i inne koszty ktorych ona szwedka nie musi ci sie tlumaczyc, podpisales kontrakt, mieszkasz, masz dach nad glowa to szukaj nowego LEPSZEGO i wtedy napisz jak Ci sie powiodlo....
  Profil uzytkownika: columbus08     
darsim
Stolica


Wpisów: 27205
Od: 2004-10-07
2014-01-22 14:08
on mize mysli ze tu
jakas wyzsza instancja w trosce o czlowieka czyli o niego pouczy zla Szwedke ze bierze za drogo
ona mu zwrogi pieniadze i bedzie dalej wynajmiwac za nizsza cene

moze tak mysli
to sie myli
pierwsze co to
wypaduje pid mostem
  Profil uzytkownika: darsim     
Ronj@


Wpisów: 6911
Od: 2006-08-16
2014-01-22 14:47
"koszty utrzymania mieszkania to nie tylko hyra, w wiekszosci spoldzielni obojetnie jaka forma jest tez obowiazek ubezpieczenia mieszkani i i inne koszty ktorych ona szwedka nie musi ci sie tlumaczyc"

Musiec nie musi, ale powinno byc napisane w kontrakcie, ze w czynsz wchodzi...to i to...i tamto.
Dla dobra obydwu stron.
Ubezpieczenie mieszkania najczesciej pokrywa wlasciciel kontraktu (i dolicza do czynszu ok. 200 sek/m-c) zeby byc pewnym, ze mieszkanie jest ubezpieczone, a jezeli wynajmujacy nie chce miec internetu, pradu czy placic za TV-licens, to juz jego sprawa. Na prad zmienia sie abonenta, TV licens wypowiada, internet, ev. stacjonarny telefon tez...co jeszcze moze wchodzic w oplaty miesieczne?
Oczywiscie, ze nie powinno sie brac mieszkania za takie ceny, ale rynek mieszkaniowy jest taki jaki jest i mnostwo avarter widzi sie na codzien, najblizej na bazarze PI
  Profil uzytkownika: Ronj@     
columbus08


Wpisów: 1451
Od: 2010-09-07
2014-01-22 15:19
Tresc kazdego kontraktu obojetnie czy na mieszkanie czy praca czy inne jest zawsze rozna mimo ze szablonowe druki moga byc wykorzystane.

Wiec nie znajac warunkow/tesci kontraktu bledem jest podpowiadac szczegoly co kto powinien robic....

Duzym problemem jest to ze osoby proszace o pomoc nie znaja jezka szedzkiego w ktorym sa wystawiane dokumenty i nie moga przedstawic rzeczywisty obraz problemu....

Nawet jesli znaja jezyk angielski "pojecia" kontraktowe moga miec podwojne znaczenia....
  Profil uzytkownika: columbus08     
Aby sorell


Wpisów: 11327
Od: 2010-04-16
2014-01-22 15:29
Czyli operujac cwanie pojeciami kontraktowami mozemy dowolnie wynajmujacego zrobic w ciula. Tak to zrozumialem, gdzies sie pomylilem? Czy do podpisywania kontraktu winienem zatrudnic prawnika? To w koncu jest w prawie ze mozna doliczyc tylko 15% za umeblowane czy nie? Moge wynajac mieszkanie wlasnosciowe za ktore place 4000 przykladowo za 10000?
  Profil uzytkownika: Aby sorell     
darsim
Stolica


Wpisów: 27205
Od: 2004-10-07
2014-01-22 15:38
Moge wynajac mieszkanie wlasnosciowe za ktore place 4000 przykladowo za 10000?"

w zasadzie tak
  Profil uzytkownika: darsim     
columbus08


Wpisów: 1451
Od: 2010-09-07
2014-01-22 15:44
Kazda suma jesli po odjeciu kosztow zysk zgloszony zostanie do opodatkowania w deklaracji w SE....
  Profil uzytkownika: columbus08     
Ronj@


Wpisów: 6911
Od: 2006-08-16
2014-01-22 15:45
"Wiec nie znajac warunkow/tesci kontraktu bledem jest podpowiadac szczegoly co kto powinien robic...."

Oczywiscie, podpisal kontrakt na czynsz 8.000 sek, bo wlascicielka mieszkania uwzglednila w kontrakcie zlote krany i klamki...to niech placi.

Ja nie odnosze sie do jego znajomosci jezyka szwedzkiego, bo to nie moja sprawa. Nie znam czlowieka.
Sa prawa, ktore reguluja sprawy zwiazane z czynszem, jest instytucja ktora zajmuje sie sprawami spornymi.
Potrzebuje autor pomocy, niech sie skontaktuje z osobami, ktore pomagaja w zalatwianiu spraw urzedowych.
Ogloszenia sa na bazarze PI.
  Profil uzytkownika: Ronj@     
KasiaTom


Wpisów: 1213
Od: 2010-09-23
2014-01-22 16:28
"Ubezpieczenie mieszkania najczesciej pokrywa wlasciciel kontraktu (i dolicza do czynszu ok. 200 sek/m-c) zeby byc pewnym, ze mieszkanie jest ubezpieczone"

Ubezpieczenia prawie w kazdej firmie obejmuje tylko wlasciciela mieszkania i wrecz niemozliwe jest dodanie do tego ubezpieczenia osob z poza rodziny, czyli tych co wynajmuja. Najemca powinnien bezposrednio na siebie wykupic ubezpieczenie. W przypadku spowodowania pozaru lub innej szkody musi miec swoje ubezpieczenie. To on ponosi odpowiedzialnosc za mieszkanie, ktore wynajmuje.
  Profil uzytkownika: KasiaTom     
darsim
Stolica


Wpisów: 27205
Od: 2004-10-07
2014-01-22 16:42
Najemca powinnien bezposrednio na siebie wykupic ubezpieczenie. W przypadku spowodowania pozaru lub innej szkody musi miec swoje ubezpieczenie"

zgadza sie
  Profil uzytkownika: darsim     
black sabbath


Wpisów: 4347
Od: 2012-06-16
2014-01-22 17:36
Du äger en bostad vars marknadsvärde är 1 Mkr. Din månadsavgift är 2.000 kr / månaden. Normal avkastningsränta är 4%.

4% * 1.000.000 = 40.000 kr / år

40.000 / 12 = 3.333 kr / mån

Maxtak för skälig hyra = 3.333 + 2.000 kr = 5.333 kr / månaden

  Profil uzytkownika: black sabbath     
KasiaTom


Wpisów: 1213
Od: 2010-09-23
2014-01-22 18:06
Ta regula dotyczy bostadsrätter i nie ma prawa doliczania za uzywanie mebli 10% jak bylo wczesniej. Wazne jest, aby znac wartosc mieszkania, ktora tez nie jest stala.
  Profil uzytkownika: KasiaTom     
KasiaTom


Wpisów: 1213
Od: 2010-09-23
2014-01-22 18:12
"Niemniej jednak moze sie ubiegac o regulacje nadplaconego czynszu do roku wstecz"
Od 1 lutego 2013 r. nie moze. Najemca moze tylko prosic o obnizenie do poziomu wg reguly, ktora jest wyzej.
  Profil uzytkownika: KasiaTom     
skoczek


Wpisów: 3572
Od: 2003-02-15
2014-01-22 18:42
Arti - powiem Ci prosto :
jak tu ich bedziesz sluchal( mimo ze niektorzy maja racje) to :
1/ dostaniesz metlik do lba i wogole nie bedziesz wiedzial co zrobic..
2/ Baba Cie wypierdoli z chalupy i pod most pojdziesz...
Moja rada:
Znajdz sobie cos tanszego i ladnie sie pozegnaj z kobitka...wygrasz na tym..
Troche na ten temat wiem jak to w praktyce wyglada...
  Profil uzytkownika: skoczek     
columbus08


Wpisów: 1451
Od: 2010-09-07
2014-01-22 18:56
Skoczek dokladnie popieram Twoja wypowiedz.

Natomiast wypowiedzi innych zawieraj tez pewien procent prawdy i przepisow ale w SE jest tak ze tresc umowy, kontraktow ktora jest podpisana przez obie strony jest podstawa do ew udowadniania gdzie sa braki, niedociagniecia.

Zeby dowiesc tej 100% prawdy, udowodnic ktora strona ma racje w wiekszosci trzeba zalozyc sprawe sadowa, powolac odpowiednie organy na dochodzenie prawdy, przedstawienia dowodow....
Na to trzeba miec naprawde duzo pieniedzy i zdrowie zeby to przebrnac.

Ale pogadac/popisac za darmo kazdemu mozna.
  Profil uzytkownika: columbus08     
Viggo


Wpisów: 2575
Od: 2012-09-16
2014-01-22 19:34
Jakie organy mozna powolac w zwiazku z byc moze zbyt wysokim czynszem, skoro w Göteborgu po 56 strzelaninach w 2013 nie udalo sie skazac ANI JEDNEJ osoby! Kto bedzie ganial jakas babe za to, ze za duzo czynszu kasuje? Nie wyglupiajcie sie, udowodnienie w tym kraju czegokolwiek, co nie jest czarno na bialym i podpisane graniczy z cudem.

Proste – nie stac cie to albo poszukaj tanszego mieszkania, albo lepiej platnej pracy.
  Profil uzytkownika: Viggo     
Ronj@


Wpisów: 6911
Od: 2006-08-16
2014-01-22 23:53
Jeszcze raz!

