| Autor | Kupno mieszkania |
mietek125
Wpisów: 1
Od: 2011-11-24
|  2011-11-24 17:41
Witam wszystkich,
czytalem z zaciekawieniem liczne wypowiedzi na forum i musze stwierdzic ze moje wyobrazenie Szwecji bylo troche inne
NIe uzyskalem odpowiedzi na moje pytania wiec prosze o pomoc.
Wszystko rozchodzi sie o kupno mieszkania, mieszkam w Polsce i chce kupic mieszkanie tylko i wyłacznie pod wynajem.
Czy jest to wogole mozliwe pod wzgledem prawnym a jesli tak to jakie oplaty mnie czekaja z tego tytulu np czy na czarno mozna wynajac itp
Z gory dziekuje za pomoc |
| |  |
Ronj@
Wpisów: 7627
Od: 2006-08-16
| 2011-11-24 18:11
W Szwecji najczesciej nie jest sie wlascicielem swoich czterech scian, tylko czesci, procentualnej, domu, wiec jest pytanie czy pozostali wlasciciele sie zgodza na sprzedanie ci tej czesci ktora jest mieszkanie ktorym jestes zainteresowany.
Poza tym wynajmowac mozesz ale musisz miec powod:
1. Pracujesz na kontrakcie zagranica/w innym miescie. Mozesz wynajac komus na okres tego kontraktu.
2. Studiujesz w innym miejscu. Za kazdy semestr musisz dostarczac zaswiadczenie z uczelni. Mozesz wtedy wynajac na tak dlugo jak trwaja studia.
3. Mozesz na probe przeprowadzic sie do swojej partnerki. Po roku musisz sie zdecydowac czy zatrzymujesz mieszkanie, czy sprzedajesz.
Wynajmu na czarno nie polecam. |
| | |
kamień
Wpisów: 8037
Od: 2007-10-12
| 2011-11-24 18:42
mozesz z łaski swojej nie zasmiecac forum??!!
http://www.poloniainfo.se/ forum/temat.php?temat=38744
http://www.poloniainfo.se/ forum/temat.php?temat=38745 |
| | |
Ronj@
Wpisów: 7627
Od: 2006-08-16
| 2011-11-24 19:16
Jest jeszcze jedna sprawa, za ile mozesz wynajac takie mieszkanie? Nie mozesz zarzadac sobie wiecej niz 10-15% wiecej niz cie wynosza miesieczne oplaty.
Nie masz co z pieniedzmi zrobic to kup jakas chatke w ciekawym miejscu, np nad wiekszym jeziorem i wynajmuj zainteresowanym. Troche trzeba tego dopilnowac, ale bardziej sie oplaca. |
| | |
iza
Sztokholm
Wpisów: 23425
Od: 2000-09-11
| 2011-11-24 20:25
ciezko to widze..
.
mieszkajac w Szwecji mozna sobie kupic mieszkanie typu: ägarlägenhet i wynajmowac (w innych musisz miec zgode spoldzielni)
tu poczytaj
http://www.poloniainfo.se/ forum/szukaj.php?szukaj=%C3%A4garl%C3%A4g enhet
|
| | |
Ronj@
Wpisów: 7627
Od: 2006-08-16
| 2011-11-24 20:40
Nie mozna sobie kupic mieszkania i ot tak wynajmowac.
Warunki sa podobne jak w komunalnych spoldzielniach, co napisalam wczesniej
http://www.hsb.se/bokunska p/om-att-hyra-ut-i-andra-hand
|
| | |
iza
Sztokholm
Wpisów: 23425
Od: 2000-09-11
| 2011-11-24 20:44
ale mi nie chodzi o bostadsrätt tylko o ägarlägenhet (miszkanie ktore masz w posiadaniu i jestes jego calkowitym wlascicielem)
http://www.sweden.gov.se/s b/d/11132
"Ja, en ägarlägenhetsfastigheter ska kunna hyras ut på samma sätt som vanliga enfamiljshus." |
| | |
iza
Sztokholm
Wpisów: 23425
Od: 2000-09-11
| 2011-11-24 20:45
a czy ktos z innego kraju moze takie cos kupic to juz inna sprawa...
znajac Szwecje moze byc ciezko.. |
| | |
Lunab
Wpisów: 3474
Od: 2009-10-01
| 2011-11-24 21:08
W Szwecji mozna samemu decydowac o wynajmnie swojej wlasnosci tylko w przypadku wlasnego domu (hus/villa) lub wlasnego "domku letniego"(fritidshus/sommarstuga).
|
| | |
Lunab
Wpisów: 3474
Od: 2009-10-01
| 2011-11-24 21:18
Wynajem pokoju/pokojow nie wymaga zgody spoldzielni/zarzadu, ale wlasciciel musi w mieszkaniu zamieszkiwac w czasie wynajmu.
