| Autor | Mieszkanie w polsce a podatki |
borowikse
Wpisów: 3
Od: 2011-11-08
|  2011-11-08 08:47
Witam,
Mam takie pytanie, mianowicie, jesli mam mieszkanie w polsce i troche je wyremontowalem i zamierzam wynajac na czas pracy w szwecji to czy moge wszytskie koszta ponoszone z remontami i wynajmem odliczyc od podatku tutaj w skatteverket? Dziekuje z gory za pomoc.
Pozdrawiam |
| |  |
kamień
Wpisów: 8037
Od: 2007-10-12
| 2011-11-08 09:13
Niby jak? |
| |  |
kamień
Wpisów: 8037
Od: 2007-10-12
| 2011-11-08 09:15
A w ogóle wynajem to nie koszt a dochód i ty jeszcze podatek musisz zapłacić . |
| | |
electra
Wpisów: 3440
Od: 2005-05-02
| 2011-11-08 11:47
wynajem to i czasem moze byc koszt  jak wynajmujacy chalupe calkiem zdemoluja |
| | |
Oxen
Let's Rock Baby
Wpisów: 5717
Od: 2004-10-27
| 2011-11-08 12:28
*borowikse*
Spoko!
Oczywiscie, ze mozesz...
Ale musisz osobiscie pofatygowac sie do Skatteverket i im to wyjasnic.
Powodzenia!
-lol- |
| | |
myszkin
Wpisów: 2075
Od: 2009-01-26
| 2011-11-08 12:56
Bo to, tak wlasnie fukcjonuje, jak napisal Oxen. 
W Polsce pobierasz komorne a tutaj sobie odciagasz
Nalezy tylko dokladnie to wyjasnic w Skatteverket, podac dokladna sume komornego, na jak dlugi czas wynajmuje sie mieszkanie. Komorne pomnozyc prze ilosc miesiecy, to wyjdzie Ci dokladna suma, ktora nalezy podac do Skatteverket. I ono ci to wszystko zwroca 
Powodzenia!  |
| | |
borowikse
Wpisów: 3
Od: 2011-11-08
| 2011-11-08 13:16
Wlasnie wrocilem ze skattu i okazuje sie, ze jesli dochody mam w szwecji i odprowadzam podatek to koszty remontow mieszkania moge sobie tutaj odpisywac, wiec chlopcy i dziewczynki, zanim z kogos bedziecie sobie szydzic proponowalbym doglebnie sie zorientowac.
Pozdrawiam |
| | |
kajetan
Sztokholm
Wpisów: 16835
Od: 2000-09-01
| 2011-11-08 14:30
BOSTAD I UTLANDET
Den som är obegränsat skattskyldig i Sverige kan få skattereduktion för hushållstjänster och ROT-arbeten som utförts i bostad inom EU/EES-området förutsatt att övriga förutsättningar för skattereduktion är uppfyllda.
... mowi Skatteverket. |
| | |
skoczek
Wpisów: 4902
Od: 2003-02-15
| 2011-11-08 17:04
skatteverket (Kajetan) napisal:
"BOSTAD I UTLANDET
Den som är obegränsat skattskyldig i Sverige kan få skattereduktion för hushållstjänster och ROT-arbeten som utförts i bostad inom EU/EES-området förutsatt att övriga förutsättningar för skattereduktion är uppfyllda."
"förutsatt att övriga förutsättningar för skattereduktion är uppfyllda." - ciekawy jestem co tu sie kryje???
A czy jak sie to mieszkanie ( a ) tam gdzies ma i go sie remontuje , to wczesniej nie trzeba go ujac ( jego wartosci ) w deklaracyjnych tillgångach ? |
| | |
wma
Wpisów: 618
Od: 2006-01-16
| 2011-11-08 17:20
To znaczy, ze placisz w Szwecji podatek z ktorego mozna ci odliczyc ROT, jestes w Szwecji zameldowany, skonczyles 18 lat i jested wlascicielem domu.