"Ubezpieczenia prawie w kazdej firmie obejmuje tylko wlasciciela mieszkania i wrecz niemozliwe jest dodanie do tego ubezpieczenia osob z poza rodziny, czyli tych co wynajmuja."

"Prawie kazdej"

Niemozliwe(?) a raczej nie z automatu, jest dodanie osoby, zeby miala reseförsäkring ktory wchodzi w ubezpieczenie mieszkania. Jezeli wlasciciel kontraktu nie jest wymeldowany z mieszkania a wynajmujacy z drugiej reki jest zameldowany, to jak najbardziej obowiazuje ubezpieczenie wlasciciela kontraktu. Zeby nie byc goloslowna...sprawdzone dzisiaj w SalusAnsvar i Vardia.
Celem zachowania ubezpieczenia na siebie jest pewnosc, ze ubezpieczenie bedzie placone i mieszkanie ubezpieczone. Takie rekomendacje daja tez komunalne spoldzielnie.


"Ta regula dotyczy bostadsrätter i nie ma prawa doliczania za uzywanie mebli 10% jak bylo wczesniej."

Jeszcze raz.

http://www.hyresnamnden.se /Hyra-i-andra-hand/Hyran/Bostadsratt/

"Hur mycket får man lägga på när man hyr ut en bostadsrättslägenhet möblerad?

Den som hyr ut sin lägenhet helt eller delvis möblerad har rätt att göra ett påslag på hyran, men det finns ingen uttrycklig lagregel som anger hur mycket man får lägga på.
Hyresnämnden har ofta godtagit ett hyrespåslag på lägenhetens bruksvärdeshyra på cirka 10-15 procent när lägenheten är fullt möblerad, men det är viktigt att komma ihåg att nämnden bedömer detta från fall till fall. Det är alltså fullt möjligt att utfallet blir ett annat i det enskilda ärendet."


"Niemniej jednak moze sie ubiegac o regulacje nadplaconego czynszu do roku wstecz"
Od 1 lutego 2013 r. nie moze. Najemca moze tylko prosic o obnizenie do poziomu wg reguly, ktora jest wyzej.

Jeszcze raz.

http://www.regeringen.se/c ontent/1/c6/20/72/35/4d06d424.pdf

"Hyresgästen har inte rätt att
få tillbaka betalad hyra
Det finns ingen möjlighet för hyresgästen att ansöka
om att få tillbaka de belopp som han eller hon betalat
utöver den i lagen angivna hyresnivån. Det är en
skillnad mot hyreslagen som ger hyresgästen rätt att
få tillbaka de belopp som betalats utöver skälig hyra
under ett år tillbaka i tiden"


Po zmianach dotyczacych wynajmu z drugiej reki bostadsrätter, bardzo wazne jest zeby nie mieszac tych form mieszkaniowych.

Nie wiem columbus08 dlaczego robisz taka ogromna sprawe z powolywaniem organow, dochodzenia prawdy i przedstawianie dowodow? Jakie organy? jakie dowody? jakie prawdy? Jezeli obie strony sa swiadome jaka maja umowe to nie ma problemu, ale umowa ma byc na prawidlowych warunkach a nie jakies hitta på!
Ja mialam taka sytuacje do niedawna, wynajmowalam swoje i moich dzieci mieszkania i ani lokatorzy, ani my nie mielismy problemow. Wynajecie mieszkania z drugiej reki ani dla jednej strony ani dla drugiej wcale nie musi byc rownoznaczne z kwalifikacja do Nobla.

Zalozylam ten temat jako ogolna informacje (po jakims rozpaczliwym temacie "wlascicielka mnie oszukala, wyrzuca z mieszkania i nie chce oddac kaucji...itd, taki standard tematu "mieszkanie") nie bylo celem doradzanie w konkretnych sprawach i nie jako dyskusja, no i utrzymal sie sie ponad rok bez pyskowek.
Mimo, ze moja skrzynka mailowa zostala na poczatku zawalona epitetami: ty k***o! czemu piszesz takie rzeczy i psujesz rynek. Zazdroscisz Polakowi, ze pomaga drugiemu i daje mu dach nad glowa?..." i tego typu teksty...

Dla mnie ten temat nie ma zadnej osobistej wartosci, jest oczywiscie wolny do dyskusji uwazam jednak, ze w sprawach dachu nad glowa i dzieciakow trzeba byc troche bardziej konkretnym jezeli chce sie dyskutowac i moze nawet pomoc? Nie zwalczac siebe nawzajem a dopytac detali delikwenta, zeby mu naprawde pomoc.
  Profil uzytkownika: Ronj@     
KasiaTom


Wpisów: 1213
Od: 2010-09-23
2014-01-23 20:21
Jeszcze raz o ubezpieczeniach!

1. Najemca powinien miec wykupione wlasne ubezpieczenie, niezaleznie czy jest mozliwosc dopisania go do ubezpieczenia wlasciciela mieszkania czy posiadacza kontraktu z pierwszej reki.
W przypadku podpisania kontraktu o wynajem Wynajmujacy powinien zastrzec wymog zakupu ubezpieczenia przez Najemce.
Trygg Hansa, Folksam i Solid Försäkringar nie dopisuja najemcow - sprawdzilam jak wynajmowalam mieszkanie z drugiej reki.

2. Niezaleznie od ubezpieczenia najemcy, wlasciciel mieszkania czy posiadacz kontraktu z pierwszej reki tez powinien posiadac ubezpieczenie, a najczesciej jest to poprostu wymog.
  Profil uzytkownika: KasiaTom     
columbus08


Wpisów: 1451
Od: 2010-09-07
2014-01-24 20:56
Ronj@
Wpisów: 5676
Od: 2006-08-16
2014-01-22 23:53
.....................Nie wiem columbus08 dlaczego robisz taka ogromna sprawe z powolywaniem organow, dochodzenia prawdy i przedstawianie dowodow? Jakie organy? jakie dowody? jakie prawdy?.................

***********************************
Znam sytuacje jak osoba wynajmujaca nie placila hyry za mieszkanie kilka miesiecy i zmienila zamki do mieszkania i wlasciciel nie mogl wejsc do wlasnego mieszkania, brak kontaktu z osoba wynajmujaca.......
To wszystko jest ok jak jest ok, ale sa tez rozne osoby i sytuacje tez sie zmieniaja i co wtedy?
No w tym przypadku np byla policja na miejscu i inne dzialy sie rzeczy... ale mniejsza o szczegoly, wiec moze dobrze wiedziec ze cos takiego tez sie wydazy choc nie musi....
  Profil uzytkownika: columbus08     
Lucyna


Wpisów: 1
Od: 2014-03-14
2014-03-14 19:18
Pilnie poszukuje kontaktu z Ronj@. Niestety mail ronja-61@tlen.pl jest nieaktualny. Potrzebuje pomocy. Lucyna
  Profil uzytkownika: Lucyna     
Lundagatan


Wpisów: 17
Od: 2013-08-28
2014-06-25 20:34
Witam!
Ja mam pytanie czy 10 tyś hyry to nie za dużo jak na wynajmowane mieszkanie dwa pokoje( Brandbergen).

Pozdrawiam Marta.
  Profil uzytkownika: Lundagatan     
iza
Sztokholm


Wpisów: 23348
Od: 2000-09-11
2014-07-14 11:29
Zalezy od standardu.
  Profil uzytkownika: iza     
kaja80


Wpisów: 99
Od: 2010-09-27
2014-08-25 09:27
Dokladnie jak powiedziala iza- tam jest tak, ze za wyremontowane mieszkania dwupokojowe mozesz miec 8000 kr czynszu a na przeciwko sasiedzi moga miec 7000 kr czynszu za 4-5 pokojowe mieszkanie (bez remontu)...
  Profil uzytkownika: kaja80     
Lunab


Wpisów: 2869
Od: 2009-10-01
2014-08-25 11:17
Lundgatan,
Piszesz o wynajmnie z pierwszej czy drugiej reki?
Czy jest to mieszkanie czynszowe czy bostadsrätt?
Ktora spoldzielnia?

Bylo juz wielokrotnie pisane na forum, ze np za 2-pokojowe mieszkanie w Akeliusie hyra moze dochodzic do 10 tys.koron.

Im blizej centrum Sztokholmu tym drozej.

Oczywiscie 10 tys. koron za 2-pok. moze byc bardzo drogo dla kogos kogo po prostu nie stac na taki czynsz.

Przy wynajmie bostadsrätt z drugiej reki doszlo ostatnio 500 kr dla zarzadu.
Przy naliczaniu czynszu bostadsrätt wlasciciel kontraktu ma rowniez prawo do doliczania kosztow pozyczki oraz procentu od pozyczki.
Dochodzi do tego jeszcze podatek od wynajmu.

Jesli mieszkanie jest zakupione za np. 2,5 mln koron to koszt wynajmu z drugiej reki (legalny) moze byc przerazajaco wysoki.




  Profil uzytkownika: Lunab     
Lunab


Wpisów: 2869
Od: 2009-10-01
2014-08-26 19:02
Dochodza jeszcze koszty za wyposazenie/umeblowanie, jesli mieszkanie takowe posiada.
  Profil uzytkownika: Lunab     
Lunab


Wpisów: 2869
Od: 2009-10-01
2014-09-09 22:27
Podatek od wynajmowanego mieszkania czy jego czesci wynosi w Szwecji 30%.
  Profil uzytkownika: Lunab     
Dora


Wpisów: 262
Od: 2013-10-24
2014-09-10 08:39
Podatek jest dopiero od powyzej 40.000 tys. zysku. Suma ponizej jest wolna od podatku jak i w innych dziedzinach zycia np. sprzedaz rzeczy na aukcji, gdzie podatek placi sie od 50.000 wzwyz.
  Profil uzytkownika: Dora     
Lunab


Wpisów: 2869
Od: 2009-10-01
2014-09-10 10:17
Co do wolnej sumy 40 tys.kr to poza nia odlicza sie rowniez koszty czynszu placonego do spoldzielni/zarzadu.

