| Autor | kupno domku i wynajem |
skor11
Wpisów: 10
Od: 2012-07-25
|  2012-07-25 12:37
Witam. Mieszkam w Polsce.Chciałbym kupić w Szwecji domek nad jeziorem do którego mógłbym przyjeżdżać w cieplejszych miesiącach roku. Czy taki zakup jest możliwy? Poproszę o jakieś rady w tym temacie i jeszcze jedno pytanie. Czy i ewentualnie jaki podatek zapłacę podnajmując taki domek komuś np na tydzień czy dwa w którym akurat mnie tam nie będzie. Pozdrawiam |
| |  |
JOLAND
Wpisów: 10279
Od: 2009-11-24
| 2012-07-25 12:40
Jak masz kapuste,to wszystko jest mozliwe. |
| |  |
iza
Sztokholm
Wpisów: 23425
Od: 2000-09-11
| 2012-07-25 12:45
jesli zarobisz do 18 199 kr rocznie to nie placisz podatku |
| | |
JOLAND
Wpisów: 10279
Od: 2009-11-24
| 2012-07-25 12:49
Izo droga,gosciu mieszka w Polandii,nie jest Szwedzkim rezydentem podatkowym.Tu gdzie mieszkam pelno Niemcow ma domki letniskowe,ludzie sie zmieniaja caly czas.Jedni wyjezdzaja,nastepni wchodza do srodka.Nawet nie wiem,kto jest wlascicielem. |
| | |
iza
Sztokholm
Wpisów: 23425
Od: 2000-09-11
| 2012-07-25 13:01
aa.. to tylko przyjechac i kupowac.
pelno tego wszedzie..
podatku w Szwecji nie zaplaci...
a w PL nie musi sie chwalic  |
| | |
skor11
Wpisów: 10
Od: 2012-07-25
| 2012-07-25 13:19
Dziękuję za zainteresowanie i podpowiedzi. myślę że moje plany będą zrealizowane. Spodobała mi się Szwecja i jej przyroda. Łódkę do pływania trzeba rejestrować tak jak w Polsce czy nie? |
| | |
JOLAND
Wpisów: 10279
Od: 2009-11-24
| 2012-07-25 13:30
Jak bedziesz zabieral sie za kupno lodzi,to mozemy podyskutowac.Nie wszystkie sie rejstruje. |
| | |
skor11
Wpisów: 10
Od: 2012-07-25
| 2012-07-25 14:18
Mam zamiar kupić normalną wędkarską ok 4m długości i silnik 5 - 6 kM |
| | |
bolek1970
PZU
Wpisów: 11503
Od: 2006-07-05
| 2012-07-25 15:53
Plan jest bardzo dobry !
Czytalem wczoraj jakas durna niby statystyke, ale wynika, ze polacy, to pod wzgedem odwiedzin w Szwecjim, w celach turystycznych, maja najwiekszy wspolczynnik wzrostu, w ostatnich latach!
Jak masz kase, to wal smialo w ten pomysl.. |
| | |
iza
Sztokholm
Wpisów: 23425
Od: 2000-09-11
| 2012-07-25 15:59
bardzo duzo grup turystycznych przyjezdza na ryby.
jakbys sie podpial pod jakies biuro czy sam zrobil strone www to mialbys niezly biznes --> 2 tys zl za tydzien mozna brac jak nic! a z lodka to 2,5 tys. zl
|
| | |
skor11
Wpisów: 10
Od: 2012-07-25
| 2012-07-25 16:08
Miło mi Izo że piszesz. Też i o tym myślałem. Jak do tej pory byłem 5 razy w Szwecji w Dalsland i było super ale ten domek to chciałbym w sodermanland kupić. Też jestem wędkarzem i nie wykluczone że to fajny pomysł |
| | |
bolek1970
PZU
Wpisów: 11503
Od: 2006-07-05
| 2012-07-25 16:13
"ale ten domek to chciałbym w sodermanland kupić."
Gdzie ? Mieszkam tu, w centrali tego rejonu... |
| | |
skor11
Wpisów: 10
Od: 2012-07-25
| 2012-07-25 16:53
Najchętniej jez Tissnaren, baven, langhalsen i w tych okolicach. Słyszałem że w baven nie wszędzie można łowić ryby jak i w langhalsen bo są prywatne wody ale nie wiem czy to prawda |
| | |
bolek1970
PZU
Wpisów: 11503
Od: 2006-07-05
| 2012-07-25 17:00
na tisnaren, nie sciagniesz nikogo, po za pasjonatami rybolowstwa i tymi, co sie chca zaszyc w lesie(a, w lesie to sie swietnie w Polsce, jeszcze mozna... )
Baven, to juz o wiele lepiej, bo i lowic mozna, a i to lezy na jakis dojazdowkach, do zbiorowisk miejskich itd |
| | |
JOLAND
Wpisów: 10279
Od: 2009-11-24
| 2012-07-26 09:33
"Mam zamiar kupić normalną wędkarską ok 4m długości i silnik 5 - 6 kM"
W 2011r weszly nowe przepisy dotyczace rejstracji lodzi.Lodz o wymiarach ponizej 12m i szerokosci do 4m,rejstrowac nie potrzeba,jesli nie uzywa sie jej do np.zawodowych polowow.