W |
| | |
kajetan
Sztokholm
Wpisów: 16835
Od: 2000-09-01
| 2011-11-08 17:21
" to wczesniej nie trzeba go ujac ( jego wartosci ) w deklaracyjnych tillgångach ?"
Raczej trzeba. Zwrot sie dostaje za remont wlasnego mieszkania, nie byle jakiego za granica.
|
| | |
JOLAND
Wpisów: 10279
Od: 2009-11-24
| 2011-11-08 17:25
"Raczej trzeba. Zwrot sie dostaje za remont wlasnego mieszkania, nie byle jakiego za granica."
Jak juz,to ten remont trzeba rozlozyc na czynniki pierwsze.ROT dotyczy tylko robocizny.
|
| | |
Oxen
Let's Rock Baby
Wpisów: 5717
Od: 2004-10-27
| 2011-11-08 18:13
To moze: z polskiego na nasze...
Jesli chcesz dostac zwrot, musisz najpierw poinformowac, ze cos masz.
Nie ma mozliwosci dostac zwrotu kasy za cos, co nie bylo zgloszone jako wlasnosc. Cokolwiek by to nie/bylo...
Zgoda?
?! |
| | |
wma
Wpisów: 618
Od: 2006-01-16
| 2011-11-08 18:22
Jeszcze jedno. Wynajmujac od pewnej sumy musisz zaplacic podatek.
W |
| | |
skoczek
Wpisów: 4902
Od: 2003-02-15
| 2011-11-08 19:32
Moje pytanie :" to wczesniej nie trzeba go ujac ( jego wartosci ) w deklaracyjnych tillgångach ?"
Kajetan napisal:"Raczej trzeba. Zwrot sie dostaje za remont wlasnego mieszkania, nie byle jakiego za granica".
JOLAND napisal:
"Jak juz,to ten remont trzeba rozlozyc na czynniki pierwsze.ROT dotyczy tylko robocizny."
Oxen napisal:
"To moze: z polskiego na nasze...
Jesli chcesz dostac zwrot, musisz najpierw poinformowac, ze cos masz.
Nie ma mozliwosci dostac zwrotu kasy za cos, co nie bylo zgloszone jako wlasnosc. Cokolwiek by to nie/bylo...
Zgoda?"
No wlasnie : trzeba poinformowac ze sie cos ma ... o to mi chodzi w moim pytaniu, - no ale podac jakiemukolwiek urzedowi skarbowemu w jakimkolwiek kraju ze cos sie ma - to ja pierd...le....zaczyna sie karuzela
Ale teraz drugie pytanie: czy warto informowac ze sie co kolwiek ma ( w tym przypadku dom w Polsce) , bo wiadomo ze nieruchomosc jaka by nie byla jest wliczona w majatek ( tillgångar) i trzeba podac jej wartosc i od niej placi sie podatek ( no- odlicza sie czesci pozyczek itp itp- czy jak?) - jezeli tak ,to wartosc tego zwrotu za remont moze okazac sie piss i Missisipi jak oblicza wartosc nieruchomosci i opodatkuja....dobrze mysle ? zna sie ktos naprawde na tym? ( robil to ktos)
|
| | |
skoczek
Wpisów: 4902
Od: 2003-02-15
| 2011-11-08 19:36
wma napisal:"
"Jeszcze jedno. Wynajmujac od pewnej sumy musisz zaplacic podatek."
Temat " wynajem " to calkiem osobny temat i nic nie ma wspolnego z remontem i czesciowym zwrotem kosztow za niego , a tego dotyczy pytanie Borowika |
| | |
kajetan
Sztokholm
Wpisów: 16835
Od: 2000-09-01
| 2011-11-08 20:00
Pytanie bylo "czy moge wszytskie koszta ponoszone z remontami i wynajmem odliczyc od podatku tutaj w skatteverket?"