Informacja podane wyzej dotycza wynajmu przez osoby prywatne.

W przyp. dzialalnosci gospodarczej dochodzi moms.
Informacja o tym, jak sie go dolicza/odlicza jest na stronie skatteverket.




  Profil uzytkownika: Lunab     
Lunab


Wpisów: 2869
Od: 2009-10-01
2014-09-10 10:23
Nie pamietam dokladnie, gdzie o tym juz wczesniej pisalam i nie mam czasu sprawdzac:

Pozwolenie na wynajem jest na konkretna ososbe/osoby.
Wlasciciel kontraktu wypelnia specjalny blankett z danymi osoby chcacej wynajac mieszkanie.

Spoldzielnia/zarzad zatwierdza lub nie.

Podstawowe wymagania to oczywiscie praca i numer personalny.

  Profil uzytkownika: Lunab     
Lunab


Wpisów: 2869
Od: 2009-10-01
2014-09-10 10:29
Warto byc bardzo ostroznym ze spisywaniem kontraktu.

Najlepiej spisywaz na krotki okres czasu, np 6 mies, a pozniej ewentualnie przedluzac.

Wazny jest okres wypowiedzenia.
Nalezy go wpisac do kontraktu, jeden miesiac wystarczy.

Mozna rowniez zastrzec, ze w przypadku nieprzstrzegania ogolnych zasad, np. zaklocanie spokoju innym, obowiazuje natychmiastowe opuszczenie mieszkania.



  Profil uzytkownika: Lunab     
Lunab


Wpisów: 2869
Od: 2009-10-01
2014-09-10 10:37
Roznego rodzaju proby "przejmowania" kontraktow sa podejmowane przez osoby posiadajace kontrakty wynajmu.

Niektore z nich pisza na pi i wrecz pytaja o rady, jak to zrobic.

Oczywiscie wszelkie tego typu proby sa nieskuteczne.
Pokazuja jedynie naiwnosc i brak znajomosci prawa mieszkaniowego w Szwecji.

Niestety, moga spowodowac duzo stresu wlascicielowi kontraktu.
I oczywiscie rozczarowanie, ze ktos moze cos takiego robic.



  Profil uzytkownika: Lunab     
Pawlik111


Wpisów: 4
Od: 2015-03-15
2015-03-15 19:56
Szukam kontaktu z Darsim , pawlik2109@wp.pl

Nie będę pisał o co mi dokładnie chodzi na forum ze względu na niektórych użytkowników niepotrzebnie komentujacych.
  Profil uzytkownika: Pawlik111     
gosia1965


Wpisów: 38
Od: 2013-04-08
2015-06-23 23:19
Witam
Czy ktoś się orientuje jaki jest okres wypowiedzenia użyczonego lokalu. Pracowalem u szweda i nie chce mi zaplacic za urlop z 2014r. i 2015 i pensji za maj i 5 dni czerwca. Umowa została rozwiazana i wypowiedział mi "wypożyczony lokal" w którym mieszkałem bezpłatnie.22.06 dal mi pismo o rozwiązaniu umowy o prace z dniem 16.06 i opuszczenie "użyczonych pomieszczen" do 19.06. Powiedzialem mu ze się nie wyprowadze dopóki mi nie wyplaci pieniędzy. Proszę o pomoc, czy mam jakies prawa, czy zglosic to na policje. Jest już 23.06. Pomozcie.
  Profil uzytkownika: gosia1965     
milord88


Wpisów: 9
Od: 2011-05-15
2015-07-20 08:59
Witam.Mieszkam z dziewczyną(oficjalnie od lutego).Kontrakt jest na nią.Prawdopodobnie na rok wyjedzie do innego miasta do pracy.
Na razie mam tu adres CO i zgłoszony adres do skateverket. Ona chciałaby coś wynająć na rok w miejscu pracy.Czy jest możliwość wpisania mnie w kontrakt jako drugiego lokatora?Tak,żeby nie stracić tego mieszkania,a żeby ona mogła coś sobie wynająć?
Jak to wygląda?
  Profil uzytkownika: milord88     
uknob


Wpisów: 8
Od: 2015-05-13
2015-08-31 14:07
wynajmę mieszkanie w zamian za sex zainteresowanych proszę o kontakt, jestem młoda ładna doświadczona nie stać mnie na mieszkanie, dlatego oferuję siebie w zamian http://www.datezone.com/us ers/czarnamalwa/images/9788720/
  Profil uzytkownika: uknob     
piotr.p


Wpisów: 2
Od: 2015-08-09
2015-09-10 12:18
Witam,
Przez jaki okres czasu moge wynajmowac mieszkanie od człowieka, ktory wykupił je na własnosc? Mam kontrakt "Tillsvidare", ale obiło mi sie o uszy ze limit wynosi rok albo dwa. Czy jest jakis limit?
Pozdraiam.
  Profil uzytkownika: piotr.p     
Lilliiaann


Wpisów: 4
Od: 2015-06-09
2015-10-17 14:05
Witam, wynajmuję z chłopakiem domek. Trafiliśmy tam przez przypadek w dniu kiedy przyjechaliśmy do Szwecji i okazało się, że nie ma kontaktu z ludźmi, którzy mieli nas zakwaterować. Ogłoszenie znalazłam na szybko. Spotkaliśmy się z właścicielem, niestety w domku akurat nie było ani prądu ani wody ponieważ została wyłączona z powodu problemów z poprzednimi lokatorami, domek jest dwu poziomowy jednak łazienka w piwnicy nie posiadała okien także za wiele w niej nie dojrzeliśmy - wydawało się wszystko w porządku na pierwszy rzut oka, po prostu mieszkanie było zabałaganione bo jak powiedział właściciel chciał je uporządkować do połowy tygodnia bo od tego czasu ma poumawiane spotkania, ale że się zjawiliśmy tak nagle i niespodziewanie to nam pokazał - jednak zapewniał, że wszystko jest super i nie ma z niczym problemu, wszystko działa. Wydawał się porządny, mamy psa więc nam zależało, żeby znaleźć lokum. Obiecał włączyć prąd i wodę na drugi dzień, w ten czas przenocowaliśmy w innym domku. Podpisaliśmy umowę, zapłaciliśmy kaucje 12 000. Przez pierwszy miesiąc mieszkaliśmy w zupełnie innym miejscu ze względu na pracę - było lato w mieszkaniu nic się nie działo, ja odmalowałam salon doczyściłam mieszkanie ponieważ było zapuszczone. Z czasem pojawiły się problemy, okazało się, że jest grzyb w piwnicy, że wentylacja nie za bardzo działa, że pojawiają się robaki, ślimaki, właściciel na moją prośbę wymienił podłogę - panele położone na mokry (niezabezpieczony) beton, (dzień później rozeszły się rury od zlewu i wszystko zostało zalane tak, że woda płynęła z pod nowo założonych paneli), z czasem i obniżeniem temperatury okazało się, że okna są nieszczelne, że wchodzi woda pomiędzy szyby, mimo, że prosiłam, żeby zakitowali okna latem bo cały kit się kruszył, same okna są nieszczelne. Pompa ciepła na dole nie działa, raz na 10 razy zacznie grzać, jest grzejnik ale nie można go regulować i bardzo długo się nagrzewa, jednak musiałby chodzić 24h bo ciepło ucieka w ciągu pół godziny, więc używamy farelki kiedy musimy korzystać z łazienki bo jest tam 11 stopni, wychodzi grzyb nawet w muszli klozetowej, po zakupie osuszaczy powietrza, setnym szorowaniu ścian oraz wszelkich zakamarków na razie jest spokój z grzybem w toalecie. Mamy kominek, który okazał się nieszczelny więc nie możemy w nim palić bo dym dostaje się do środka - dowiedzieliśmy się, że wymiana nie wchodzi w gre. Na ogłoszeniu widniało, że domek jest po remoncie - jak odpowiedział nam na ten argument właściciel - PRZECIEŻ BYŁ PÓŁ ROKU TEMU, ale oczywiście to nie prawda bo co się ruszyło jakiś mebel to okazywało się, że wszytko się sypie, ściany są pożółkłe, pompa powietrza zaśmierdnięta, nie można było z niej korzystać, dezynfekowałam ją pare razy. W mieszkaniu jest coraz gorzej, z właścicielem również. Nie chce nam podpisać, żadnego świstka potwierdzającego zapłatę czynszu, płacimy za tą ruderę prawie 9000 po 2 mies wyleciał nam z opłatami za śmieci mimo, że nie ma tego na umowie i nie mówił nam o tym. Stoi 5 domków, są dwa kubły na śmieci, na prośbę o rachunek za śmieci nas wyśmiał, powiedzieliśmy, że zapłacimy jeżeli będziemy mieć swój kubeł i rachunek na to, ablo rachunek i sumę podzieloną na liczbę osób mieszkających w tych domkach, naobrażał nas i poszedł. Ostatnio miałam sytuację, że wróciłam z pracy a w domku jego pracownicy pracują. Nikt mnie nie poinformował, nikt nie zadzwonił, nie napisał sms - zwróciłam mu uwagę, że proszę o informacje i zapytanie czy mogą wejść do domku, czy nam pasuje, czy nie ma nas w domu. Wyszła z tego awantura, że jesteśmy nienormalni, że się czepiamy, nie jesteśmy ludźmi za których się podajemy, że on chce mieć normalnych lokatorów. Dodał, że w Szwecji to jest normalne, że jak trzeba coś zrobić to się wchodzi i robi. Tłumaczenie mu, że nie byłoby problemu gdyby tylko zadzwonił oczywiście nic nie dało, robotnicy poprzestawiali nasze rzeczy osobiste i twierdzi, że to jest w porządku. Zaznaczam, że jesteśmy ludźmi kulturalnymi i była skierowana do niego prośba a nie awantura, podnoszenie głosu czy cokolwiek. Facet obraził się nawet jak zasugerowałam, aby przyszli jednego dnia i zrobili wszystko na raz w umówiony termin (wstawienie szyby, wklejenie kafelka, naprawa uchwytu) zamiast co dzień przychodzić pod naszą nieobecność, bo nie podoba nam się, że obcy ludzie chodzą po mieszkaniu bez naszej wiedzy. Skwitował to - "nie moja droga, to Wy powinniscie sie w tym momencie do nas dostosowac a nie my do was, mi nie pasuje zeby zrobic wszystko na raz" - I jak czlowieka zrozumiec ?!
Chcemy się wynieść, musimy bo tu nie ma warunków, martwimy się o kaucje, dochodzą do nas słuchy od obcych ludzi z różnych kręgów, których ten człowiek oszukiwał na rachunki, nie zwracał kaucji, martwimy się o nasze rzeczy mamy w tym domku wszystko nawet sprzęty rtv, wyprowadziliśmy sie na stałe z Polski, teraz jeździmy wszędzie z zaoszczędzonymi pieniędzmi ja mam pochowaną biżuterie, cały czas jesteśmy w nerwach, że on znowu będzie w mieszkaniu, że znowu będą jakieś głupie sytuacje, nie mamy na to nerwów. Jak mogę się zabezpieczyć, gdzie mogę go ewentualnie zgłosić, nie mamy żadnego potwierdzenia, że płacimy, nie chce nam nic podpisać, boimy się, że nas wyrzuci albo zabierze rzeczy, że stracimy kaucje.
Co zrobić w takiej sytuacji ?
  Profil uzytkownika: Lilliiaann     
Ronj@


