| Autor | Potrzebuje porady - przenosiny do Szwecji |
Albatross
Wpisów: 5
Od: 2007-03-01
|  2007-03-08 20:17
Skierowano mnie tutaj z innego forum, tak wiec:
Witam serdecznie!
Niestety mam problem. Otoz za kilka miesiecy bedziemy zmuszeni z zona i 9-mies. dzieckiem przeniesc sie do Sztokholmu. Obecnie mieszkamy w Brukseli od pon. 3 lat. Przenosiny to nie jest nasz wymysl, tylko Firmy, ktora likwiduje swoje biura w Brukseli przenoszac je do Sztokholmu wlasnie. Chcac nie chcac trzeba podazyc za chlebem... czyli przeniesc sie razem z firma.
Firma zalatwi nam personnumer i zapewne pomoze w poczatkowych sprawach "papierkowych".
Mnie nurtuje kilka kwestii:
1/ zeby sie przeprowadzic to trzeba miec gdzie. Nie znam topografii miasta, chcialbym wiedziec gdzie, w ktorej dzielnicy domu/mieszkania nie kupowac - tj. ktore rejony Sztokholmu uwazane sa za "emigranckie", jest w nich duzo arabow itp.
2/Ile kosztuje niewielki dom (ok. 100-130 mkw) w granicach aglomeracji sztokholmskiej, w jakiejs w miare normalnej dzielnicy z dobra komunikacja, jakie sa podatki od zakupu nieruchomosci, taxy notarialne itp.
3/ czy cena nieruchomosci podana w ogloszeniu jest cena w miare realna? Bo widzialem w internecie domki zarowno w cenie ok. 300.000 kr jak i 1.500.000 kr ktore niezbyt sie roznily od siebie (Sztokholm). Czy to sa ceny do zaplacenia, czy tylko jakies "wywolawcze" aby przyciagnac uwage klienta, natomiast realnie do zaplacenia jest duzo duzo wiecej?
4/ Czy sa jakies stale, coroczne podatki w zw. z posiadaniem nieruchomosci i w jakiej wysokosci?
Oj, pytan mam bez liku...nie tylko w tym temacie, co oczywiste...
Na razie bede bardzo wdzieczny, jezeli zechce mi ktos zorientowany, najlepiej bedacy na miejscu w Sztokholmie, rozjasnic w glowie przynajmniej co do powyzszych kwestii. Z gory dzieki.  |
| |  |
maggie
Stockholm
Wpisów: 12192
Od: 2001-01-02
| 2007-03-08 20:46
To ja ci dam dobrą radę: nie daj się, powiedz, że będziesz pracował na dystans z Brukseli.  |
| |  |
maggie
Stockholm
Wpisów: 12192
Od: 2001-01-02
| 2007-03-08 20:51
1.Chyba każda kommun (gmina) ma takie dzielnice, więc ciężko jest sprecyzowac, sam się przekonasz jak zaczniesz szukac mieszkania – tanie mieszkanie/dom = kiepska dzielnica.
Chcecie fajnie mieszkac to proponuję wam przeprowadzkę na Lidingö, Danderyd (bardzo drogo!), albo Täby, Sollentuna – to na północ od Stockholm, na południu się nie znam.
2.Cena domu zależy w jakiej będzie dzielnicy, odległości od komunikacji, jeziora, czy wolno stojacy czy np szeregowiec. Myslę, że za 3 milj coś dobrego znajdziecie. Przy zakupie płaci się za wpis do księgi wieczystej (1,5% od zapłaconej ceny domu) i ewentualnie opłate za hipotekę, jesli pożyczycie pieniądze od banku (2% od pożczonej sumy). Oprócz tego płaci sie co roku podatek od nieruchomości w wysokości 1% od wartości podatkowej domu (zazwyczaj sporo mniejsza od rynkowej).
3.Cena w ogłoszeniu powinna byc realna, ale tak nie jest, jest to cena wywoławcza. Tutaj rynek na domki i mieszkania jest gorący teraz, wiec często jest o wiele wiecej chętnych na dom/ mieszkanie niz jedna osoba i kończy sie to przebijaniem. Licz, ze cena koncowa bedzie o 15-20% większa niz wywoławcza za domek w dobrym stanie w dobrym miejscu. Ale to też zalezy od okoliczności.
Tutaj popatrz co jest w tej chwili do sprzedania:
www.hemnet.se
Pod LÄN wybierz Stockholm, następnie gminę w której chcesz cos kupic i kliknij URVAL.