Na wiekszosc punktow odpowiedz brzmi "nie". Ale ROT-avdrag mozna ewentualnie zrobic, jak sie spelnia reszte warunkow. |
| | |
JOLAND
Wpisów: 10279
Od: 2009-11-24
| 2011-11-08 20:21
Dwa lata temu pytalem moja revisor o odpisy na nieruchomosci w Polsce,to odpowiedziala,ze trzeba miec cos z deklem nie tak,by to ujawniac,jesli sie nie ma na to kredytu.Nie wiem czy byla to oficjalna,czy prywatna rada? |
| | |
Oxen
Let's Rock Baby
Wpisów: 5717
Od: 2004-10-27
| 2011-11-08 20:28
Zdecydowanie prywatna... |
| | |
skoczek
Wpisów: 4902
Od: 2003-02-15
| 2011-11-08 20:49
"Zdecydowanie prywatna..."
I chyba najlepsza z mozliwych |
| | |
wma
Wpisów: 618
Od: 2006-01-16
| 2011-11-08 23:06
Skoczek: Temat " wynajem " to calkiem osobny temat i nic nie ma wspolnego z remontem i czesciowym zwrotem kosztow za niego , a tego dotyczy pytanie Borowik
Przeczytaj uwaznie pierwszy post w tym temacie....
W |
| | |
Arturo100
Wpisów: 69
Od: 2011-04-18
| 2011-11-09 00:14
podczepie sie pod temat
czyli jak mam w Polsce chate i place podatek za wynajem w Polsce bo tak czy siak musze (mam na mysli ryczalt)
To musze tez to do Szwedzkiego fiskusa zglaszac?
rozumiem ze podniesie mi to ewentualnie prog podatkowy ale podatek zaplace od tego co zarabiam w Szwecji tylko, tak?
 |
| | |
lidka50
Wpisów: 1664
Od: 2007-03-01
| 2011-11-09 11:53
Od zysku z wynajmu tez zaplacisz podatek w Szwecji.
Ja place podatek za emeryture w Polsce,tzn od roznicy brutto - podatek polski.
Przyszlo w zeszlym miesiacu pisemko z SV,ze mam do zaplacenia 1800,-koron dodatkowo,czyli 1 m-c emerytury poszedl sie bujac,jedyne co,to to,ze rozlozyli mi na raty,ale do konca stycznia musze to zaplacic. |
| | |
Arturo100
Wpisów: 69
Od: 2011-04-18
| 2011-11-09 12:32
Zaraz, zaraz.
z jakiej racji mam placic podatek w dwoj krajach?
jest umowa o unikaniu podwojnegoi opodatkowania.
Kiedys bylo tak miedzy UK a Polska.
a ze Szwecją jest inna umowa przeciez
dochod powstaje na terenie Polski, jest opodatkowany w Polsce siłą rzeczy więc co Szwedzkiemu fiskusowi do tego
Nie jest tak ze bierze pod uwage ten dochod zeby ewentualne zwiekszyc %% podatku dla zyskow TYLKO ze Szwecji??
Cos podobnego mialoby miesjce pracujac w jednym roku w Polsce i np w Szwecji
W Polsce zaplaciloby sie podatek od dochodow z Polski ale prog podatkowy jest naliczany od sumarycznych dochodow |
| | |
wandaelzbieta
Wpisów: 3758
Od: 2010-01-08
| 2011-11-09 16:20
@ Lidka 50, sprawdz to bo powinnas tylko w jednym panstwie placic podatek od emerytury. Bylam w ZUS-e i powiedziano, ze jezeli place podatki w panstwie zamieszkania (trzeba dostarczyc zaswiadczenie) to beda przysylac bez potracenia podatku w Polsce. Maz, ktory ma szwedzka emeryture nie placi od niej podatku w Szwecji, tylko w Niemczech. To dziala tak samo z Polska. |
| | |
lidka50
Wpisów: 1664
Od: 2007-03-01
| 2011-11-09 16:39
Juz to sprawdzalam.place nie od calej emerytury tylko od netto,ktore jest moim zyskiem(dochodem),ajako ze moim glownym miejscem zamieszkania jest Szwecja,to dochod netto mi doliczaja.
