| Autor | kredyt hipoteczny |
kmonika81
Wpisów: 20
Od: 2011-09-11
|  2011-09-11 12:54
witam,moje pytanie brzmi.czy jest możliwość uzyskania kredytu hipotecznego gdy nie mam umowy na stałe?,oboje z męzem pracujemy w szwedzkich firmach na biało,problem polega na tym,że posiadamy tzw umowy godzinowe.chcieliśmy wynając mieszkanie,ale z tym jest problem,ogólnie obecnie w ofertach są dostepne tylko pokoje do wynajęcia,a my jesteśmy rodziną z dwójką dzieci,więc pomyśleliśmy o kredycie na mieszkanie?zanim pójdziemy do banku chciałabym dowiedzieć się od kogoś kto był w podobnej sytuacji,czy w naszym przypadku jest jakaś szansa na otrzymanie kredytu |
| |  |
JOLAND
Wpisów: 10279
Od: 2009-11-24
| 2011-09-11 12:59
Macie szanse na kredyt mieszkaniowy,nawet bez stalych umow pod warunkiem,ze od dwoch lat placicie podatki.
Wasze szanse wzrosna i mozliwosc negocjacji odsetek bedzie wieksza jak znajdziecie gwaranta ze stalym zatrudnieniem.Przy zalozeniu,ze mieszkanie bedzie zabezpieczeniem kredytu. |
| | |
kmonika81
Wpisów: 20
Od: 2011-09-11
| 2011-09-11 13:08
mój mąż pracuje w jednej firmie od 3 lat,a ja od roku.rozliczenia podatkowe posiadamy  dziękuje ślicznie za odpowiedż. |
| | |
JOLAND
Wpisów: 10279
Od: 2009-11-24
| 2011-09-11 13:18
Jeszcze jedna dobra rada:nie sugeruj sie tym,ze jestes zmuszona brac kredyt w banku w ktorym posiadasz konto,bo to nie prawda.Idz do wszystkich bankow i sprawdz oferty.Zawsze pamietaj BANKI ZYJA Z TWOICH PIENIEDZY. |
| | |
kmonika81
Wpisów: 20
Od: 2011-09-11
| 2011-09-11 13:21
ok.dzięki za porady |
| | |
kmonika81
Wpisów: 20
Od: 2011-09-11
| 2011-09-11 13:28
mam jeszcze jedno pytanko..w ubiegłym roku wzieliśmy kredyt na kupno auta,czy to nie zaważy w uzyskaniu kredytu mieszkaniowego? |
| | |
JOLAND
Wpisów: 10279
Od: 2009-11-24
| 2011-09-11 13:35
Nie,ta kapuche,ktora wisicie bankowi za samochod zmieszaja razem z kredytem na mieszkanie.To jest najgorsze,ze pojdzie do topplån,a on jest najdrozszy.
Na marginesie,jesli jestescie slabi w jezyku szwedzkim,nie umiecie pertraktowac,nie znacie przepisow,ect,to lepiej dac komus pare zlotych za to,ze Wam pomoze.Duzo na tym wygracie,uwierz mi. |
| | |
JOLAND
Wpisów: 10279
Od: 2009-11-24
| 2011-09-11 13:57
acha,wiecie o tym,ze musicie posiadac 20% wartosci(wylicytowanej) mieszkania jako wklad? |
| | |
kmonika81
Wpisów: 20
Od: 2011-09-11
| 2011-09-11 14:01
tak,wiemy.dzieki
|
| | |
kmonika81
Wpisów: 20
Od: 2011-09-11
| 2011-09-11 14:20
i tutaj zaczynają sie schody,bo nie mamy 20%,więc bez tego raczej nie dostaniemy kredytu,ale kiedyś na forum czytałam że bank może udielić pożyczki na wkład mieszkaniowy,..to prawda? |
| | |
JOLAND
Wpisów: 10279
Od: 2009-11-24
| 2011-09-11 14:27
Nie na wklad,tylko na zaliczke 10%. |
| | |
JOLAND
Wpisów: 10279
Od: 2009-11-24
| 2011-09-11 15:42
Rozmawialem z moja sasiadka,ktora pracuje w banku.
Do 2009r mozna bylo pozyczyc od banku sume wkladu,ktory wynosil wowczas 10%.Malo tego,bez odsetek.
