| Autor | kupno domu w Szwecji |
ankaper
Wpisów: 23
Od: 2007-06-09
|  2007-06-11 18:09
Witam. Czy ktoś orientuje się jakie są opłaty przy zakupie domu? Wiem jak to się odbywa w Norwegi ale w Szwecji nic nie mogę zrozumieć. Czy cena 700000sek za dom jednorodzinny oznacza że spłacam jeszcze jakiś kredyt, czy to możliwe żeby to była cena za dom własny? Pytam tak dziwnie ponieważ w Norwegi kupując nieruchomość w tej cenie (mniej więcej) oznacza to, ze spłaca się jeszcze tzw wspólne pieniądze i oprócz tego płaci się czynsz miesięczny. Czy tak jest też w Szwecji? Oczywiście dom o kórym piszę nie znajduje się w Sztokholmie lecz przy granicy z Norwegią. Jeżeli ktoś może mnie oświecić w sprawie nieruchomości będę wdzięczna. |
| |  |
aniolek_z_piekla_rod
Wpisów: 416
Od: 2007-06-06
| 2007-06-12 08:39
Czesc
Zalezy co kupujesz ja kupilam Bostadsrätt i tutaj po za tym ze zaplacilam za dom place tez czynsz.
A jesli masz na mysli dom wolno stojacy to z tego co sie orjetuje sa jakies oplaty notarialne itp.. nie wiem dokladnie.
Najlepiej pogadaj z maklerem.
A cena jest wywolawcza potem moze byc duzo wieksza po licytacji |
| | |
gigge
Wpisów: 8515
Od: 2002-07-27
| 2007-06-12 09:04
Hm... to zalezy. Czasem jest do przejecia dlug ale mozesz wziasc swoja pozyczke jezeli nie odpowiadaja Ci warunki. Ta cena moze byc cena wywolawcza a cena po licytacji bedzie 2 razy wyzsza. Nie napisalas konkretow wiec nie mozna nic wiecej doradzic. Najlepiej wklej link do obiektbeskrivning to zobacze co to jest.
Jezeli jest to ”bostadsrätt” to nie placisz nic, tylko skromna oplate za przyjecie do bostadsrättsförening (ok 1000 kr).
Jezeli jest to dom to placi sie oplate notarialna tzw ”lagfart” 1,5% wartosci z kontraktu (dochodza jeszcze jakies drobne oplaty manipulacyjne).
Przy kupnie domu placi sie tez za tzw ”pantbrev” w wysokosci zaleznej od banku (niewielki procent) od pozyczki pod zastaw (w bostadsrätt nie ma pantbrev wiec tego sie nie placi biorac pozyczke).
Najlepiej zapytaj mäklare to wszystko Ci wyjasni.
Aha jest jeszcze cos takiego jak oäkta bostadsrättsförening. Wtedy cena obiektu/mieszkania jest nizsza ale trzeba placic podatek od przychodow (zazwyczaj z wynajmu lokali, ktore posiada förening). Ten podatek dochodzi wiec do kosztow miesiecznych.
|
| | |
ankaper
Wpisów: 23
Od: 2007-06-09
| 2007-06-12 09:31
Witam. Na przykład ten dom
http://finn.no/finn/reales tate/object?finnkode=10308364&sid=10anm4E 1SU042416&pos=17&tot=238
Czy jak go kupię (oczywiście to jest przykład) to on będzie mój tak jak w Polsce (własny ) czy kryją się jeszcze jakieś kruczki o których ja laik nie wiem. |
| | |
ankaper
Wpisów: 23
Od: 2007-06-09
| 2007-06-12 09:35
lub ten
http://finn.no/finn/reales tate/object?finnkode=10297012&sid=10anm4E 1SU042416&pos=25&tot=238
albo o co chodzi w tym domu. Po co mu te baraki. Co to jest "hotel" czy może miał być pensjonat, czy łóżka dla robotników?
http://finn.no/finn/reales tate/object?finnkode=10297012&sid=10anm4E 1SU042416&pos=25&tot=238
Wiem, że może dużo wymagam, ale mam zmienić całe moje życie i nie ukrywam boję sie jak diabli.
|
| | |
ankaper
Wpisów: 23
Od: 2007-06-09
| 2007-06-12 09:39
przeprasza, pomyliłam linki. podałam dwa razy ten sam. teraz podaję dobry link
http://finn.no/finn/reales tate/object?finnkode=9652668&sid=10anm4E1 SU777175&pos=119&tot=238&page=5 |
| | |
gigge
Wpisów: 8515
Od: 2002-07-27
| 2007-06-12 09:49
Jezeli chodzi o pierwszy dom to dokladny pois znajdziesz na stronie tego mäklare, ktory sprzedaje ten dom. W tym wypadku jest to Föreningsparbanken
http://www.fastighetsbyran .se/se/Systemsidor/error/?404;http://www. fastighetsbyran.se/dals-ed#
Przedostatni obiekt w tym linku. Masz tam wiecej zdjec i opis domu.
Wynika z tego, ze jest to normalny dom a nie zaden bostadsrätt. Nie moge znalesc nigdzie ile kosztuje utrzymanie roczne tzw "driftkostnader" ale zapytaj mäklare, powinien powiedziec.