Takie objasnienie dostalam wczasie rozmowy telefonicznej w Skatteverket. |
| | |
lidka50
Wpisów: 1664
Od: 2007-03-01
| 2011-11-09 16:44
Prosciej mowiac,jesli moja emerytura roczna wynosi brutto
np.15.000,-zl i zaplacilam podatku w Polsce 2.000,-zl,to netto mam 13.000,-zl i place podatek tylko od tych 13.000,-zl. |
| | |
wandaelzbieta
Wpisów: 3758
Od: 2010-01-08
| 2011-11-09 16:49
http://www.mf.gov.pl/_file s_/podatki/umowy_miedzynarodowe/szwecja_k onwencja-tekst_polski,angielski,szwecki.p df moze to Ci pomoze, bo moim zdaniem ZUs nie ma prawa Ci potracac nic z emerytury. |
| | |
kamień
Wpisów: 8037
Od: 2007-10-12
| 2011-11-09 16:55
widac ze w polskim ministerstwie pracuja ludzie wyksztalceni
*patrz link |
| | |
wandaelzbieta
Wpisów: 3758
Od: 2010-01-08
| 2011-11-09 16:58
To na stronie internetowej zrobiono blad. |
| | |
lidka50
Wpisów: 1664
Od: 2007-03-01
| 2011-11-09 18:41
wandaelzbieta,to jest prawidlowo i w dodatku dla mnie korzystniej,bo gdybym podala cala kwote brutto do opodatkowania w Szwecji,to zaplacilabym o 1400,- koron wiecej niz place teraz. |
| | |
lidka50
Wpisów: 1664
Od: 2007-03-01
| 2011-11-09 18:42
Dla pewnosci jutro zadzwonie do jakiegos radcy prawnego i sie upewnie oraz do SV,zobacze,czy powiedza mi to samo. |
| | |
wandaelzbieta
Wpisów: 3758
Od: 2010-01-08
| 2011-11-09 18:54
Ja rozumiem to tak, ze jedno z tych panstw nie powinno brac od ciebie podatku. jezeli panstwo polskie od Ciebie pobiera podatek, to nie powinna pobierac Szwecja lub odwrotnie. |
| | |
wandaelzbieta
Wpisów: 3758
Od: 2010-01-08
| 2011-11-09 18:56
Wydrukowalabym Ustawe, bo przeciez jest tez i po szwedzku i poszlabym z tym w reku. |
| | |
skoczek
Wpisów: 4902
Od: 2003-02-15
| 2011-11-09 20:37
wandaelzbieta napisal:
"Ja rozumiem to tak, ze jedno z tych panstw nie powinno brac od ciebie podatku. jezeli panstwo polskie od Ciebie pobiera podatek, to nie powinna pobierac Szwecja lub odwrotnie."
No to wydawaloby sie logiczne...to podobnie chyba tak jak z robotnikami budowlanymi np: ma gosc zarejestrowana jednoosobowa firme budowlana na terenie Polski i tam placi podatek a uslugi ( pracuje ) wykonuje w Szwecji..... |
| | |
JOLAND
Wpisów: 10279
Od: 2009-11-24
| 2011-11-09 20:54
"No to wydawaloby sie logiczne...to podobnie chyba tak jak z robotnikami budowlanymi np: ma gosc zarejestrowana jednoosobowa firme budowlana na terenie Polski i tam placi podatek a uslugi ( pracuje ) wykonuje w Szwecji....."
Sympatyczny Skoczku,placi taki gosc podatki w Polsce jak uslugi w Szwecji nie przekraczaja 183 dni w ciagu roku.
Droga WE,Ty i Lidka rozliczacie sie na innych warunkach. Polska ma zawarte inne umowy o unikaniu podwojnego opodatkowania z Niemcami i Szwecja.
Z Niemcami ma umowe na tzw "wylaczenie z progresja"
Ze Szwecja na tzw "odliczanie proporcjonalne."