Wpisów: 6911
Od: 2006-08-16
2015-10-17 14:25
"Co zrobić w takiej sytuacji ?"

Jak najszybciej sie wyprowadzic.
Na nastepny raz zadbac o umowe, i kwity za oplaty czynszu i kaucji.
  Profil uzytkownika: Ronj@     
Lilliiaann


Wpisów: 4
Od: 2015-06-09
2015-10-17 16:15
Mamy umowę, jednak odmawia nam kwitu za płacenie, uważa, że nie ma takiej potrzeby i nie widzi powodu aby nam coś podpisywać
  Profil uzytkownika: Lilliiaann     
Lilliiaann


Wpisów: 4
Od: 2015-06-09
2015-10-17 16:17
kaucje mamy podpisaną na umowie, że wpłaciliśmy, ale pieniądze za czynsz i rachunki chce do ręki a kwitu nie chce wypisać ani nawet nam papierka podpisać, że zapłaciliśmy
  Profil uzytkownika: Lilliiaann     
Ronj@


Wpisów: 6911
Od: 2006-08-16
2015-10-17 16:36
"kaucje mamy podpisaną na umowie, że wpłaciliśmy, ale pieniądze za czynsz i rachunki chce do ręki a kwitu nie chce wypisać ani nawet nam papierka podpisać, że zapłaciliśmy"

Czyli w umowie jest zapisane, ze zaplaciliscie kaucje?
i umowa jest podpisana przez obydwie strony i kazda strona ma swoj orginal?
Czy wasz wklad w renowacje mieszkania macie potwierdzony przez wlasciciela? Obawiam sie, ze nie.

Mimo, ze chce czynsz do reki, to wreczajac mu pieniadze, powinniscie dostac kwit, ze zaplaciliscie czynsz za dany miesiac. Osobne pokwitowanie za kazdy miesiac.
Wlasciciel napewnie nie da wam, zadnych pokwitowan, bo musialby sie rozliczac podatkowo z dochodow wynajmu. Tym bardziej jak wynajmuje wiecej mieszkan/domow.

Jak napisalam wczesniej, szukac szybko nowego mieszkania, zima sie zbliza.

P.S. co jes zapisane w tej umowie? Czy tylko wynajem od -do i wysokosc kaucji i czynszu miesiecznego?
Zaleznie do tego jak jest napisana umowa, szczegolnie punkt z kaucja, mozna starac sie ja odzyskac przez Hyresnämnden. Wiem jednak, ze te umowy wynajmu sa najczesciej spisywane "na kolanie" i szanse sa nieduze na odzyskanie pieniedzy.
  Profil uzytkownika: Ronj@     
black sabbath


Wpisów: 4347
Od: 2012-06-16
2015-10-17 17:10
Mamy umowę,


ta cala umowa jest "gow……o" warta,,,chcesz dobrze zyc ????szybko zmien mieszkanie poki nie przyjdzie zimno
  Profil uzytkownika: black sabbath     
black sabbath


Wpisów: 4347
Od: 2012-06-16
2015-10-17 17:11
zapomnialem,,,,,,porobcie zdjecia wszystkiego,,,,,tak na wszelki wypadek
  Profil uzytkownika: black sabbath     
Lilliiaann


Wpisów: 4
Od: 2015-06-09
2015-10-18 12:52
Umowa jest standardowa, że na rok ile czasu wypowiedzenia (jednak on postawił nam warunek, że musimy mieszkać minimum rok inaczej stracimy kaucje, jak potem sprawdziliśmy nie jest to poparte prawem, nie ma tego też w umowie) że będziemy płacić do tego i tego dnia, że odpowiadamy za wszelkie rzeczy w mieszkaniu, drobne naprawy etc, że mamy kosić trawnik i tym podobne, nic nadzwyczajnego. Wpisaną mamy kwotę kaucji. Dał nam kopię umowy. Żadnego wkładu własnego nie mamy potwierdzonego. Porobiłam zdjęcia okien, łazienki, podłogi, ścian. Oczywiście szukamy codziennie, wysyłam maile jednak z psem ciężko coś znaleźć. Będziemy dalej szukać aby jak najszybciej się wynieść tylko szukam informacji jak się zabezpieczyć w razie problemów z odzyskaniem kaucji i ew udowodnienia, że płaciliśmy, nie wiem nagrywać go czy co. Czy jest ona po prostu już nie do odzyskania..
  Profil uzytkownika: Lilliiaann     
Wacek z Polszy


Wpisów: 7152
Od: 2014-02-16
2015-10-18 14:14
Gdyby facet nie mial zamiaru oddac pieniedzy za kaucje ,to by tej sumy w umowie nie uwzglednial. Nie chce placic podatku od wynajmu ,to od razu zaznaczyl ,ze chce hajs do reki, bez swistkow. Wszystko wskazuje na to ,ze miekkim ptaszkiem nie jest robiony i wie,ze kaucje trzeba oddac przy wyprowadzce. Teraz wynajem takiego domku nie sprawia problemu,bo Migrationsverket dobrze beceluje za uchodzcow. Nawet w radio o tym trabia, by zglaszac do nich wolne powierzchnie mieszkalne.
  Profil uzytkownika: Wacek z Polszy     
Wacek z Polszy


Wpisów: 7152
Od: 2014-02-16
2015-10-18 14:23
"Jak napisalam wczesniej, szukac szybko nowego mieszkania, zima sie zbliza."

Gdzie szukac tego kwadratu? Migrationsverket przebija trzykrotnie sumy rynkowe. Moj kolega dostaje pond dwie dychy za dom na wsi ,ktory mial remontowac. Co prawda kontrakt z MV ma tylko na pol roku z mozliwoscia przedluzenia ,ale oni pokrywaja takze, kazda nawet wzieta z sufitu szkode.
  Profil uzytkownika: Wacek z Polszy     
Wiesia48


Wpisów: 499
Od: 2015-08-30
2015-10-18 14:29
"że odpowiadamy za wszelkie rzeczy w mieszkaniu, drobne naprawy etc, że mamy kosić trawnik i tym podobne" - frajerzy.
Wacek, w radiu mowili, nie "w radio".
http://odmiana.net/odmiana -przez-przypadki-rzeczownika-radio
  Profil uzytkownika: Wiesia48     
Wacek z Polszy


Wpisów: 7152
Od: 2014-02-16
2015-10-18 14:49
"Oczywiście szukamy codziennie, wysyłam maile jednak z psem ciężko coś znaleźć"

Upiecz jakiegos placka i zapros wlasciciela na kawe. Wyrzuccie z siebie bolaczki i staraj sie dojsc do porozumienia. To moja rada ,zufaj mi , wiem co pisze.
  Profil uzytkownika: Wacek z Polszy     
Wiesia48


Wpisów: 499
Od: 2015-08-30
2015-10-18 14:56
Ma racje chlopina, to dziala. Zapros, pogadaj, przyznaj sie do nieznajomosci szwedzkich kodow. Zrozumie i przytuli, boscie "odmiency", tak to widze.
  Profil uzytkownika: Wiesia48     
cnc663