Potem przyszedl kryzys,zaostrzenie warunkow udzielenia w tym podniesiono wklad wlasny do 20%. |
| | |
pratsam
Wpisów: 2954
Od: 2007-03-01
| 2011-09-11 16:19
I te 20 % trzeba miec w skarpecie,kiedys mozna bylo dostac kredyt osobny na wklad wlasny,teraz juz jest z tym gorzej. |
| | |
kmonika81
Wpisów: 20
Od: 2011-09-11
| 2011-09-11 18:06
tak więc pozostało mieć nadzieję,ze dostaniemy kiedyś z komuny mieszkanie,zapisani jesteśmy do kilku komun i...echo w eterze  .dzięki za odpowiedzi |
| | |
AgatA23
Wpisów: 13
Od: 2011-08-07
| 2011-09-12 00:07
Potrzebujesz 15 procent.Mozesz je pozyczyc w innym banku w tym samym czasie kiedy kupujesz mieszkanie. |
| |  |
JOLAND
Wpisów: 10279
Od: 2009-11-24
| 2011-09-12 07:53
"Potrzebujesz 15 procent.Mozesz je pozyczyc w innym banku w tym samym czasie kiedy kupujesz mieszkanie."
Udowodnij w jakis prosty sposob jak to mozna zrobic.
Jesli opierasz sie na tym co pisze na stronie bankowej,ze mozna pozyczyc do 85% wartosci mieszkania lub domu,to chyba nigdy w banku nie bylas.
Podobnie z pozyczka na wklad z jednego banku i glowna pozyczka z drugiego.Szwecja to nie Polska,banki maja bezposredni dostep do UC(Upplysningscentralen) gdzie od reki podaja zdolnosc kredytowa zainteresowanego.
Malo tego,ze rejestruja wszystkie pozyczki,tam rejestruja kazde zapytanie o takowa.Przy wysokich dochodach i stalym zatrudnieniu teoretycznie jest mozliwe otrzymanie pozyczki z dwoch bankow na jedno mieszkanie,ale odsetki beda bardzo drogie.Do tego dochodzi amortyzacja,a nie mozna zapominac o czynszu,bo mieszkan bezczynszowych w Szwecji prawie sie nie spotyka.
|
| | |
krzychk82
Wpisów: 77
Od: 2008-07-17
| 2011-09-12 19:36
15% wkaldu wlasnego to max , jesli masz moze jakies znajomosci w banku lub zanjomego ktory ma zanajomoosci ) moze sie uda nawet 10% , jesli jestes dlugoletnim klientem tegoz banku to tez mozesz duzo wynegocjoeac ,
ale potwierdzam dobra raede ze najlepiej isc z osoba ktora dobrze zna jezyk bo ludziom z banku nie mozna ufac a tym bardziej brokerom od ktorych zamierzacie kupic mieszkanie |
| | |
JOLAND
Wpisów: 10279
Od: 2009-11-24
| 2011-09-12 21:03
" Bolån Hos oss kan du låna upp till 85 procent av bostadens värde när du köper bostad eller vill flytta dina bolån till oss från annan bank. Du som skaffar Bolån hos oss får specialerbjudande på försäkringar, sparande och tjänster för din privatekonomi."
Ja tam nie wiem,jestem samoukiem jezykowym,nie bylo mnie stac na szwedzkie szkoly.Wydawalo mi sie,låna upp
till 85 procent,znaczy do 85%.Sasiadka pracujaca w banku mowi,ze w praktyce pozyczaja do 80%.Malo tego mozna polemizowac nad bostadens värde.
Czy jest to taxeringsvärde(wartosc oszacowana),czy cena wylicytowana,bo to nie jest to samo.
Mysle,ze slowa när du köper bostad sklaniaja do wylicytowanej.Tutaj wazna uwaga,bank okresla maksymalny pulap linii kredytowej.
|
| | |
krzychk82
Wpisów: 77
Od: 2008-07-17
| 2011-09-12 21:10
tak czy siak wychodzi 15% od ceny(wartosci) za jaka kupiles (wylicytowales) miwszkanie, moze w ostatnich dniach sie cos zmienilo ale nieslyszalem |
| | |
Albercik wychodzimy
Stockholm
Wpisów: 32
Od: 2011-06-06
| 2011-09-12 21:12
Wiara a co myslicie jak by uderzyli do "Bluestep"
Wiem wiem troche sie przeplaca, a moze sie uda ????? |
| | |
JOLAND
Wpisów: 10279
Od: 2009-11-24
| 2011-09-12 21:14
To sie zmienilo pod koniec 2008 lub na poczatku 2009,bo wczesniej bylo 10%,ktore mozna bylo pozyczyc z zerowym oprocentowaniem. |
| | |
JOLAND
Wpisów: 10279
Od: 2009-11-24
| 2011-09-12 21:22
"Wiara a co myslicie jak by uderzyli do "Bluestep"
Wiem wiem troche sie przeplaca, a moze sie uda ?????"
