| Autor | odstępne (wynajem lokalu użytkowego) |
ewamewa
Wpisów: 2
Od: 2012-06-10
|  2012-06-10 16:24
Witam. Czy w Szwecji przy wynajmie lokalu użytkowego jest coś takiego jak odstępne? Tzn. pierwszy wynajmujący płaci właścicielowi określoną kwotę. Przy kolejnym wynajmującym, nowy płaci odstępne poprzedniemu najemcy.
Pytam, bo wiem, że coś takiego funkcjonuje w Danii. Jeżeli tak, to jak to się nazywa po szwedzku? |
| |  |
iza
Sztokholm
Wpisów: 23425
Od: 2000-09-11
| 2012-06-10 17:24
"Jeżeli tak, to jak to się nazywa po szwedzku?"
po szwedzku to bedzie: lamanie prawa...
tu za taki proceder grozi pewnie wiezienie 
nawet jak sie wynajmuje prywatnie swoje wlasne mieszkanie to tez nie mozna .
tzn. najwyzej 10% czynszu jesli mieszkanie jest umeblowane. nieumeblowane to nie mozna nic wziac extra.
http://www.hyresnamnden.se /Hyra-i-andra-hand/Hyran/Bostadsratt/
te same reguly tycza sie lokalu
http://www.hyresnamnden.se /Hyra-i-andra-hand/Forutsattningar/Specia lregler/
i paragrafy
http://www.notisum.se/rnp/ sls/lag/19700994.HTM#K12P39 |
| |  |
meghann
Wpisów: 2378
Od: 2008-01-29
| 2012-06-10 18:14
lokal uzytkowy,masz na mysli komercyjny? Jak np lokal pod kafejke czy ksiegarnie? Czy magazyn?
Tak,tak tez sie robi w Szwecji. Wysokosc jest najczesciej ustalana biorac pod uwage obroty (omsättning) i ewentualny przychod (vinst) oraz oczywiscie lokalizacja. Zadzwon do jakiegokolwiek maklera zajmujacego sie nieruchomosciami komercyjnymi,tam sie dowiesz wszystkiego.
Ja wlasnie szukam lokalu,wiec jestem w temacie.
//M. |
| | |
meghann
Wpisów: 2378
Od: 2008-01-29
| 2012-06-10 18:30
ok,tutaj znalazlam lokal,gdzie nie chca odstepnego ale chca pieniadze za rzeczy pozostawione w lokalu:
http://www.blocket.se/gote borg/Obs_sankt_pris_Mysig_butik_mitt_i_st an_40310271.htm?ca=15&w=1
tutaj w ogole nie chca (albo nie pisza):
http://www.blocket.se/gote borg/Affarslokal_uthyres_40498072.htm?ca= 15&w=1
Tak,ze wyglada na to iz jest bardzo roznie i zalezy od jakiego lokalu. Ja szukam juz czegos z gotowymi pozwoleniami,w najlepszej lokalizacji,a wiec bede zmuszona zaplacic,jak np tutaj:
http://www.blocket.se/gote borg/Inarbetad_frisor_skonhetssalong_3854 3144.htm?ca=15&w=1
(nie chce otwierac zadnego salonu fryzjerskiego,jedynie podaje przyklad)
//M. |
| | |
wma
Wpisów: 618
Od: 2006-01-16
| 2012-06-10 19:38
To sie zwykle nazywa goodwill przy przejmowaniu i jest jak najbardziej odciagalne z punktu widzenia podatkowego.
W |
| | |
ewamewa
Wpisów: 2
Od: 2012-06-10
| 2012-06-10 21:18
Dziękuję za odpowiedzi. Ale jak nazywa się to odstępne po szwedzku?
wma, jak to jest z tą "odciągalnością" podatku? |
| | |
wma
Wpisów: 618
Od: 2006-01-16
| 2012-06-11 08:29
Podatku nigdy nie mozesz "odciagnac".
Goodwill jest kosztem firmowym i jezeli jest wiekszy niz 22 000 to musi byc amortyzowany przez 5 lat - przez 5 lat zmniejszasz zysk firmowy o 20% goodwillu.
Jezeli mniejszy niz 22 000 to odpisujesz go od razu.
W |
| | |