Wpisów: 1
Od: 2015-10-17
2015-10-19 20:55
Ja mam takie pytanie, nie znam jeszcze zbyt dobrze Szwedzkiego prawa. Czy właściciel mieszkania może mnie "siłą" wywalić z mieszkanie jeżeli nie mam umowy z osobą, która podnajmuje te mieszkanie? Wydaje mi się, że znaleźli kogoś kto więcej płaci i szybko chcą się mnie pozbyć. Nie sprawiałem nigdy kłopotu.
  Profil uzytkownika: cnc663     
Wacek z Polszy


Wpisów: 7152
Od: 2014-02-16
2015-10-19 21:19
Mieszkasz na dziko, bez umowy, i pytasz czy prawo cie broni ?
  Profil uzytkownika: Wacek z Polszy     
iga13


Wpisów: 5
Od: 2015-08-22
2015-10-26 20:50
Witam chciałabym wynająć 2 pokojowe mieszkanie czynsz hyra do 5000 tys kr w okolicy Tranemo - Boras szukam nie dużego w spokojnej dzielnicy mieszkania prosze o jakiś namiar pilne !!!!!
  Profil uzytkownika: iga13     
Ronj@


Wpisów: 6911
Od: 2006-08-16
2015-10-28 09:45
W tym temacie dyskutujemy sprawy wynajmu mieszkania.
Ogloszenie daj na "BAZAR - Ogloszenia drobne
  Profil uzytkownika: Ronj@     
Lidia13


Wpisów: 33
Od: 2014-06-17
2015-11-18 10:12
Witam,
a ja mam problem z lokatorem, ktorego nie moge sie pozbyc, przetrzymuje moja korespondencje i dostaje rachunki z odsetkami lub wogole. Podnajmuje innym pokoj, zarabia na adresie i do tego, stara sie przejac kontrakt.
Ronj@ moze jakis tips ...?
  Profil uzytkownika: Lidia13     
Ronj@


Wpisów: 6911
Od: 2006-08-16
2015-11-18 11:51
Wypowiedz umowe i zwroc sie do Kronofogden o avhysning.
  Profil uzytkownika: Ronj@     
ziuta13


Wpisów: 8
Od: 2015-12-21
2015-12-22 19:58
Ronj@ , jak moge ustalic kto jest wlascicielem mieszkania, tzn. czy ma je kupione na wlasnosc?
  Profil uzytkownika: ziuta13     
nataliajot1993


Wpisów: 2
Od: 2016-01-03
2016-01-03 20:06
Mam pytanie. Gdzie można wynająć mieszkanie? i jak go szukać? I czy każdy może wynajmować? Czy może trzeba spełniać jakieś wymogi?
Mieszkam obecnie w Kavlinge i za mały pokój płacę 3000 koron. ;/
  Profil uzytkownika: nataliajot1993     
Beata 1qsz


Wpisów: 4
Od: 2016-05-14
2016-05-15 18:45
Witam
Od wakacji zamierzam przenieść się a dziećmi do męża do Sztokholmu.Musimy poszukać 2 pokojowego mieszkania. Mam ciężki orzech do zgryzienia jak to zrobić ?
  Profil uzytkownika: Beata 1qsz     
ina


Wpisów: 1
Od: 2016-08-28
2016-08-28 15:15
Witam mam pytanie wraz z mężem wynajmujemy bez umowy jeden pokój ( 5000 koron ) u Polaka odświeżyliśmy sobie pokój
żeby było można zamieszkać ,odświeżyliśmy też korytarz i zaniedbaną kuchnię ( za własne środki ) , czynsz płacimy z kilkudniowym poślizgiem . Około 10 sierpnia wysłał mężowi na telefon sms że mamy się wyprowadzić do konca sierpnia czy on ma takie prawo .Nadmienię ze on wynajmuje to mieszkanie na swoje nazwisko od Szweda.
  Profil uzytkownika: ina     
Komandor
Kommodori


Wpisów: 563
Od: 2016-07-12
2016-08-28 15:23
Wpis wykasowany przez Administratora. Łamanie regulaminu serwisu.
  Profil uzytkownika: Komandor     
izka204411


Wpisów: 19
Od: 2016-09-23
2016-09-23 23:11
Witam.od 6.08 2014 wynajmuje mieszkanie z 2 reki.zoatalam poinformowana ze bede miala adres c/o i zezostaniemy dopisani wraz z rodzina do spoldzielni.czynsz placimy 8000koron a w rzeczywistosci dowiedzialam sie ze rzeczywisty czynsz za mieszkanie wynosi 6000koron.oczywiscie wlascicielka kazala wpalcac nam pieniadze na jej prywatne konto.w umowie rowniez jest zawarta informacje ze depozyt zostal przeznaczony na roczny podatek od wynajmu mieszkania nikt ze znajomych noeslyszal o czyms takimtymbardziej zeto nasza kaucja zostala niby na to przeznaczona.rachunki tez nie rzychodza na naszedanetylko na danewlascicielki.a nie powinno byctak ze np rachza prad rzychodzi na mnie jako osobe wynajmujaca?
  Profil uzytkownika: izka204411     
izka204411


Wpisów: 19
Od: 2016-09-23
2016-09-23 23:12
Zapomnialam dodac ze wlascicielka ma mieszkanie ze spoldzielni
  Profil uzytkownika: izka204411     
pawelpawel


Wpisów: 402
Od: 2007-06-10
2016-09-24 01:08
Zawsze rachunki przychodza na osobe, ktora zawarla kontrakt - tym razem na dostarczanie energii - i jest to wlasciciel. Hyreskontrakt /förstahand/ rowniez podpisywala ta osoba, wiec nie moze byc inaczej.
  Profil uzytkownika: pawelpawel     
Ronj@


Wpisów: 6911
Od: 2006-08-16
2016-09-24 09:56
Jedyne co mnie zastanawia to "dopisanie do spoldzielni" i wasza kaucja przeznaczona na podatek od wynajmu, bo ten podatek placi ten co te pieniadze dostal.

Wszystko inne jest jak najbardziej w porzadku.
Wlascicielka dostaje rachunki na swoj adres, zeby byc pewna ze beda zaplacone, a wy placicie jej, na jej konto.

W czym pojawil sie problem po 2 latach?
  Profil uzytkownika: Ronj@     
izka204411


Wpisów: 19
Od: 2016-09-23
2016-09-24 10:39
Witam.ja wynajmuje mieszkanie dopiero od sierpnia tego roku i kaucja wynosila 8000.i zostala ona zaliczona wlasnie na ten podatek od wynajmu mieszkania juz na 2 lata do przodu bo niby 4000 na rok jest taki podatek.i zastanawia mnie to czy taki podatek wogole ostnieje bo znajomi tez wynajmowalo z 2 reki ale nie placili zadnego podatku.i czy jesli wlascicielka sama ma to mieszkanie ze spoldzielni to czy powinna sciagac od nas ten podatek,moze gdyby to moeszkanie bylo jej wlasnosciowe to moze byloby to cos innego
  Profil uzytkownika: izka204411     
black sabbath


Wpisów: 4347
Od: 2012-06-16
2016-09-24 10:40
mieszkasz prawdopodobnie nielegalnie (musi miec dobre wytlumaczenie dla spoldzielni zeby wypozyczyc komus) ℅ znaczy ze mieszkasz u kogos nic wiecej ,sam fakt ze pobiera 2000 kr wiecej ,swiadczy ze nielegalnie wypozycza,ale najwazniejsze ze masz gdzie mieszkac i 6000kr nie jest tak duzo ,ona placi czynsz , wiec nic dziwnego ze ty placisz jej
  Profil uzytkownika: black sabbath     
izka204411


Wpisów: 19
Od: 2016-09-23
2016-09-24 10:44
Znajomi rowniez wynajmujac mieszkanie z 2 reki dostali takie pisemko ze spoldzielni ze moga tam mieszkac.my nic takiego nie mamy.i wlascicielka mowila ze zgosi nas do spoldzielni- sama dokladnie nie wiem o co jej chodzilo bo nie znam sie na tym prawie.adres nam normalnie udostepnila.
  Profil uzytkownika: izka204411     
black sabbath


Wpisów: 4347
Od: 2012-06-16
2016-09-24 10:45
izka… to wszystko jest klamstwo, podatek ?niema nic takiego z drugiej reki?? chyba ze cos sie zmienilo ostatnio
  Profil uzytkownika: black sabbath     
black sabbath


Wpisów: 4347
Od: 2012-06-16
2016-09-24 10:49
zeby legalnie wypozyczyc z drugiej reki trzeba miec podstawe do tego,,wyjazd w delegacje np za granice na dluzszy okres .sluzba wojskowa itd wypozyczyc o tak sobie niemozna ,niewem czy regula dalej jest taka ze skoro ma sie gdzie mieszkac to nie mozesz posiadac mieszkania (hyreslägenhet)
  Profil uzytkownika: black sabbath     
izka204411


Wpisów: 19
Od: 2016-09-23
2016-09-24 10:49
Nikt nie slyszal wlasnie o takim podatku.dzis bedziemy rozmawiac o tym zeby dokladnie nam wyjasnila o co z tym chodzi.bo przy podpisywaniuumowy mowila ze wszystko jest legalnie zrobione.sama wlascicielka noe mieszka ogolnie w szwecji wyjechala do innego kraju mieszkac a tego mieszkania nie chce stracic poprostu.przez telefon zaczela cos tlumaczyc ze my w przyszlym roku tez podatek mozemy odliczyc , tylko ciekawe na jakiej zasadzie jak my tylko mamy asres c/o.
  Profil uzytkownika: izka204411     
izka204411