"Det är inte alla båtar som behöver registreras. Så var det förr, men nu gäller andra regler. Alla båtar över fyra meters bredd och tolv meters längd räknas som skepp och ska registreras hos Transportstyrelsen i fartygsregistret. Även båtar med en längd om minst fem meter kan registreras o ägaren så vill och är de till för yrkesmässig trafik måste de registreras. Dessa flyttyg går under epitetet "båt". Båtar mindre än fem meter registreras sällan, om det inte finns särskilda skäl att göra det. Det finns tankar om ett fritidsbåtsregister, men det är än så länge inte något som beslutats om, utan ligger mer under övervägande."
http://www.batsidan.com/co ntent/205/
Ten rejon Szwecji proponuje na taka inwestycje.Ja mieszkam w tych okolicach.
http://www.rybyonline.pl/F egen.html |
| | |
skor11
Wpisów: 10
Od: 2012-07-25
| 2012-07-26 12:05
Dziękuję Joland za linki do stron. Jak pisałem bardziej interesuje mnie rejon sodermanland. Myślę że w Twoich stronach też jest ładnie z resztą jak w całej Szwecji |
| | |
skor11
Wpisów: 10
Od: 2012-07-25
| 2012-07-26 12:12
Słyszałem Bolek że Baven to piękne jezioro i tu było by najlepiej mieć domek. Na Tisnaren też mogło by być bo ewentualnie myślę właśnie o pasjonatach wędkarstwa i dzikiej przyrody. Pozdrawiam |
| | |
JOLAND
Wpisów: 10279
Od: 2009-11-24
| 2012-07-26 12:15
Wez pod uwage,zanim zainwestujesz,odleglosc od promu.
Potencjalni wynajmujacy (mysliwi,wedkarze),to nie sa ludzie ktorzy przyleca samolotem.Im mniejsza odleglosc od Nynashamn,Ystad,Karlskrona,tym bardziej atrakcyjna oferta. |
| | |
skor11
Wpisów: 10
Od: 2012-07-25
| 2012-07-26 15:11
Myślę że ok 400 km od karlskrony to jeszcze do przyjęcia. Macie dobre drogi więc jedzie się inaczej niż w Polsce. Sam do końca nie wiem dlaczego ale nastawiłem się na sodermanland |
| | |
lidka50
Wpisów: 1664
Od: 2007-03-01
| 2012-07-26 15:44
To najpiekniejszy rejon Szwecji,lasy,jeziora,grzyby,ryby,polowania w zimie.Poza tym blisko do promu w Nynäshamn - okolo 200 km,czyli jak mowia Szwedzi okolo 20 mil. |
| | |
bolek1970
PZU
Wpisów: 11503
Od: 2006-07-05
| 2012-07-26 16:01
Do jeziora Baven, to jak dobrze policzysz to i 120 km, wyjdzie, od Nyneshamn...
Mieszkalem w Sparreholmie, chyba z rok !
Jezioro rzeczywiscie robi wrazenie !
Ceny posiadlosci, nadal b atrakcyjne.
