| Autor | 'naruszenie miru domowego' |
set
Wpisów: 7
Od: 2012-02-05
|  2012-12-16 16:04
Pytanie:
Czy wlasciciel wynajmowanego domu ma prawo wizyt wraz z potencjalnymi nabywcami podczas wynajmu?
W Polsce prawo scisle okresla :
http://forumprawne.org/pra wo-nieruchomosci-lokalowe-budowlane/29691 3-naruszenie-miru-domowego-przez-wlascici ela.html
Kolejne pytanie: jak to jest w Szwecji?
Nie chodzi tu o mieszkanie, tylko wynajety dom od prywatnego wlasciciela.W kontrakcie, podpisanym przez obie strony, m. in. widnieje punkt, ktory okresla warunek : dwuletni okres zamieszkania i ewentualne kupno domu przez wynajmujacego po uplywie dwoch lat.
Nie minal jeszcze rok, wlasciciel sprowadza potencjalnych kupcow.
Zgodzilismy sie na wizyte, honorujac jego tytul wlasnosci, choc z poczuciem, ze zlamal warunki kontraktu.
Teraz istnieje obawa, ze sytuacja bedzie sie powtarzac, co w naszym pojeciu godzi w nasza prywatnosc.
Bardzo prosze o linki, dotyczace regulacji prawnych w tym temacie.
|
| |  |
black sabbath
Wpisów: 9092
Od: 2012-06-16
| 2012-12-16 18:00
a co dalej pisze????? ty piszesz ....ewntualny?? zakup domu.(dla mnie to znaczy (moze).wogole jaki to kontrakt??? kto go inny widzial(swiadek) |
| | |
set
Wpisów: 7
Od: 2012-02-05
| 2012-12-16 19:13
A kto mial widziec?
Ci, ktorzy mieli widziec juz widzieli.
Kontrakt sporzadzony wedlug wszelkich kanonow prawnych.
Nie szukaj 'wybiegow dla sloni'. Odpowiedz stricte w temacie, jesli cos o tym wiesz.
Jak powyzej : 'po dwoch latach zamieszkania ewentualne kupno domu'.
Nie minal nawet rok.
Czytaj uwaznie i nie zadawaj zbednych pytan o 'swiadkach,czy bez swiadkow'.To tutaj nieistotne. |
| | |
set
Wpisów: 7
Od: 2012-02-05
| 2012-12-16 19:20
Nie moglo byc bez 'ewentualnego', bo to by nas zobowiazywalo stanowczo do kupna a na to potrzebny jest czas.To zyciowa decyzja.To nie kupno bulki w sklepie. |
| | |
KasiaTom
Wpisów: 1227
Od: 2010-09-23
| 2012-12-16 20:14
Nie znam konkretnych przepisow prawnych.
Najlepiej porozmawiac z wynajmujacym. Jakie sa jego plany? Jakie sa Twoje plany? Zamierzasz kupic ten dom?
Moze poprostu wlasciciel chce przyspieszyc Twoj proces decyzyjny, bo potrzebne sa mu pieniadze.
Czy posiadasz prawo pierwokupu wynikajace z kontraktu? |
| |  |
set
Wpisów: 7
Od: 2012-02-05
| 2012-12-16 21:24
Tak,posiadam.
W ciagu niespelna roku nie bylismy zapytani ani razu, jakie sa nasze plany, czy i kiedy mamy zamiar kupic ten dom.To wynikalo precyzyjnie z kontraktu.
Wlasciciel nie wywieral na nas presji w ciagu calego roku.Wszystko mialo przebieg sprawny, logiczny i przejrzysty.Dopiero teraz, nagle, bez zbednych prologow, tuz przed Swietami oswiadczyl w e-mailu, ze 'ma kupcow' i chce sie umowic z wizyta w celu obejrzenia domu.
Nie odmowilismy, szanujac jego prawo wlasnosci.
Tego dnia,w rozmowie zaznaczylismy, ze wedlug unijnego prawa lokalowego jest to zlamanie warunkow kontraktu, nastawanie na nasza prywatnosc i wywieranie presji, aby szybciej sfinalizowac transakcje.
Dlatego tez zapytuje, gdyz chcialabym potwierdzenia , czy w Szwecji jest to traktowane na rowni.
W zaistnialej sytuacji, z dniem 1-go sty.2013 skladamy rezygnacje.W/g kontraktu, mamy 4 miesiace na poszukiwanie innego miejsca zamieszkania a wplacona czteromiesieczna kaucja pojdzie na poczet ostatnich miesiecy zamieszkania.Jesli znajdziemy inny dom wczesniej, pozostala reszta kwoty kaucji zostanie nam zwrocona.Nie chcemy caly nastepny rok 'wycieczek' zwiedzajacych ten dom i niepokojacych nasze zycie , badz tez sytuacji, w ktorej np dom zostaje sprzedany a my musimy stad nagle odejsc, gdyz nie podpisywalismy kontraktu z nowym wlascicielem. |
| | |
set
Wpisów: 7
Od: 2012-02-05
| 2012-12-16 22:06
Jeszcze jedno:
'Wiesc gminna' uprzejmie donosi, ze ten dom mial zamiar sie sprzedac juz dosc dawno.Nie udawalo sie dlugo, poniewaz mial zbyt wysoki poziom RADONU w podlozu, przenikajacego fundamenty i sciany.
