| Autor | Sprzedaz mieszkania w Polsce |
sylwia21
Wpisów: 24
Od: 2011-01-26
|  2011-01-26 20:20
Witam.
Mam pytanko. Czy ktos sie moze orientuje jak wyglada sprawa sprzedazy mieszkania w Polsce, a rozliczenie ze Skatteverket w Szwecji. Chce sprzedac mieszkanie, ktore nabylam aktem darowizny kilka lat temu w Polsce. Teraz mieszkam w Szwecji i chce kupic cos tutaj. Dodam, ze nie zglaszalam w zadnym szwedzkim urzedzie, ze mam mieszkanie w Polsce.Jezeli dokonam przelewu sporej kwoty z polskiego konta na szwedzkie to moga sie pytac o zrodlo mojego dochodu. A z drugiej strony dlaczego mam placic podatek tutaj?
Z gory dziekuje za pomoc 
|
| |  |
JOLAND
Wpisów: 10279
Od: 2009-11-24
| 2011-01-26 20:24
A kto ma sie niby pytac o ten dochod?. |
| | |
sylwia21
Wpisów: 24
Od: 2011-01-26
| 2011-01-26 20:25
No wlasnie nie wiem. Obawiam sie, ze moze Skatteverket albo bank. Nie mam pojecia i dlatego potrzebuje troche informacji |
| | |
JOLAND
Wpisów: 10279
Od: 2009-11-24
| 2011-01-26 20:29
Ja takze mialem srodki finansowe z Polski gdy kupowalem dom.Tutaj kupuja domy Wlosi,Niemcy nikt ich nie pyta skad maja pieniadze.Znam polakow,ktorzy nabyli prawo pobytu w Szwecji ze wzgledu na posiadane srodki. |
| | |
sylwia21
Wpisów: 24
Od: 2011-01-26
| 2011-01-26 20:34
Czyli moge dokonac przelewu z polskiego konta na moje szwedzkie konto i to wszystko? Rozumiem, ze nie mam obowiazku odprowadzania zadnego podatku od wzbogacenia ani nie musze tez zglaszac i deklarowac tego faktu w Skatteverket? Super
Dziekuje za info |
| | |
JOLAND
Wpisów: 10279
Od: 2009-11-24
| 2011-01-26 20:39
Dowiedz sie jak jest z podatkiem w Polsce. |
| | |
sylwia21
Wpisów: 24
Od: 2011-01-26
| 2011-01-26 20:42
W Polsce nie musze niczego placic. O to juz sie zapytalam. Nie bylam tylko pewna jak to wyglada w Szwecji. Kiedys jak wplacalam na konto pieniadze ze sprzedazy samochodu (tutaj w Szwecji) to musialam powiedziec skad te pieniadze pochodza. Dlatego mam troche obaw jezeli chodzi o duza wieksza kwote. |
| | |
JOLAND
Wpisów: 10279
Od: 2009-11-24
| 2011-01-26 20:52
Wplacalas na konto gotowke za samochod,dlatego pytano.
Za sprzedane mieszkanie dokonasz przelewu.Zreszta mieszkamy w UE w jednym z panstw UE sprzedajesz,by kupic w innym i tam chcesz mieszkac. |
| | |
sylwia21
Wpisów: 24
Od: 2011-01-26
| 2011-01-26 20:57
Dziekuje Ci za bardzo za pomoc. |
| | |
Rumcajs
Wpisów: 859
Od: 2007-12-30
| 2011-01-26 22:56
chwila,moment...
jezeli obcokrajowiec przyjezdza z pieniedzmi to co innego niz gdy rezydent danego kraju podlegly danemu urzedowi podatkowemu...