Co do ceny to jest to cena wywolawcza i jak bedzie wiecej chetnych to pojdzie w gore chociaz nie sadze. Cena wydaje sie byc wysoka jak na to miejsce bo jak klikniesz na "köp gjorda i närheten" to przecietna cena jest ponizej 500 000:-
|
| | |
gigge
Wpisów: 8515
Od: 2002-07-27
| 2007-06-12 09:50
dokladny pois
Dokladny opis  |
| | |
ankaper
Wpisów: 23
Od: 2007-06-09
| 2007-06-12 12:45
co to znaczy?
Taxeringsvärde 604 000 Kr (år 2006)
ta informacja zawarta jest tutaj
ALLMÄNT OM FASTIGHETEN
Driftskostnad 22 000 kr/år
Taxeringskod 220 Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Taxeringsvärde 604 000 Kr (år 2006)
Tomt 780 m², friköpt, Trädgård.
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Övrigt Vacker trädgårdstomt med en liten stensatt uteplats och en damm.
Nie bardzo rozumiem ten język, a w słowniku nie wszystko jest. |
| | |
iza
Sztokholm
Wpisów: 23425
Od: 2000-09-11
| 2007-06-12 13:30
rany, ale tanio 
w okolicach Sztokholmu bez 3 milionow nie ma co zaczynac patrzec 
|
| | |
ankaper
Wpisów: 23
Od: 2007-06-09
| 2007-06-12 13:36
Co znaczy "tanio". Oświeć mnie. |
| | |
iza
Sztokholm
Wpisów: 23425
Od: 2000-09-11
| 2007-06-12 13:42
ponizej 3 milionow to jest tanio |
| | |
iza
Sztokholm
Wpisów: 23425
Od: 2000-09-11
| 2007-06-12 13:44
tu np dom pod sztokholmem
http://www.maklarhuset.se/ ViewObjekt.aspx?objektid=194670 |
| | |
gigge
Wpisów: 8515
Od: 2002-07-27
| 2007-06-12 13:49
ponizej 3 milionow to jest tanio
No tak Iza gdzies w Afryce bedzie jeszcze taniej. 
Cena jest w duzej mierze uwanunkowana przede wszystkim polozeniem a pozniej zalezy od wielkosci, komfortu, wyposarzenia itd. tak wiec "rudera" w okolicach Sztokhomu bedzie kilka razy drozsza od super domku w zapadlej dziurze.
Taxeringsvärde to jest wartosc oszacowana w celach podatkowych. Nie musisz do tego przywiazywac wiekszej wagi jezeli Ci nie grozi placenie podatku od bogactwa.  |
| | |
ankaper
Wpisów: 23
Od: 2007-06-09
| 2007-06-12 14:03
Ale mnie właśnie taka "zapadła dziura" bardzo obchodzi. W Polsce mieszkam w Trójmieście i jest mi tu za głośno, za ciasno i w ogóle nie dobrze. Muszę mieszkać blisko granicy z Norwegią. Więc chyba trochę zaoszczędzę. A do stolicy na imprezy też pewnie dotrę. |
| | |
ankaper
Wpisów: 23
Od: 2007-06-09
| 2007-06-12 14:08
A gdybym miała 3 mln to pewnie nie wyjeżdżałabym z Polski. Tak, że podatek od bogactwa mi nie grozi. |
| | |
gigge
Wpisów: 8515
Od: 2002-07-27
| 2007-06-12 14:47
W Polsce mieszkam w Trójmieście i jest mi tu za głośno, za ciasno i w ogóle nie dobrze
W Sztokholmie w porownaniu z Trojmiastem jest cicho jak na wsi a szczegolnie w weekendy i swieta zywej duszy nie zobaczy (poza samym centrum).
Na prowincji szwedzkiej to juz jest kaplica, mozna chyba zdziczec. |
| | |
ankaper
Wpisów: 23
Od: 2007-06-09
| 2007-06-13 12:51
To co ludzie robią po pracy? Siedzą w domach, nie chodzą na różne imprezy organizowane przez miasto? Czy miasto nie organizuje żadnych imprez? Nie ma pikników, targów, imprez rozrywkowych na deptakach bądź starówce? Koncerty wakacyjne też nie działają? |
| | |
Anetka27
Stockholm
Wpisów: 229
Od: 2003-09-09
| 2007-06-14 23:36
Iza, jest sporo domow ponizej 3mln. Na dodatek ostatnio ogladany mial wielki ogrod - teren Järfalla.Szok ogrod tej wielkosci i dom ....zadko spotykane |
| | |
iza
Sztokholm
Wpisów: 23425
Od: 2000-09-11
| 2007-06-14 23:41
aa, ja ogladalam takie kolo tunelbany |
| | |
Anetka27
Stockholm
Wpisów: 229
Od: 2003-09-09
| 2007-06-14 23:54
aa racja, nie bralam takiej mozliwosci pod uwage.Chyba,ze cos przeoczylam podczas czytania. To juz beda sie roznily wielkoscia i wielkoscia ogrodu.Na pewno.Mala trojka z piwnica, ogrodek ...no maly.Slyszalam jednak, ze inflacja spada, wiec ten rok ponoc jest najlepszym momentem na kupno. + oczywiscie zmiana podatku rocznego...co wplywa na cene samego domu..no...duzo zakamarkow.Najlepiej wziac mäklare, ktory dobrze doradzi. |
| | |