Na następnej stronie wybierasz co chcesz kupic i możesz ograniczyc szukanie podając cenę, ilośc pokoi, powierzchnię. |
| | |
maggie
Stockholm
Wpisów: 12192
Od: 2001-01-02
| 2007-03-08 20:54
Bo widzialem w internecie domki zarowno w cenie ok. 300.000 kr jak i 1.500.000 kr ktore niezbyt sie roznily od siebie
Zgadza się, taki sam dom może kosztowac 300k, 1500k albo i więcej. To zależy gdzie się znajduje.
Ale też niektóre z tych domów może nie są na własnośc,tylko z prawem własności (tak jak mieszkanie - kupujesz je, ale płacisz też czynsz za zajmowanie się np fasadą czy trawnikami. |
| | |
Albatross
Wpisów: 5
Od: 2007-03-01
| 2007-03-08 23:15
Wielkie dzieki Maggie za info i link. To jest bardzo pomocne! Z ta praca na odleglosc byloby najlepiej, bo wiesz, my tu mamy dom i zycie ustawione... a tak, ech wszystko od nowa...
Mam pytanie dodatkowe: jak odroznic w ogloszeniach domy z prawem wlasnosci od tych drugich, jak to jest po szwedzku? |
| | |
stas
Wpisów: 458
Od: 2006-01-05
| 2007-03-08 23:27
A nie lepiej na poczatek wynajac miesznaie chocby i na pol roku. Zorientujesz sie w ukladzie dzielnic, cenach, realiach itd. Sam przeciez nie wiesz jeszcze gdzie bedzie sie miescilo biuro Twojej firmy. |
| | |
Albatross
Wpisów: 5
Od: 2007-03-01
| 2007-03-08 23:40
@stas - ile kosztuje wynajem mieszkania, gdzie moge to sprawdzic, znasz jakis adres? Jest to oczywiscie jakas alternatywa, trzeba ja rozwazyc... |
| | |
karolina68
Warszawa
Wpisów: 13478
Od: 2004-03-02
| 2007-03-09 02:16
czyzby Oriflame ,chyba oni wracaja na lono ojczyzny z Belgii. Ale to nie ma nic do rzeczy.
|
| | |
Sylwia78
Wpisów: 36
Od: 2007-02-25
| 2007-03-09 06:51
Napewno mOwicie po farncusku. Powinienes szuka domu lub mieszkania w okolicy stora essgingan. tam jest szkola dla francusko jezycznych dzieci . bedzie latwiej z zaklimatyzowaniem.musicie też zaopatrzy sie w ciepłe ubranie bo tu nie jest tak cieplo hi hi . to tak na przyszlośc |
| | |
maggie
Stockholm
Wpisów: 12192
Od: 2001-01-02
| 2007-03-09 10:50
jak odroznic w ogloszeniach domy z prawem wlasnosci od tych drugich, jak to jest po szwedzku?
Zazwyczaj podane jest, że to Bostadsrätt tzn takie mieszkanie w formie domu. I gdzies w tekscie powinno byc napisane, ile płaci się „hyra” = czynsz. W czynsz zazwyczaj wchodzi wywóz śmieci, odśnieżanie, ewentualne reparacje fasady, woda a czasem nawet ogrzewanie.
Tutaj jest przykład zwykłego domu:
http://www.hemnet.se/searc h/maklarutbud/object_frame.asp?objektid=3 526546&service=hemnettodn&caller=main&are a=14&kommun=214&oresundssok=&url=http://w ww.bostad.dn.se/bostadsborsen/sok/results /
Tutaj taki „własnościowy dom (ja nie mam pojęcia jak to się może po polsku nazywac, może ktoś inny wie).
Tutaj jest szeregowiec, ale taki z czynszem (własnościowy? ja nie mam pojęcia jak to się może po polsku nazywac, może ktoś inny wie). Ten domek już był pokazywany ewentualnymspekulantom, więc kak spojrzysz u góry to czerwony text „ Högsta bud nu:” to ostatnio oferowana cena:
http://www.hemnet.se/searc h/maklarutbud/object_frame.asp?objektid=3 526929&service=hemnettodn&caller=main&are a=14&kommun=214&oresundssok=&url=http://w ww.bostad.dn.se/bostadsborsen/sok/results /
|
| | |
maggie
Stockholm
Wpisów: 12192
Od: 2001-01-02
| 2007-03-09 10:52
A wogóle to ja na waszym miejscu poprosiłabym pracodawcę o pomoc w znalezieniu czegoś tymczasowego do wymajęcia. Potem jak juz sie zaaklimatyzujecie to możecie coś kupic.