Zysk z wynajmu podlega opodatkowaniu (do pewnej granicy zysk jest zwolniony z podatku, chyba jest to suma 18 000kr rocznie, ale nie jestem pewna).
|
| | |
pratsam
Wpisów: 2954
Od: 2007-03-01
| 2011-11-24 22:10
Kamien a Ty co?
Jestes przed okresem? |
| | |
kamień
Wpisów: 8037
Od: 2007-10-12
| 2011-11-24 22:34
tak tak!
jutro okres weekendowy bedzie  |
| | |
iza
Sztokholm
Wpisów: 23425
Od: 2000-09-11
| 2011-11-24 23:55
lunab "W Szwecji mozna samemu decydowac o wynajmnie swojej wlasnosci tylko w przypadku wlasnego domu (hus/villa) lub wlasnego "domku letniego"(fritidshus/sommarstuga). "
i wlasnie ÄGARLÄGENHET- to jest w miare nowosc w Szwecji
http://www.sweden.gov.se/s b/d/11132
"Ja, en ägarlägenhetsfastigheter ska kunna hyras ut på samma sätt som vanliga enfamiljshus." |
| | |
kajetan
Sztokholm
Wpisów: 16835
Od: 2000-09-01
| 2011-11-25 01:34
Ale ägarlägenheter to teoria chyba na razie. Niby sa, ale jest ich bardzo malo. |
| | |
iza
Sztokholm
Wpisów: 23425
Od: 2000-09-11
| 2011-11-25 07:33
Nie niby sa, ale sa naprawde (przejezdzam kolo takiego bloku codziennie).
Wiecej na poludniu Szwecji niz w Sztokholmie.
No ale faktem jest, ze to chyba 0,01% wszystkich mieszkan. |
| | |
j23
Wpisów: 3544
Od: 2000-09-15
| 2011-11-25 08:21
Ägarlägenheter to pozytywny przyklad tego, ze Szwecja jednak normalnieje, robi sie tu stopniowo tak jak na kontynencie  .
Inne przyklady z ostanich lat to prywatne apteki, dostepnosc tabletek na bol gardla czy glowy w zwyklych sklepach spozywczych, sklepy monopolowe samoobslugowe i otwarte w soboty. Male rzeczy a ciesza .
Ktos kto nie pamieta Szwecji sprzed 20-25 lat nawet nie zdaje sobie sprawy jak tu bylo dawniej. Chocby takie radio prywatne zostalo dopuszczone dopiero na pocz. lat 90.
Z drugiej strony mam wrazenie, ze wiele rzeczy/przepisow w PL upodabnia sie w jakis sposob dz Szwecji (np. zastapienie PRL-owskiego obowiazkowego meldunku zgloszeniem o zamieszkaniu, od 2013 r.). Jak tak dalej pojdzie to jedyna roznica miedzy PL a SV bedzie tylko inny jezyk urzedowy . |
| |  |
JOLAND
Wpisów: 10279
Od: 2009-11-24
| 2011-11-25 08:36
Jakos nie moga tego monopolu oddac w rece prywatne od 1955r.Jeden sklep z alkoholem na 10000 mieszkancow.
Ägare
Svenska staten - 100%
Systembolaget Aktiebolag (vardagligt även kallat Systemet eller Bolaget) är ett statligt företag som har lagstadgat monopol i Sverige på detaljhandel med spritdrycker, vin och öl som har en alkoholhalt överstigande 3,5 volymprocent. Systembolaget säljer även alkoholfria drycker med en alkoholhalt under 0,5 volymprocent. Dessa är inte belagda med någon åldersgräns (i vanliga fall är åldersgränsen 20 år). Systembolaget driver en kedja med drygt 410 butiker och ca 3000 försäljare. Systembolaget har också ca 520 ombud på mindre orter och i glesbygden.
|
| | |
bolek1970
PZU
Wpisów: 11503
Od: 2006-07-05
| 2011-11-25 17:56
Z drugiej strony mam wrazenie, ze wiele rzeczy/przepisow w PL upodabnia sie w jakis sposob dz Szwecji (np. zastapienie PRL-owskiego obowiazkowego meldunku zgloszeniem o zamieszkaniu, od 2013 r.). Jak tak dalej pojdzie to jedyna roznica miedzy PL a SV bedzie tylko inny jezyk urzedowy
Czy mnie to dziwi ?
Szwecja, jest swojego rodzaju protoplasta systemu, jaki marzy sie urzedasom z EU. Polska natomiast lyka, te urzednicze gowno, jak by to byl tort smietankowy...
Na szczescie UE, sie juz sypnie, zanim polacy dozyja jeszcze gorszego dyktatu biurwowracji... |
| | |