Albercik,tak sie kupuje w Polsce,nie tutaj. |
| | |
Albercik wychodzimy
Stockholm
Wpisów: 32
Od: 2011-06-06
| 2011-09-12 21:32
Oni chyba nie maja wyjscia. |
| | |
krzychk82
Wpisów: 77
Od: 2008-07-17
| 2011-09-12 21:35
na 15% to prawda ze juz dawno wzroslo ale o 20% nigdy nie slyszalem a kilka bankow zaliczylem zanim wybralem |
| | |
krzychk82
Wpisów: 77
Od: 2008-07-17
| 2011-09-12 21:39
"bluestep" reklama wpada w ucho ale nic wiecej o tym nie wiem |
| | |
pawelpawel
Wpisów: 643
Od: 2007-06-10
| 2011-09-12 21:49
A moze tak lepiej poczekac z tym kupowaniem mieszkania. Moze w koncu te bostadsrätter szlag trafi i ceny zejda do normalnych, przyzwoitych poziomow. Nie moze byc tak w nieskonczonosc, ze pensje rosna o 3% a mieszkania 10%. Kiedys balon peknie. |
| | |
krzychk82
Wpisów: 77
Od: 2008-07-17
| 2011-09-12 22:03
latwo sie mowi "czekac", nie ktorzy kupuja bo maja pieniadze i chca kupic , niektorzy maja pieniadze ale musza kupic bo innej mozliwosci nie ma , z reszta wiadomo jaka jest sytuacja z mieszkaniami |
| | |
AgatA23
Wpisów: 13
Od: 2011-08-07
| 2011-09-13 00:07
JOLAND jaki ty jestes filozof-teoretyk. Ktos wyraznie chce kupic mieszkanie i chce wiedziec jak ma to zrobic.
|
| | |
JOLAND
Wpisów: 10279
Od: 2009-11-24
| 2011-09-13 07:50
"JOLAND jaki ty jestes filozof-teoretyk. Ktos wyraznie chce kupic mieszkanie i chce wiedziec jak ma to zrobic"
Na tym forum sa takze rozsadni,to dla nich poswiecam swoj czas.Jak masz argumenty,to podwaz to co napisalem,bo to co Ty piszesz o braniu kilku kredytow w kilku bankach na jedno mieszkanie,to zakladanie petli na szyje.W dodatku nierealne,co staralem sie udowodnic. |
| | |
JOLAND
Wpisów: 10279
Od: 2009-11-24
| 2011-09-13 08:14
Osoba rozsadna wg.mnie,to czlowiek,ktory zdaje sobie sprawe,ze to on robi laske bankowi,ze pozyczy od niego pieniadze,nie odwrotnie. |
| | |
spagetti
Sto(L)ica
Wpisów: 2227
Od: 2007-11-09
| 2011-09-13 08:15
Nie wiem czy to ma znaczenie jesli chodzi o dom ale moj kolega tydzien temu kupil dom i bral kredyt przez nordee i wlasnie wplacal 10 procent a brakujace 5 procent wlasnie dostal na kredyt od nich..Takze sprobujcie sie dowiedziec,najlepiej u zrodla czyt w bankach |
| | |
kmonika81
Wpisów: 20
Od: 2011-09-11
| 2011-09-13 15:14
dziękuje wszystkim za porady ,właśnie zamierzam wybrać się do banku,i dowiedzieć sie wszystkiego,bo jak zdążyłam poznać realia szwedzkiego systemu,to do każdego podchodza indiwidualnie,więc czas przekonać się na własnej skórze  |
| | |
kmonika81
Wpisów: 20
Od: 2011-09-11
| 2011-09-13 15:21
a z mieszkaniami komunalnymi to maskakra,i nie wydaje mi się, aby się to polepszyło w najbliższym czasie,krótko mówiąc "kryzys"...nawet wynająć z drugiej ręki to duzy problem,mam na myśli mieszkanie 2,3,4 pokojowe dla rodziny,bo pokoi do wynajęcia jest mnóstwo i tylko przebierać.. |
| | |
AgatA23
Wpisów: 13
Od: 2011-08-07
| 2011-09-17 00:34
Jolanda rad, z ktorymi czlowiek nie wie co ma robic, ciag dalszy...A kupiles kiedys jakies mieszkanie, jesli wolno zapytac? Czy po prostu jestes czlowiek z racja urodzony? |
| | |
JOLAND
Wpisów: 10279
Od: 2009-11-24
| 2011-09-17 06:38
"Jolanda rad, z ktorymi czlowiek nie wie co ma robic, ciag dalszy...A kupiles kiedys jakies mieszkanie, jesli wolno zapytac? Czy po prostu jestes czlowiek z racja urodzony?"
Raz bylem zmuszony pozyczyc pewna kwote,ktora brakowala mi do zakupu domu.Zanim wybralem sie do banku
staralem sie przygotowac do rozmowy o warunkach kredytu.Uczylem sie z tego materialu do ktorego wklejam link,a wczesniej staralem sie wytlumaczyc polskimi slowami.
http://www.kapitalnet.se/l ana/lagfartpantbrev.aspx |
| | |