W Skebokvarn, sa tez swietne mozliwosci, do kajakowania (plywanie kanalami, po roznych jeziorkach w okolicy)itd
pzdr, |
| | |
vulkano
Wpisów: 1
Od: 2012-07-27
| 2012-07-27 11:33
Witam,
Chciałbym podłączyć się do tematu. Poszukuję działki (1500 m2 to absolutne minimum) z bezpośrednim dostępem do jeziora (chodzi o możliwość wykorzystania pompy z filtrem, zamiast horrendalnie drogiego wiercenia studni głębinowej) lub domku (obojętnie w jakim stanie, byle była woda) w cenie do ok. 50 tys. zł (lub 80 tys. zł jeśli domek będzie w przyzwoitym stanie i z wodą) w rejonie południowym (do linii Karlstadu mniej więcej - to co daleko na północ od tej linii mnie nie interesuje). Czy możecie polecić mi jakieś strony z ogłoszeniami lub być może jesteście w posiadaniu informacji o tego typu nieruchomościach? Byłbym zobowiązany z podzielenie się takowymi. |
| | |
iza
Sztokholm
Wpisów: 23425
Od: 2000-09-11
| 2012-07-27 11:37
http://www.hemnet.se/ |
| | |
skor11
Wpisów: 10
Od: 2012-07-25
| 2012-07-27 11:43
Co do Baven to szukałem zdjęć lub filmów o jeziorze i rejonie ale mało np fotek. Z tych które widziałem to faktycznie piękny region! Oglądam oferty na stronach biur takich jak np hemnet ale ofert b mało a i domki drogie sporo powyżej miliona koron. |
| | |
AgataN
Uppsala
Wpisów: 1377
Od: 2006-01-24
| 2012-07-27 12:15
hemnet to nie biuro, a jedynie strona zbierajaca oferty wszystkich (a przynajmniej wiekszosci) biur maklerskich
obecnie sa wakacje i do polowy sierpnia ofert jest zdecydowanie mniej niz w ciagu calego roku
sierpien i wrzesien maja zwykle bardzo duze oblozenie, ale w wiekszosci mieszkan w duzych miastach (rozpoczecie roku szkolnego/uniwersyteckiego)
na domki nad jeziorem i dzialki zwykle najwiekszy popyt a co za tym idzie zwiekszona ich sprzedaz odbywa sie przed wakacjami - od kwietnia do czerwca
|
| | |
JOLAND
Wpisów: 10279
Od: 2009-11-24
| 2012-07-27 12:19
"lub domku (obojętnie w jakim stanie, byle była woda) w cenie do ok. 50 tys. zł (lub 80 tys. zł jeśli domek będzie w przyzwoitym stanie i z wodą) w rejonie południowym (do linii Karlstadu mniej więcej - to co daleko na północ od tej linii mnie nie interesuje)."
Z woda czy bez,na domek w tym rejonie,jedno zero musisz dorzucic. |
| | |
skor11
Wpisów: 10
Od: 2012-07-25
| 2012-07-27 14:40
Vulkano szuka domku lub działki do 80 tys zł. Będzie pewnie trudno. Ja szukam do max 350000 zł i skromniutko z tymi ofertami Też zauważyłem że w wakacje ofert mało. Pytanko. W Szwecji większość sprzedających zgłasza swoje domy do biur czy próbuje na własną rękę? |
| | |
JOLAND
Wpisów: 10279
Od: 2009-11-24
| 2012-07-27 14:48
Wiekszosc sprzedajacych by wolala bez udzialu posrednika(biuro). Kupujacy maja odmienne zdanie,bo od posrednika dostaja raport o prawdziwym stanie technicznym domu.Zawsze sprzedajacy oplaca biuro(posrednik)
Tu masz troche domkow,ktore mozna kupic bez posrednika.
http://www.blocket.se/sode rmanland?q=&cg=3040&w=1&ca=12&l=0&md=th |
| | |
bart
Wpisów: 5
Od: 2012-08-07
| 2012-08-07 21:07
Witam wszystkich
żeby ni tworzyć nowego tematu chciałbym równiez zadac pytanie o kupnie domku/mieszkania.
Znalazłem bardzo okazyjne (tak mi się przynajmniej wydaje oferty)
Czy ja dobrze rozumiem, że w cenie do 60,000 koron można kupic mieszkanie (czyli ok 30,000 PLN)
poniżej kilka przykładowych ogłoszeń, dajcie znac to może będziemy sąsiadami ;]
http://www.svenskfast.se/T emplates/ObjectView.aspx?objectid=41VJI53 6EFCEQ22V
http://www.svenskfast.se/T emplates/ObjectView.aspx?objectid=421J7AR 8CDRQV9H5
http://www.svenskfast.se/T emplates/ObjectView.aspx?objectid=420Q56B CD3AAKPCA |
| | |
shubren
betonowy las
Wpisów: 1521
Od: 2007-05-30
| 2012-08-07 21:11
Bart mozna i za 20dostac ale w takich rejonach ze wiesz.Zero pracy zero wszystkiego.Tam na dole masz mapke znam te rejony sa wyludnione nic tam nie ma i wszedzie daleko.Chyba ze sie ma emeryture albo rente to czemu by nie. |
| | |
bart
Wpisów: 5
Od: 2012-08-07
| 2012-08-07 21:24
Dzięki za odpowiedź.
To pierwsze jest niby 95 km od Stockholmu jest i do promu też nie ma tragedii.
Miejsce wydaje się być ciekawe, przy jeziorkach itp.
Myślałem bardziej o takim mieszkaniu rekreacyjnym, żeby na jakiś szybki urlop się przedostać.
Za tyle to w Polsce nawet dobrego kempingu nie kupi sie...
To jest cena do kupna, czy jak wcześniej czytałem licytacja jakaś.