nagle z zagranicy zasila konto miljonami 
|
| |  |
myszkin
Wpisów: 2075
Od: 2009-01-26
| 2011-01-26 23:05
Informacje, ktora mam prosto z banku. Do 80.000 tysiecy nie musisz udowadniac. Jezeli jest wiecej bank zada przedstawienia dokumentu stwierdzajacego, skad pochodza pieniadze, aby uniknac tzw. "prania pieniedzy" prze nielegalne tranzakcje, nawet przy przelewie z konta zagranicznego. Poza tym bank powiadamia Skatteverket, ze wieksza suma pieniedzy przyszla na Twoje konto. Wystarczy jakis papier, ze sprzedales dom w Polsce. Fiskus ma teraz umowy ze wszystkimi krajami UE, a Szwecja nawet z 20 krajami spoza EU jezeli chodzi o tranzakcje pieniedzmi i posiadanie kont zagranicznych przez osoby zamieszkujace i majace konta w Szwecji. |
| | |
Lisabeth
Wpisów: 148
Od: 2007-08-12
| 2011-01-27 00:11
Nikt nie vozi w torebce 80.000 zl tylko jak ja bym kupowala cos w innym panstvie to byl by przelev bankowy i wtenczas jest bez problemu.
Bank w Se moze sie zapytac skad masz pieniadze navet jak jest mniej niz 80.000 i moze tez odmovic otvarcia konta.
|
| | |
myszkin
Wpisów: 2075
Od: 2009-01-26
| 2011-01-27 00:28
W torebce moze nie, bo sie tam nie zmiesci, ale w teczce ...niektorzy nosza |
| | |
meghann
Wpisów: 2378
Od: 2008-01-29
| 2011-01-27 11:35
Trzy lata temu sprzedałam mieszkanie w Polsce-tutaj w Szwecji wystarczył przetlumaczony akt notarialny na język angielski. Chciano bowiem znać pochodzenie pieniędzy.
Pzdr,
//M. |
| | |
sylwia21
Wpisów: 24
Od: 2011-01-26
| 2011-01-27 11:55
A czy zglaszalas ten fakt w Skatteverket? Bo jezeli oni sie dowiedza o to beda zadali ode mnie 22% podatku a to wcale nie fajnie. Mam nadzieje, ze wystarczy z przetlumaczeniem aktu notarialnego. Dziekuje za podpowiedz i pozdrawiam |
| | |
meghann
Wpisów: 2378
Od: 2008-01-29
| 2011-01-27 15:38
nie,bo ja juz zaplacilam wtedy podatek od wzbogacenia sie w Polsce a Szwecje oraz Polske obowiazuja miedzynarodowe umowy o unikaniu podwojnego opodatkowania,tak,ze nie bylo problemu - nikt nie chcial nic ode mnie w Szwecji,chcieli tylko wiedziec skad taka duza suma na dotychczasowo dosc pustawym koncie bankowym.
pzdr
//M. |
| | |
meghann
Wpisów: 2378
Od: 2008-01-29
| 2011-01-27 15:39
aha,bank na pewno sam zglasza ten fakt do Skatteverket w przypadku duzych sum. W Polsce bank zawiadamia urzad skarbowy po przekroczeniu 10 000 euro. Tutaj nie wiem,nie pamietam.
//M. |
| | |
dzch
Wpisów: 4287
Od: 2010-01-18
| 2011-01-27 17:12
to beda zadali ode mnie 22% podatku
Jezeli mieszkasz na stale w SE to powinnas zaplacic ww podatek a ew. zaplacony w Polsce odliczyc od niego.
Nie deklaruj tej transakcji w SE bo to cymbalstwo. |
| | |
JOLAND
Wpisów: 10279
Od: 2009-11-24
| 2011-01-27 18:28
Te pieniadze ze sprzedazy mieszkania mozesz przetrzymac na polskim koncie do momentu znalezienia czegos tutaj.Gdy bedziesz zglaszala sie do maklara na ogladanie miej przygotowany wyciag z polskiego konta.