Wpisów: 19
Od: 2016-09-23
2016-09-24 10:55
Na umowie ktora zawarlismy odrecznie jest dopisane ze kaucja zostala przeznaczona na podatek od wynajmu.ale jesli ona wynajmuje to nielegalnie to co to za podatek.nik nawet nie wie ze ona to wynajmuje skoro nawet wiecej kasy od nas bierze a w rzeczywistosci nie powinna na tym zarabiac.dostalismy potwierdzenie ze kaucja zostala wplacona ale dokumentu na temat podatku nie pokazala.dzis zapytamy o to
  Profil uzytkownika: izka204411     
simply_Ola


Wpisów: 7779
Od: 2011-01-04
2016-09-24 11:15
to wszystko jest klamstwo, podatek ?niema nic takiego z drugiej reki??
BS,
kazdy kto wynajmuje swoje mieszkanie za wiecej niz zgodnie z przepisami moze potracic musi od tej nadwyzki zaplacic podatek:

https://www.skatteverket.s e/privat/fastigheterochbostad/uthyrningav bostad.4.233f91f71260075abe8800033479.htm l
  Profil uzytkownika: simply_Ola     
izka204411


Wpisów: 19
Od: 2016-09-23
2016-09-24 11:23
Dziekuje za odpowiedz.chce to wyjasnic bo przy podpisywaniu umowy poinformowala nas ze wszystko robi legalnie bo problemow nie chce.ze kasy nie boerze nic wiecej.a prawo do wyjasnien mam.wyrzucic mnie nie wyrzuci bo sie bedzie bala bo wszedzie z tego co widze ma namieszane z tym wynajmem ze kasy wiecej bierze z tym podatkiem rowniez to nieprawda.wszysko mam udokumentowane bo mam na pismie ze placilam ten podatek i ze na konto co miesiac przelewam 8000
  Profil uzytkownika: izka204411     
Ronj@


Wpisów: 6911
Od: 2006-08-16
2016-09-24 11:56
izka, napisalas ze od sierpnia 2014 roku, stad moje zdziwienie,ze dopiero teraz pytasz.

Wlascicielka (tak ja nazwijmy) ma prawo wynajmowac swoje mieszkanie z drugiej reki, tak dlugo jak jej na to pozwoli spoldzielnia. Sa granice, ile lat mozna zatrzymac mieszkanie nie mieszkajac w nim.
Wlascicielka powinna dostac pisemna decyzje od spoldzielni, na jak dlugo jej pozwalaja wynajac mieszkanie. Jezeli na dwa lata, to data za dwa lata powinna byc napisana. Jezeli jest mozliwosc przedluzenia pozwolenia na wynajem, to tez powinno byc w pozwoleniu napisane.
W takim pozwoleniu sa tez zawarte warunki, jakimi wynajem jest obarczony, np. pisze ze za wszystko odpowiada wlasciciel i w razie problemow z lokatorami, to wlasciciel bedzie mial problem i z lokatorami i ze spoldzielnia.

Sprawa podatku jest wyjasniona, ze podatek jest!
mimo, ze niewielu forumowiczow o tym wie.

Ten wynajem niekoniecznie musi byc nielegalny i nie badz taka pewne, ze cie nie moze wyrzucic.
Spokojnie.

Nie pokazala ci pozwolenia ze spoldzielni, bo zapewnenie znasz jezyka i nic z niego nie zrozumiesz a umowa miedzy wami jest napisana po polsku.
Nie wiesz, czy nie zglosila w spoldzielni, na mocy pozwolenia na wynajem, ze wy tam meszkacie.
To nie znaczy, ze macie jakiekolwiek prawa do tego mieszkania.
Dlaczego wasze oplaty sa wyzsze niz czynsz? Wyglada na to, ze wlascicielka placi tez inne rachunki, np. prad, moze ubezpieczenie (wiem, sprawa ubezpieczenia mieszkania jest dyskusyjna) TV licens, inne media? meble?
  Profil uzytkownika: Ronj@     
Ronj@


Wpisów: 6911
Od: 2006-08-16
2016-09-24 11:58
Koszta parekinu/garazu?
W niektorych blokach placi sie osobno za korzystanie z pralni...

to tak na temat dodatkow do czynszu.
  Profil uzytkownika: Ronj@     
Ronj@


Wpisów: 6911
Od: 2006-08-16
2016-09-24 11:59
*parkingu*
  Profil uzytkownika: Ronj@     
izka204411


Wpisów: 19
Od: 2016-09-23
2016-09-24 14:10
Wlascicielka mieszkania jest za granica i nie mieszka w szwecji.jest to Polka kontrakt jest po polsku w nim jest napisane ze ja odpowiadam jesli sie cos zepsuje itd i misze zadbac o naprawe w swoim zakresie.mi konkretnie chodzi o ten podatek od wynajmu mieszkania.czy jesli takowy istnieje to ja go oplacam czy ona jako pierwotny wlasciciel mieszkania ze spoldzielni
  Profil uzytkownika: izka204411     
izka204411


Wpisów: 19
Od: 2016-09-23
2016-09-24 14:11
Wynajmuje to mieszkanie od sierpnia 2016roku
  Profil uzytkownika: izka204411     
izka204411


Wpisów: 19
Od: 2016-09-23
2016-09-24 14:12
Za prad i telewizje rachunki sa oddzielnie w czynszu jest tylko parking
  Profil uzytkownika: izka204411     
izka204411


Wpisów: 19
Od: 2016-09-23
2016-09-24 14:15
Acala sprawa odnosnie wynajmu zajmowala sie jej kolezanka ktora sie podpisala na imowie jako przedstawiciel pierwotnej wlascicielki.wiec ze spoldzielni napewno nie ma zadnuch dokumentow bo wlascicielki mieszkania nie ma na terenie szwecji.
  Profil uzytkownika: izka204411     
Ronj@


Wpisów: 6911
Od: 2006-08-16
2016-09-24 15:06
To, ze wlascicielka nie mieszka w Szwecji nie ma znaczenia. Tutaj wszystko mozna zalatwic przez maile, nawet pozytywna decyzje co do wynajmu mogla dostac na maila, podpisac i zescanowac, dac upowaznienie kolezance...to nie jest powodem twierdzenia, ze cos jest nie w porzadku.
Co jest nie w porzadku, to ten podatek. To ona z zysku za wynajem powinna placic podatek, a nie ze lokatorzy maja dodatkowo byc obarczani jej kosztami.

Mieszkanie wynajmujecie umoblowane? calkowicie? czesciowo?

  Profil uzytkownika: Ronj@     
izka204411


Wpisów: 19
Od: 2016-09-23
2016-09-24 15:39
Zostawila lozko krzesla stol ale mowila ze mozemy wyrzucic jak nie bedziemy chcieli z tego korzystac.czy ja moge zadac pytanie czy zglosila nas do spoldzielni bo tak mowila przy podpisywaniu umowy ze bedziemy tam normalnie podani i czy podatek od wynajmu nie jest wtedy gdy ktos ma swoje wlasnosciowe mieszkanie
  Profil uzytkownika: izka204411     
Ronj@


Wpisów: 6911
Od: 2006-08-16
2016-09-24 16:04
Podatek jest zawsze od pieniedzy/wartosci.
to, ze zglosila was do spoldzielni, zaczy ze spoldzielnia wie za na okreslony czas mieszka tam ktos inny, niz wlascicielka kontraktu.
  Profil uzytkownika: Ronj@     
black sabbath


Wpisów: 4347
Od: 2012-06-16
2016-09-24 16:15
izka….luz pisalem ze robi cie w ciula .dlatego ze niemasz gdzie indziej mieszkac,kontrakt po polsku w szwecji???????
  Profil uzytkownika: black sabbath     
izka204411


Wpisów: 19
Od: 2016-09-23
2016-09-24 16:26
My mamy umowe na czas nieokreslony.wiem ze robi nas w ciula ale chce sie poprostu zapytac o co chodzi z tym podatkiem
  Profil uzytkownika: izka204411     
alwa12


Wpisów: 3671
Od: 2015-08-26
2016-09-24 16:34
"zostawila lozko, krzesla stol, ale mowila ze mozemy
wyrzucic.....", jak jeszcze nic nie wyrzucilas, to
sfotografuj dokladnie i wyraznie i nic nie wyrzucaj,
co by sie nie okazalo zes antyki wyrzucila
Powinnas sfotografowac wyglad podlog, lazienki,kuchni...
tak na wszelki wypadek z data na zdjeciach.
Zeby nie bylo ze po powrocie lokatora zostaniesz obarczona jakims niesamowitym remontem.
  Profil uzytkownika: alwa12     
Ronj@


Wpisów: 6911
Od: 2006-08-16
2016-09-24 16:47
Nie ma wynajmu z drugiej reki na czas nieokreslony!
Niezaleznie czy to mieszkanie wlasnosciowe czy czynszowe.
Wlasciciel musi miec powod, ze czasowo nie mieszka w swoim mieszkaniu. Najdluzej mozna wynajmowac swoje mieszkanie jak sie studiuje w innym miescie, ale trzeba udwadniac co termin, ze w dalszym ciagu sie studiuje.