Odliczanie proporcjonalne wyglada tak jak Lidka opisuje. |
| | |
Arturo100
Wpisów: 69
Od: 2011-04-18
| 2011-11-09 21:37
Bzdury piszesz Joland!
To się musiało już zmienić jakiś czas temu, pewnie podobnie jak z Wielką Brytanią.
Umowa między PL a SE to wyłączenie z progresją:
http://podatki.gazetaprawn a.pl/artykuly/116861,czy_do_szwedzkich_za robkow_stosowac_wylaczenie_z_progresja.ht ml
czy ktoś mógłby się ustosunkować do mojego pytania apropo wynajmu? |
| | |
lidka50
Wpisów: 1664
Od: 2007-03-01
| 2011-11-09 22:23
Arturo100,Joland ma racje,a nie Ty.
Ten link do artykulu z "Gazety Prawnej" odnosi sie do osob zamieszkalych w Polsce.
Ja mam stale miejsce zamieszkania w Szwecji i dochod z FK,dlatego tutaj mnie rozliczaja.
Przeczytalam wszystkie linki i z tego wynika(na moj chlopski rozum) ze niestety SV ma racje. |
| | |
Arturo100
Wpisów: 69
Od: 2011-04-18
| 2011-11-09 22:31
lidka
piszemy chyba o dwoch roznych rzeczach
ja napisalem o umowie miedzy Polska a Szwecja ze jest to wylaczenie z progresja, a nie to co Joland napisal czyli odliczenie proporcjonalne
|
| | |
lidka50
Wpisów: 1664
Od: 2007-03-01
| 2011-11-10 09:14
Dzwonilam przed chwila do biura doradcy podatkowego i uzyskalam pewna na 100% informacje.
SV prawidlowo pobral podatek od mojej emerytury.
Tak,ze Joland ma racje.
Tak samo bedzie w przypadku,jesli tutaj pracujesz i tutaj placisz podatki i masz jakis dochod z Polski(wynajem mieszkania,sprzedaz na Allegro,lub jakis inny,ktory jest opodatkowany w Polsce,to musisz to ujac w zeznaniu rocznym
do SV i zaplacic podatek od tego.Oni oczywiscie odliczaja podatek juz zaplacony w Polsce.
Dotyczy to przede wszystkim tych,co maja glowny osrodek zyciowy w Szwecji. |
| | |
wandaelzbieta
Wpisów: 3758
Od: 2010-01-08
| 2011-11-10 14:40
No to macie przechlapane, czyli jak sie my wyniesiemy do Szwecji, to zostawimy sobie glowna siedzibe w Niemczech lub Polsce, bo to sie bardziej podatkowo oplaca. Nikt mnie dodatkowo nie bedzie skubal. |
| | |
darsim
Stolica
Wpisów: 27205
Od: 2004-10-07
| 2011-11-10 17:08
No to macie przechlapane,"
mamy mamy
wiemyh
|
| | |
Arturo100
Wpisów: 69
Od: 2011-04-18
| 2011-11-10 20:12
"Dzwonilam przed chwila do biura doradcy podatkowego i uzyskalam pewna na 100% informacje.
SV prawidlowo pobral podatek od mojej emerytury.
Tak,ze Joland ma racje.
Tak samo bedzie w przypadku,jesli tutaj pracujesz i tutaj placisz podatki i masz jakis dochod z Polski(wynajem mieszkania,sprzedaz na Allegro,lub jakis inny,ktory jest opodatkowany w Polsce,to musisz to ujac w zeznaniu rocznym
do SV i zaplacic podatek od tego.Oni oczywiscie odliczaja podatek juz zaplacony w Polsce.
Dotyczy to przede wszystkim tych,co maja glowny osrodek zyciowy w Szwecji."
dzieki lidka 50
czyli wynajmujac moje mieszkanie w Polsce i placac tam ryczałt 8,5% dodatkowo zaplace okolo (33%-8,5%) w Szwecji?