Kiedyś pomagałam kupic komuś mieszkanie na odległości i rzecz w tym, ze mnie moze się podobac ale tym co tam bedą mieszkac nie.. lepiej troche poczekac i potem sie zdecydowac. |
| | |
maggie
Stockholm
Wpisów: 12192
Od: 2001-01-02
| 2007-03-09 10:55
A, hus = dom
parhus = bliźniak,
radhus = szeregowiec,
kedjehus = szeregowce co stykają sie ze sobą tylko np komórką albo garażem,
bostadsrätt = mieszkanie,
hyra= czynsz |
| | |
Albatross
Wpisów: 5
Od: 2007-03-01
| 2007-03-09 22:54
karolina68 - Oriflame??? A co takiego atrakcyjnego jest w tej Szwecji, ze firmy sie tam przenosza? Bo chyba nie podatki 
Sylwia 78 - dzieki . Francuskojezyczne towarzystwo nie jest niezbedne - nasze dziecko jeszcze nie mowi..., ale fakt - osluchane jest.
No i Maggie - jestes nieoceniona!!! Naprawde nie spodziewalem sie tyle zyczliwosci. Bardzo, bardzo dziekuje. Masz u mnie duuuuuza kawe
Wszystkim jeszcze raz dziekuje, odezwe sie za tydzien, bo wyjezdzam. |
| | |
kasia5a
Wpisów: 5
Od: 2007-03-01
| 2007-03-10 15:50
I jeszcze jedna baaardzo istotna sprawa, przynajmniej dla mnie, warto na poczatku poogladac sobie rozne domki i mieszkania poniewaz Szwedzi nie przywiazuja zbyt duzej uwagi do wystroju wnetrza. Mowiac bardziej dobitnie w wiekszosci z nich panuje chaos i prowizorka  trzeba to samemu zobaczyc ocenic i oczywiscie przywyknac do widoku  w moim przypadku szok trwa juz jakies 2 lata  i wciaz nie moge sie przyzwyczaic do linoleum niepodzielnie panujacego w mieszkaniach!!!!! Pozdrawiam i zycze udanej przeprowadzki |
| | |
maggie
Stockholm
Wpisów: 12192
Od: 2001-01-02
| 2007-03-11 15:53
Eeeee, bez przesady.
Jak nie chcesz plastikowych podłog, to jest cała kupa takich mieszkań czy domów, tylko trzeba za to odpowiednio zapłacic a jak chcesz coś kupic przede wszystkim tanio, to i wystrój domu będzie adekwatny do ceny. Zresztą uważam, że lepiej kupic tanio i samemu sobie wyremontowac niż kupowac gotowo wyremontowane.
Wogóle w Szwecji prawie każdy liczy się z tym, ze kupując dom, ściany i podłogi są do remontu, bo to stosunkowo mało kosztuje. |
| | |
maggie
Stockholm
Wpisów: 12192
Od: 2001-01-02
| 2007-03-11 15:55
Albatross, z tą dużą kawą to trafiłes, bo ja rzeczywiście ... duuuużo kawy piję. 
A, i tak jak pisze Kasia, lepiej sobie najpierw troche pooglądac, żeby znaleźc odpowiedni standard (i cenę). |
| | |
joanna 28
Wpisów: 14
Od: 2008-09-17
| 2008-09-18 11:59
mam pytanie nie wiem gdzie sie dowiedzieć jakie mam prawa w szwecij jesli sciagnoł mnie tu maż czy jestem od niego uzależniona i jesli on nie bedzie chcial to ja tu nic nie załatwie!mam problemy z meżem i musze liczyć sama na siebie!czy lepiej jest wrocić do polski!pomocy |
| | |
rysownik
Rutka Tartak
Wpisów: 569
Od: 2008-09-10
| 2008-09-18 12:39
wroc do Polski! |
| | |
joanna 28
Wpisów: 14
Od: 2008-09-17
| 2008-09-18 16:45
dzieki rysowniku ale ja sie tak łatwo nie poddaje! |
| | |
rysownik
Rutka Tartak
Wpisów: 569
Od: 2008-09-10
| 2008-09-18 16:46
to nie wracaj do Polski! |
| | |
joanna 28
Wpisów: 14
Od: 2008-09-17
| 2008-09-18 16:47
naprawde mi pomagasz dziekuje bardzo! |
| | |
darsim
Stolica
Wpisów: 27205
Od: 2004-10-07
| 2008-09-18 17:35
"mam pytanie nie wiem gdzie sie dowiedzieć jakie mam prawa w szwecij!
masz prawo milczec bo wszystko co powiesz moze byc obrocone przeciwko Tobie.