Normy dla starych domow to 400 remow.Dla nowych 200.Ten dom jest z lat siedemdziesiatych a wiec nalezy do grupy zabudowy o podwyzszonym wymogu.
Dowiedzielismy sie o tym niedawno.Ostrzezono nas i polecono zamontowac czujniki.Najlepiej w zimie,gdy mniej otwiera sie okna i drzwi.
Rzeczywiscie ; tylu ssaw powietrznych i exhaustorow zamontowanych w calym budynku nie widzialam nigdzie.
Nie dotycza ogrzewania.Jest na ciepla wode.
Fakt ten zostal przed nami zatajony.Prawdopodobnie wlasciciel, wiedzac, ze jestesmy obcokrajowcami, liczyl na to, ze nigdy sie o tym nie dowiemy.
Nie ma 'odpornych' na radon.To bardzo niebezpieczny,szlachetny gaz.
Nie byl jeszcze przez nas mierzony i chyba juz nie ma powodow. |
| | |
papaja
Wpisów: 399
Od: 2010-08-20
| 2012-12-17 00:57
poziom radonu lepiej zmierzyc... jesli rzeczywiscie jest go zbyt duzo mozecie np dostac raka pluc  |
| | |
kratka
Wpisów: 880
Od: 2012-02-18
| 2012-12-17 09:16
a jak ty bys zrobila wiedzac ze ceny domu spadna .Trafil ci sie kupiec i mozesz byc 100 czy 200 tys do przodu czekac bedziesz na niepewnych kupcow?Jest jakis wariant zerwania umowy wiec to zrobi |
| | |
set
Wpisów: 7
Od: 2012-02-05
| 2012-12-17 11:47
Ja bym tak nie zrobila nikomu.Ceny nieruchomosci, w kryzysie zwlaszcza to 'loteria' a kontrakt to kontrakt: po to okresla warunki, by ich przestrzegac.
Jako lokator, oprocz praw mam rowniez obowiazki i je respektuje.Druga strona tez powinna. |
| | |
black sabbath
Wpisów: 9092
Od: 2012-06-16
| 2012-12-17 17:46
powolujesz sie na polskie prawo a mieszkasz w szwecji ,obudz sie,bo widze ze zasypiasz |
| | |
flatron
470 km do Zamku Sth
Wpisów: 2684
Od: 2005-06-18
| 2012-12-17 19:06
Chcesz przez to powiedziec ,ze w Szwecji rzadzi bezprawie?
Tzn, nie ma znaczenia jakie kontrakty sie podpisuje to i tak bez sensu? Bo kazdy paragraf nie ma zadnego znaczenia w zyciu? Kazdy robi jak chce?
Bardzo ciekawe jakie sa zasady wynajmu? Osobiscie nie mam pojecia , ale chyba obowiazuje obie strony przestrzagnie umowy? Bo jak mozna by tu cos podpisywac jesli i tak wszystko tylko patykiem po wodzie? |
| | |
darsim
Stolica
Wpisów: 27205
Od: 2004-10-07
| 2012-12-25 18:52
nikt nie ma prawa wam wejsc do domu bez waszej zgody
ani wlasciciel ani policja
http://www.poliisi.fi/poli isi/home.nsf/pages/9F7F09366E66D789C2256C 240027E5E4?opendocument |
| | |
darsim
Stolica
Wpisów: 27205
Od: 2004-10-07
| 2012-12-25 20:00
tu co obowiazuje prawnie
http://www.hyreslagen.com
http://www.fastighetsagarn a.se/mittnord/aktuellt/fraga-experten/bos tadshyresfragor |
| | |
set
Wpisów: 7
Od: 2012-02-05
| 2012-12-25 22:29
-powolujesz sie na polskie prawo a mieszkasz w szwecji ,obudz sie,bo widze ze zasypiasz-
Tak,tak 'Black'...powoluje sie na polskie prawo a mieszkam w Szwecji!! Nie zasypiam-w takich kwestiach nigdy nie!
Nie raczyles zauwazyc,ze PYTALAM??
To ty sie obudz z letargu i uzyj kompa czasami,jak nalezy,zamiat szydzic,gdy ktos grzecznie pyta! 
--------------------------------------- ----------------
DARSIM,DZIEKUJE BAARDZO 
ZYCZE CI WSZYSTKIEGO NAJ...JESTES WIEEEELKI
|
| | |
croissant80
Wpisów: 491
Od: 2012-10-26
| 2012-12-26 15:06
A nie dalo sie po prostu dogadac? Siostra sprzedawala kiedys mieszkanie z lokatorami ale dogadala sie z kupujacym,ze przez okres wypowiedzenia lokatorzy beda nadal zajmowac mieszkanie |
| | |