Czy dochod z wynajmu w Polsce jest dododany do dochodow w Szwecji? i wskakuje się tym samym na wysokie próg podatkowy czy moze byc liczony jakos oddzielnie jak np. w Polsce na podstawie ryczałtu? |
| | |
JOLAND
Wpisów: 10279
Od: 2009-11-24
| 2011-11-11 09:19
Z tego co pisze na stronach Skatteverket mozna wnioskowac,ze wynajem mieszkania za granica(Polska) jest opodatkowane w podobny sposob jak Lidki emerytura.
UWAGA:
Dotyczy to osoby uwazanej za szwedzkiego rezydenta podatkowego.
Uthyrning
Om du hyr ut en nyttjanderätt utomlands ska du
deklarera hyresinkomsten i inkomstslaget kapital.
Man har rätt till avdrag med 4 000 kr* per hyres lägenhet
( inte per delägare ) plus den hyra eller avgift som
har betalats för den uthyrda delen. Du får inte göra
avdrag med högre belopp även om dina faktiska
utgif ter skulle ha varit högre. Använd gärna hjälpblanketten
”Uthyrning m.m.” ( SKV 2199 ) för att
räkna ut eventuellt överskott av uthyrningen.
Det fi nns också möjlighet att få avdrag för betald utländsk
skatt som en utgift vid inkomstbeskattningen.
Zrodla:
http://www.skatteverket.se /download/18.2e56d4ba1202f95012080005045/ 39813svartvit.pdf
http://www.skatteverket.se /download/18.70ac421612e2a997f8580003489/ 219904.pdf |
| | |
letzky
Wpisów: 286
Od: 2011-11-16
| 2011-11-20 16:19
[Wpis wykasowany przez Moderatora. ] |
| | |
lidka50
Wpisów: 1664
Od: 2007-03-01
| 2011-11-21 10:52
Arturo100,to nie tak,jak ty piszesz,nie odejmuja podatku od podatku.
To wyglada tak:
XXX,XXzl - 8,5% = YYY zl
Kwote YYYzl przeliczasz na korony wg kursu na koniec roku podatkowego i te kwote wpisujesz do deklaracji szwedzkiej,i to ona jest doliczana do Twojego dochodu tutaj.
Potem obliczaja podatek od calosci.
Tak to wyglada na przykladzie mojej emerytury z Polski i dochodow z FK. |
| | |
karolina68
Warszawa
Wpisów: 13478
Od: 2004-03-02
| 2011-11-27 22:48
Lidka masz dwa meldunki w SE i PL?
Ja kiedys pytalam SK jak jest z podatkiem od konkretnej nieruchomosci zagranica, i przy minimalnej sumie podatku o jaka mi chodzilo, SK nie byl zainteresowany tym podatkiem. Koszt ksiegowania bylby pewnie wyzszy niz wplacony podatek.
Z placeniem podatkow za wynajem mieszkania w PL kiedys walczylam. I SK byl chetny do tego, zeby mu wplacac. Natomiast Urzad podatkowy w Pl mial zapis, ze podatek trzeba placic tam gdzie stoi nieruchomosc. I nie mozna bylo przeniesc tego podatku od wynajem do Szwecji. Oczywiscie kompletnie co innego glosil urzad SK w SE. W kazdym razie nie ma czegos takiego jak podwojne opodatkowanie, jezeli placisz w jednym kraju to nie zaplacisz w drugim. |
| | |
Olka1982
Wpisów: 44
Od: 2012-01-25
| 2012-01-29 13:33
"Z placeniem podatkow za wynajem mieszkania w PL kiedys walczylam. I SK byl chetny do tego, zeby mu wplacac. Natomiast Urzad podatkowy w Pl mial zapis, ze podatek trzeba placic tam gdzie stoi nieruchomosc. I nie mozna bylo przeniesc tego podatku od wynajem do Szwecji. Oczywiscie kompletnie co innego glosil urzad SK w SE. W kazdym razie nie ma czegos takiego jak podwojne opodatkowanie, jezeli placisz w jednym kraju to nie zaplacisz w drugim."
To niestety chyba nie jest prawda..  |
| | |