Nikt Cie nie zmusza do przelewania srodkow na szwedzkie konto.Z tego polskiego konta mozesz bezposrednio przelac na konto maklara.Przed 1 lipca 2002r niemcy kupowali za gotowke i jezdzili z markami,ktore zarobili na czarno.Podbijali strasznie ceny w strachu,by marka nie stracila swjej wartosci(do 1 lipca 2002r) |
| | |
sylwia21
Wpisów: 24
Od: 2011-01-26
| 2011-01-28 00:22
dzch
A jezeli tego nie zadeklaruje a bank to zglosi do Skatteverket to co wtedy? Dowala mi jeszcze kare. A tego bym chciala uniknac. |
| | |
sylwia21
Wpisów: 24
Od: 2011-01-26
| 2011-01-28 00:24
JOLAND
Ale wtedy nie dostane kredytu tutaj. Musze miec 15% wkladu wlasnego zeby chcieli ze mna wogole rozmawiac o kredycie. |
| | |
flatron
470 km do Zamku Sth
Wpisów: 2684
Od: 2005-06-18
| 2011-01-28 01:19
Sprawa jest nastepujaca. Nabycie/sprzedaz mieszkania z aktu darowizny lub ze spadku nie podlega opodatkowaniu w Polsce natomiast podlega opodatkowaniu w Szwecji.
Transakcja nastapila w Polsce wiec obowiazuje polskie prawo spadkowe (nie wszystko w UE jest identyczne)nastepnie przelewasz formalnie pieniadze do Szwecji na zakup mieszkania tutaj i jak sadze nie bedziesz opodatkowana bo masz chyba wszystkie dokumenty podpisane przez prawnika w zwiazku z darowizna.
Masz prawo przelewac pieniadze i trzymac je w jakich bankach w UE chcesz , tylko musisz miec papier skad pieniadze pochodza.
Jedyne co mozesz tutaj zaplacic to podatek majatkowy w zaleznosci od sumy i jak dlugo pieniadze beda lezaly na koncie. Nie wiem jaka suma rozporzadzasz.
Sprawa jest formalnie taka ,ze sprzedajac dom/mieszkanie w Polsce placisz tam podatek lub nie jesli to darowizna (nie jestem dobrze oblatana w polskim opodatkowaniu majatkowym ) a pieniadze mozesz wtedy miec na koncie polskim przelewajac dana sume 15% na wklad przy braniu kredytu tutaj. Nikt nie bedzie ci na to nakladal podatku gdyz banki teraz ze soba wspolpracuja i informuja sie nawzajem o operacjach pienieznych. Dokumenty potwierdzajace sprzedaz mieszkania w Polsce napewno masz.
|
| | |
sylwia21
Wpisów: 24
Od: 2011-01-26
| 2011-01-28 08:16
Dziekuje za informacje. Mam nadzieje, ze wszystko bedzie ok bo szkoda by bylo placic prawie 100.000 koron podatku. Potrzebuje tych pieniedzy, zeby cos kupic. Pozdrawiam serdecznie i jeszcze raz dziekuje |
| | |
grzegorzkrawczyk
Wpisów: 112
Od: 2010-02-17
| 2011-02-11 14:46
Bez obaw o podatek, mozesz spokojnie sprzedawac dom/mieszkanie w pl , jesli pieniadz po sprzedarzy nieruchomosci w polsce idzie na kupno nowej nieruchomosci w innym kraju ue nie musisz, tego opodatkowania sie obawiac ,ja tak zrobilem w obydwu kierunkach , to jest ,ze kupilem dom w se jednoczesnie sprzedajac w polsce ,i bylo bez wzbogacenia tak w polsce jak i w szwecji .
Bardzo podobnie sytuacja wyglada jesli. gotowka zarobiona w szwecji idzie na zakup nieruchomosci w polsce , podatek wtedy wynosi bardzo niewielka sume ,
warunek jest tylko ze nie sprzedajesz tej nieruchomosci przez okres - 5 do 7 lat. |
| | |