No i czynsz - 1800 kr, nie mało chyba... |
| | |
shubren
betonowy las
Wpisów: 1521
Od: 2007-05-30
| 2012-08-07 22:46
No jezeli rekraacyjnie to dlaczego nie wielu dunczykow i niemcow tez tak robi. |
| | |
bolek1970
PZU
Wpisów: 11503
Od: 2006-07-05
| 2012-08-08 07:02
Pamietaj, ze w Szwecji nie ma mieszkan wlasnosciowych jako tako !
Sparreholm ?
Owszem niedaleko do SZtokholmu, ale samo miejsce to nawet miescina trudno nazwac !
Jeden sklep i kiosk z hot-dogami !
Posiadanie przynajmniej jednego auta, to koniecznosc w tej dziurze, ale jeziorko, owszem ladne ! Tak jak setki innych jezior w okolicy... |
| | |
bart
Wpisów: 5
Od: 2012-08-07
| 2012-08-08 10:57
A macie może wiedze, gdzie mógłbym poczytac więcej na ten temat, lub dopytać kogoś (polsko języczne biuro nieruchomości w SE) bo z tego co wiem to w Polsce chyba nie specjalnie sa firmy, które mogły by mi pomóc.
Z góry dziękuje za pomoc. |
| | |
JOLAND
Wpisów: 10279
Od: 2009-11-24
| 2012-08-08 11:20
Daj ogloszenie na bazarze,ze szukasz kogos kumatego do pomocy przy zakupie domu lub mieszkania.Mozesz trafic na laika,ktory bedzie Cie chcial wydoic,ale zawsze tu na forum mozesz zapytac czy to co mowi jest zgodne z prawda.Polskich firm sprzedajacych domy w Szwecji jeszcze nie ma,niestety.
|
| | |
latimeria
Wpisów: 1340
Od: 2011-09-18
| 2012-08-08 11:46
Przy zakupie domku w cenie'okazjonalnie atrakcyjnej',gdy wydaje nam sie niska i warta przemyslen a dom atrakcyjny i sprzedaje sie bez agencji posrednictwa,prosze nie tylko 'przemyslec',ale rowniez powolac specjaliste od oceny kwestii technicznej a takze zbadac pod wzgledem emisji Radonu.Radon to bardzo czesta 'przypadlosc' w Szwecji i nie ma na to 'odpornych'.W Polsce dla domow starszych-sprzed lat siedemdzisiatych norma przewiduje 400 jednostek,dla nowych 200.Te same normy sa w Szwecji,gdyz to normy europejskie.Radon to gaz 'szlachetny',ktory wydziela sie z podloza,przenika przez fundament budynku do wnetrza.Szwecja jest na skalach,ktore niestety ten gaz emituja.To bardzo wazna kwestia, o ktorej inne nacje osiedlencze moga nie wiedziec.W Polsce jest tylko 4% terenow z tym problemem,tyle samo np w Danii.Tutaj to zjawisko jest powszechne. |
| | |
bart
Wpisów: 5
Od: 2012-08-07
| 2012-08-08 15:54
Ale czy ten radon ma na coś wpływ (oczywiście po za naszym zdrowiem) w budynku wielorodzinnym na 2-3p chyba aż tak bym się go nie obawiał.
Gorsze są anteny telekominikacyjne, wysokiego napięcia, radary (przy lotniskach, portach).
Wracając do tematu.
Czy kupno takiego mieszkania jest obarczone jakimiś dodatkowymi podatkami (zwolnieniami), pozwoleniami itp?
Czy poprostu dzwonie do pośrednika umawiam sie, płace i wprowadzam? |
| | |
bart
Wpisów: 5
Od: 2012-08-07
| 2012-08-08 17:33
takie przykładowe 2 mieszkania próbuje porównać.
W jednym z nich opłaty
-1759 czynsz/1942 fundusz remontowy/328 koszty operacyjne = 4029 kr/miesiac
- 2282 czynsz/257 fundusz remontowy/260 koszty operacyjne = 2799kr/miesiac
czy to wszystko to są opłaty miesięczne? bardzo drogo wychodzi jak na takie małe i stusunkowo tanie mieszkania.
http://www.svenskfast.se/T emplates/ObjectView.aspx?objectid=41VJI53 6EFCEQ22V
http://www.svenskfast.se/T emplates/ObjectView.aspx?objectid=40B2AND QT9BEU4PT
i jeszcze jedno
http://www.svenskfast.se/T emplates/ObjectView.aspx?objectid=3TN4CMH HPF77M75Q
to jest domek do kupna czy wynajęcia?
dzięki za pomoc |
| | |
bolek1970
PZU
Wpisów: 11503
Od: 2006-07-05
| 2012-08-08 18:03
Masz podane, adresy, telefony maklerow !
Ciezko zadzwonic ?
Oni Ci doradza najlepiej... |
| | |