Po rozmowie z wlascicielka przygotuj sie na szukanie nowego dachu nad glowa.
  Profil uzytkownika: Ronj@     
Lunab


Wpisów: 2869
Od: 2009-10-01
2016-09-24 16:50
Wiesz co?

Badz "uczciwa Polka" i donies do spoldzielni na wlascicielke.
Dzieki temu wylecisz z mieszkania a wlascicielka i tak sie z tego wygrzebie.

Jestes po prostu zwykla swinia juz teraz a po donosie bedziesz swinia do kwadratu.


  Profil uzytkownika: Lunab     
Lunab


Wpisów: 2869
Od: 2009-10-01
2016-09-24 16:55
A tak na marginesie to przy czynszu 6000 kr placisz na wynajecie smiesznie malo.

A twoi znajomi nie mogli dostac zadnego pisma ze spoldzielni, poniewaz takie pismo moze dostac tylko wlasciciel kontraktu.
  Profil uzytkownika: Lunab     
izka204411


Wpisów: 19
Od: 2016-09-23
2016-09-24 17:01
Swinia jestes ty na nikogo nigdzie nie donioslam i nie doniose chyba ze ty masz taki.charakter.nie jestes wtemacie to zamilcz
  Profil uzytkownika: izka204411     
alwa12


Wpisów: 3671
Od: 2015-08-26
2016-09-24 17:21
Izka, Lunab nie ma takiego charakteru, tylko lewa
noga wstala

A Ty Lunab nie sadz z gory, bo dziewczyna sie normalnie
pyta i wcale nie narzeka na za wysoki czynsz.

Szkopol w tym ze wlascicielka niepotrzebnie powiedziala ze kaucja idzie na podatek, czym oklamala Ize.
Kaucja jest na ewentualne pokrycie szkod, ktore moga
sie wydarzyc, wlascicielka miala prawo zazadac kaucji
w wys. 3 czynszow mies. oczywiscie potem do zwrotu
jak wszystko bedzie ok.
A ze wynajmujaca klamie raz, klamie drugi ze wynajecie
jest na nie okreslony czas, to stad Iza pyta i ma
rozterki, co jeszcze moze sie przydazyc w przyszlosci.

Izka, masz na papierze ze wplacilas kaucje 8000kr ?

Wlascicielka garnie 96000kr czystego zysku rocznie
a zglosi do skattu 24000kr czyli zaplaci prawie 8tys.kr
skattu...no byla szczera do bolu wobec Izki

Izka mieszkaj tam, ale rozgladaj sie za czyms bardziej
konkretnym, Tak jak Ronj@ radzi, mebelki w folie i do piwnicy w obecnosci tej jakiejs kolezanki.

A co Cibie Lunab tak ruszylo, ze zapytam ? tez wynaj-
mujesz Polakom z drugiej reki ?

  Profil uzytkownika: alwa12     
Lunab


Wpisów: 2869
Od: 2009-10-01
2016-09-24 17:27
W temacie to nie jestes ty.

Zadajesz pytania, na ktore powinnas znac odpowiedzi zanim wpakowalas sie do mieszkania.



  Profil uzytkownika: Lunab     
Ronj@


Wpisów: 6911
Od: 2006-08-16
2016-09-24 17:27
Jaki czysty zysk 96.000 jezeli ma utgifter za czynsz 72.000?
  Profil uzytkownika: Ronj@     
izka204411


Wpisów: 19
Od: 2016-09-23
2016-09-24 17:28
A czemu ona 24000tys 8 000 do skatu.to jest moje 1 mieszkanie i dlatego sie dopytuje.czyli ogolnie ona ze swojej kasy powinna zaplacic 8000 podatku a nie z mojej kaucji
  Profil uzytkownika: izka204411     
izka204411


Wpisów: 19
Od: 2016-09-23
2016-09-24 17:31
Ogolnie ona ze spoldzielni ma czynsz 6000 a my jej dajemy 8000 i ona sama robi przelew do spoldzielni
  Profil uzytkownika: izka204411     
izka204411


Wpisów: 19
Od: 2016-09-23
2016-09-24 17:32
Nie bede z toba dyskutowac Lunab
  Profil uzytkownika: izka204411     
Lunab


Wpisów: 2869
Od: 2009-10-01
2016-09-24 17:32
Zaoszczedzisz sobie nerwow po prostu znajdujac sobie szybko inne mieszkanie.

Teraz juz wiesz, co trzeba sprawdzac


  Profil uzytkownika: Lunab     
Ronj@


Wpisów: 6911
Od: 2006-08-16
2016-09-24 17:35
Izka, bez rozdrabniania sie...wynajmujesz mieszakanie za grosze!
Masz adres c/o, co kosztuje ok 1.000 kr miesiecznie u kogos innego, na drugim koncu miasta.

Zastanow sie, ty nie wygrasz ani wojny...ani bitwy...
  Profil uzytkownika: Ronj@     
izka204411


Wpisów: 19
Od: 2016-09-23
2016-09-24 17:36
Tak.dziekuje.
  Profil uzytkownika: izka204411     
izka204411


Wpisów: 19
Od: 2016-09-23
2016-09-24 18:01
Jasie ciesze ze mam moeszkanie tylko poprostu chcialam byc pewna odnosnie tego podatku dziekuje wszystkim za odpowiedzi i porady
  Profil uzytkownika: izka204411     
black sabbath


Wpisów: 4347
Od: 2012-06-16
2016-09-24 18:28
moj dobry kolega jest na emeryturze ,mieszka w polsce u dziewczyny a swoje wlasnosciowe mieszkanie w akalli wypozycza i w dodatku iles tam tysiecy ekstra ,wiec w polsce mu sie dobrze powodzi ,przyjezdza raz na 3 miesiace zgarnac kase,czy cos ominalem?????????
  Profil uzytkownika: black sabbath     
Wacek z Polszy


Wpisów: 7152
Od: 2014-02-16
2016-09-24 18:29
Wstaw do jednego pokoju dwa podwojne lozka , wynajmij miejsce w lozku za 3 tys i bedziesz na plusie . Co sie bedziesz szczypac ?
  Profil uzytkownika: Wacek z Polszy     
alwa12


Wpisów: 3671
Od: 2015-08-26
2016-09-24 18:41
O, i to jest najlepsza rada, tez bym tak zrobila
  Profil uzytkownika: alwa12     
alwa12


Wpisów: 3671
Od: 2015-08-26
2016-09-24 18:46
Ronj@, jak to jakie 96000 ? no przeciez tego czynszu
6000/mes. nie placi z wlasnego portfela, a mieszkanie
zachowane,dopilnowane i oplacone, czy jak ?

Niemniej 8000kr. to jak na dzien dzisiejszy jest to
suma przyzwoita, jeszcze z drugiej reki.
Dzis dwojki maja czynsz ponad 7000 w czynszowkach
z lat 60-tych.
  Profil uzytkownika: alwa12     
Wacek z Polszy


Wpisów: 7152
Od: 2014-02-16
2016-09-24 19:07
Zalezy gdzie lezy ten kwadrat ,bo jak w miare atrakcyjnej dzielnicy ,to od trzeciej reki moesz wziac z palcem w dupie drugie tyle, co ty placisz.
  Profil uzytkownika: Wacek z Polszy     
simply_Ola


Wpisów: 7779
Od: 2011-01-04
2016-09-24 20:29
Jezeli ktos wynajmuje mieszkanie za 8 tys/m to jego dochody roczne z najmu wynosza 96 tys i jak placi czynsz w wys 6 tys/m to wynosi rocznie 72 tys wiec on nie zaplaci zadnego podatku bo od tych 96 tys odlicza sie najpierw 40 tys ( Schablonavdrag) a potem czynsz 72 tys i nie bedzie zadnej nadwyzki.
https://qasa.se/hyreshjalp en/hyra-ut-lagenhet-skatt/
  Profil uzytkownika: simply_Ola     
alwa12


Wpisów: 3671
Od: 2015-08-26
2016-09-24 21:11
Tez to czytalam,Ola, ale jesli osoba ma staly dochod
nap. renta zdrowotna na sume 250.000 kr i wpada jej
96.000, to w sumie dochod roczny ma 346.000kr,
a szablonu przeciez jej nie nakladaja jak ma 250.000
Chodzi mi o to ze osoby ktore musza mieszkac za granica
ze wzgleduna prace i tam placa tez hyre, to taki szablon
sie nalezy, ale osoba ktora wyjezdza z wyboru to chyba
taki szablon tej osoby nie obowiazuje ?
  Profil uzytkownika: alwa12     
alwa12


Wpisów: 3671
Od: 2015-08-26
2016-09-24 21:16
W sumie jakby nie patrzyl to babka ma prawie setke do przodu.
  Profil uzytkownika: alwa12     
Wacek z Polszy


Wpisów: 7152
Od: 2014-02-16
2016-09-24 21:21
Co ty Alwa pierdolisz ? toc ona 72 klocki placi spoldzielni. Co ty liczysz ? zysku ma dwa klocki miesiecznie X 12
  Profil uzytkownika: Wacek z Polszy     
simply_Ola


Wpisów: 7779
Od: 2011-01-04
2016-09-24 21:52
Dochodu z najmu mieszkania nie dodaje sie do dochodu z pracy/ emerytury, renty (Inkomster- Tjänst) bo to jest dochod z kapitalu( Inkomster- kapital) i wys. podatku zawsze wynosi 30 %.
To jest napisane w na stronie do ktorej podalam link:

"Vilken skattesats är det som gäller?

Det som blir över efter alla avdrag, ska du ta upp till beskattning som kapitalinkomst med en skattesats på 30 procent (65 kap 7§ IL) i din inkomstdeklaration.
Om avdragen överstiger dina hyresintäkter är uthyrningen alltså helt skattefri."
https://qasa.se/hyreshjalp en/hyra-ut-lagenhet-skatt/
  Profil uzytkownika: simply_Ola     
alwa12


Wpisów: 3671
Od: 2015-08-26
2016-09-24 22:33
Ola, dzieki za rok wyrywam i wynajmuje
  Profil uzytkownika: alwa12     
alwa12


Wpisów: 3671
Od: 2015-08-26
2016-09-24 22:38
Wacek, a w ktora strone Ty liczysz ? Toz jakby nie
wynajmowala toby bulila z portfela za puste mieszkanie,
bo placic by musiala chcac utrzymac to lokum, czyli wynajmujac 6000 zostaje w portfelu + 2000.
Nie wiemy czy siedzi zagranica i placi drugi czynsz isiedzi u fagasa.
  Profil uzytkownika: alwa12     
alwa12


Wpisów: 3671
Od: 2015-08-26
2016-09-24 22:40
"...czy siedzi u fagasa" dodam za fryko i ugotowany obiad
  Profil uzytkownika: alwa12     
Wacek z Polszy


Wpisów: 7152
Od: 2014-02-16
2016-09-25 07:21
Z toba Alwa to jest taka jazda ,jak pierdolniesz farmazona i ktos ci to udowodni ,to szukasz wykretu w druga manke. Toc chyba nie jestes az taka glupia ,zeby nie wiedziec ,ze to ludzie szukaja mieszkan w Szwecji i nie stanowi najmniejszego problemu wynajecie ?
  Profil uzytkownika: Wacek z Polszy     
black sabbath


Wpisów: 4347
Od: 2012-06-16
2016-09-25 08:38
wynajac lokal(dla eu migranter) to jest najlatwiejszy sposob zarobku dzisiaj,jeszcze jak masz wille i 10 pokoji +troszke dalej od innych ludzi…..zyc nie umierac..do polski niema co jechac …sa ciekawsze kraje
  Profil uzytkownika: black sabbath     
alwa12


Wpisów: 3671
Od: 2015-08-26
2016-09-25 08:50
Wacek, cala noc liczyles i jeszcze Ci nie wyszlo ?

Jaki wykret ? Ja pisalam ile wynajmujacy zarabia, a nie
o rotacji wynajmowanych mieszkan, wiec w jaka druga
strone ? Toz dzis mieszkanie i to jeszcze takie jakie
trafilo sie Zalozycielce tematu Izce, to prawie raj.
Poczytaj wyzej ze pisalam ze placi cene przyzwoita.
Bo placi kosz hyry+ 2000 wyzej, wiec wszystko jest ok.

Mam 20.000 mies. wyjezdzam do Polski na jakis czas.
Co miesiac z tych 20.000 wysylam oplate czynszu 6.000
Ile zostaje mi w portfelu ? 14.0000

Wyjezdzam i wynajmuje mieszkanie za 8.000 czyli mam
w portfelu 28.000, place 6.000 czynsz ile mi zostaje
zostaje mi 22.000 kr...a nie 14.000
Ile zarobilam gdy wynajelam mieszkanie ? 8.000 kr.

Gadka stad poszla, jak napisalam ze wynajmujaca zarabia
rocznie 96.000 i wtedy odezwaly sie glosy ze przeciez
musi z tego placic czynsz wiec zarabia 2000 kr. mies.

Moja odp. jest ze nie, bo wynajmujaca zarabia 8000kr.mis

I bardzo dobrze ze zarabia, ja z tym problemu nie mam.

Zycze slonecznej niedzieli

  Profil uzytkownika: alwa12     
alwa12


Wpisów: 3671
Od: 2015-08-26
2016-09-25 08:57
Wacek, a moze Ty pokreciles moje wpisy z wpisami Lunab
bo to Ona miala problemy i pretesje do zalozycielki
tematu.

Ja sie tylko Oli pytalam o skatt w takich przypadkach.

A caly problem, od poczatku byl w tym ze kaucja
poszla niby na skatt wlascicielki.

Izka tez nie miala zastrzezen do ceny mieszkania
i nikt z nas co Izce odpowiadal
  Profil uzytkownika: alwa12     
alwa12


Wpisów: 3671
Od: 2015-08-26
2016-09-25 10:49
Oczywiscie chodzi o zarobek brutto 8.000 mies.
chociaz Ola wkleila link ze jak szblon skatowy zastosuja
to chyba jak pamietam tez nic nie zaplaci, czy jakies grosze.

Ola to dobrze mi wyjasnila piszac ze jest to przyrost
kapitalu, a nie moich zarobkow.

Ja pisalam p przyroscie w portfelu brutto, bo jakby
nie patrzyl i jakby nie liczyl to przyrost miesiecznej
gotowki jest 8.000 kr/mies.
  Profil uzytkownika: alwa12     
Ronj@


Wpisów: 6911
Od: 2006-08-16
2016-10-14 20:41
Doczekalismy sie panstwowego cennika za wynajem pokoju...i konkurencji...(?)

http://www.dn.se/sthlm/sto ckholmarna-uppmanas-hyra-ut-till-nyanland a/
  Profil uzytkownika: Ronj@     
azyreus79


Wpisów: 1
Od: 2016-10-19
2016-10-19 11:31
Witam czy na tym forum jest ktos z Avesty lub Ludviki albo Fagersty? szukam pokoju do wynajecia i szukam punktu zaczepienia pozdrawiam serdecznie
  Profil uzytkownika: azyreus79     
kubabiros1


Wpisów: 4
Od: 2016-10-23
2016-10-23 19:37
Witam,
Mam 15 lat, na imię mam Kuba. Mój tata pracuje w Szwecji od 10 lat i ostatnio rodzice coraz częściej rozmawiają na temat przeprowadzki do Szwecji. Jak wyglądają zapisy do szkoły szwedzkiej? Mam 2 rodzeństwa(12 i 5 lat) Chciałbym się dowiedzieć jak Szwedzi traktują Polaków? Jak wygląda kurs szwedzkiego?
Od dłuższego czasu tata szuka mieszkania w Sztokholmie...bezskutecznie. Czy ktoś mógłby dać namiar na jakieś mieszkania na początek?
  Profil uzytkownika: kubabiros1     
Forum -> Życie w Szwecji -> Wynajem mieszkania z drugiej reki
Reklama
Pokaż wpisy








Osoby do sprzątania SVEDALA i okolice (SVEDALA)
Dam prace/ sprzatanie (Göteborg)
Sprzatanie. Dam prace na bialo (Göteborg)
Membrana dachowa (Kista)
Kierowca busa (Stockholm)
Brygady do wykonczen (Linköping)
BLACHARZ SAMOCHODOWY (TÄBY)
Praca na farmie z zakwaterowaniem i wyżywieniem (Guddastad/Hörby)
Więcej





O urodzinach koziołka z Gävle i zaletach podróży solo
Direction: Sweden!
Szwedzkie modelki czyli o tym jak z rozkładówek w gazetkach dla panów można trafić na królewskie salony.
Agnes na szwedzkiej ziemi.
Wyrabianie paszportu w konsulacie
Direction: Sweden!
Rzymskie smaki – z cyklu smaki świata.
Agnes na szwedzkiej ziemi.
Palcem po mapie szwedzkich kryminałów
Szwecjoblog - blog o Szwecji
Polskie ślady w Wilnie
Direction: Sweden!
O nauce szwedzkiego ciąg dalszy czyli o sukowatych nauczycielkach.
Agnes na szwedzkiej ziemi.
Szwedzka pomoc dla Solidarności i opozycji demokratycznej w PRL w latach 80-tych (2016.12.12)
 
Wystawa Po prawdże to piękny sztatek beł o statku Wilhelm Gustloff w Utvandrarnas hus w Växjö (2016.06.11 - 2017.01.29)


Odwiedza nas 75 gości
oraz 4 użytkowników.


2016-12-13 Pikieta Komitetu Obrony Demokracji (KOD) https://t.co/LpvetWeW54
2016-12-11 Spotkanie przedświąteczne Towarzystwa Przyjaciół Muzeum Polskiego w Rapperswilu https://t.co/Todux5tLRG
Udany kiermasz książek polskich https://t.co/p1LpYqYSPC
2017-04-24 Finał Wielkiego Turnieju Wiedzy o Historii Polski https://t.co/bKkBn2ir9F
2016-12-31 Polska Impreza Sylwestrowa https://t.co/yy4sVeWDTz
Wiecej
Depresja, stres, smutek a praca
Inkasso po 6 latach.
Czy kogoś oszukała szwedzka firma offertbörsen?
Ukochana Polska czy Judeopolonia ?
Konto
PISA (a jak Polsce?)
Emigracja dała mi siłę i niezależność myślenia
Inwestycja w przyszłość czy naiwność? Reporter TVN24 w imigranckiej dzielnicy Sztokholmu
Szwedzi: Polska ma najlepsze plaże w Europie. "A Sopot to zielona oaza"
Niezwykła rodzina Wołodarskich
Były Rzecznik Praw Ofiar w szwedzkim areszcie. Organizował prostytucję?
Audiencja III czyli raj Eskimosów - spektakl teatralny
Zabawa Mikołajkowa
Więcej










© Copyright 2000-2016 PoloniaInfoNa górę strony