Nie jestes ciekawa jakie masz obowiazki w Szwecji tak przy okazji?
|
| | |
piotrek7878
Stockholm
Wpisów: 3093
Od: 2007-05-23
| 2008-09-18 17:46
joanna28 napisz konkretnie w czym potrzebujesz pomocy. |
| | |
darsim
Stolica
Wpisów: 27205
Od: 2004-10-07
| 2008-09-18 17:53
no pewnie jak kazdy potrzebuje
-pracy (najchetniej kierowniczej i dobrze platnej)
-mieszkania (najlepiej w centrum, duzego i za darmo)
-zasilkow na zycie (najchetniej zeby nie trzeba bylo pracowac)
|
| | |
AnnaN
Wpisów: 2539
Od: 2002-02-06
| 2008-09-18 23:21
joanna 28 pisze 'jakie mam prawa w Szwecji jesli sciagnał mnie tu maż czy jestem od niego uzależniona'
Nie jestes od niego uzalezniona.
Jestes tylko uzalezniona od siebie. Tutaj kobieta musi sie sama utrzymac, maz/zona nie ma zadnego obowiazku utrzymywania drugiej polowy. O ile sie rozwiedziesz masz prawo do polowy majatku. Rozwód jest bardzo prosty, po prodtu wysylasz podanie i dostajesz od reki. O ile sa dzieci trzeba odczekac 6 miesiecy ale nie trzeba zgody drugiej polowy.
Jezeli sie nie kochacie dlaczego jeszcze jestescie malzenstwem ? |
| | |
JOANNA 100
Wpisów: 23
Od: 2008-12-15
| 2008-12-15 22:30
dzien dobry jestem w szwecij pol roku i jeszcze nie mam zalatwionego rodzinnego mam 4,5letniego synka i meza ktory ma legalna prace nie mamy swojego mieszkania tylko wynajmujemy ale to jak wiekszosc polaków mam pytanie jakie i czy wogole naleza nam sie pieniazki na dziecko i czy polacy moga sie ubiegac o jakies dodatki lub zasilki ?jest nam troszke ciezko poniewaz ja nie pracuje gdyz nie mam zalatwionego przedszkola nie mam nic i nie wiem do kogo moge sie zwrocic ?rozwazamy z mezem powrot do kraju ale tam tez nic juz nie mamy!prosze o pomoc i z gory dziekuje!ASIA |
| | |
piotrek7878
Stockholm
Wpisów: 3093
Od: 2007-05-23
| 2008-12-15 22:40
Asiu to juz bylo wiele razy na forum pisane. Poszukaj w starych tematach
Na pierwszej stronie forum jest wyszukiwarka wpisz barnbidrag luz zasilek na dziecko. |
| | |
JOANNA 100
Wpisów: 23
Od: 2008-12-15
| 2008-12-15 23:12
bardzo ci dziekuje widze ze jestes naprawde dobrym czlowiekiem ktory lubi pomagac mam jeszcze pytanko czy istnieja jakies znane ci osoby ktore pomagaja zalatwic te sprawy z gory dziekuj |
| | |
iza
Sztokholm
Wpisów: 23426
Od: 2000-09-11
| 2008-12-15 23:43
te osoby oglaszaja sie tu:
http://www.poloniainfo.se/ bazar/index.php?id=8 |
| | |
JOANNA 100
Wpisów: 23
Od: 2008-12-15
| 2008-12-15 23:56
mam jeszcze jedno pytanko czy istnieje jakas szkola jezyka szwedzkiego do ktorej moge chodzic w niedziele bo nie mam co zrobic z dzieckiem i czy ona jest płatna?prosze o odpowiedz. |
| | |
JOANNA 100
Wpisów: 23
Od: 2008-12-15
| 2008-12-21 00:58
Witam wszystkich na forum mam pytanie jak to jest z tak zwanym zusem tutaj i ubespieczeniem czy jezeli pracodawca nie płacił składek przez okres umowy to czy pracownik musi to uregulowac i opłacac sam?prosze o odpowiedz. |
| | |
rysownik
Rutka Tartak
Wpisów: 569
Od: 2008-09-10
| 2008-12-21 01:55
http://www.poloniainfo.se/ artykul.php?id=1051
|
| | |
JOANNA 100
Wpisów: 23
Od: 2008-12-15
| 2008-12-30 21:11
Witam mam problem i pytanie chce załatwic zasilek rodzinny dla dziecka czy jest mi do tego potrzebna umowa o prace?prosze o pomoc! |
| | |
spagetti
Sto(L)ica
Wpisów: 2227
Od: 2007-11-09
| 2008-12-31 10:09
Tak Joanno obowiazkowo musisz dolaczyc te umowe z papierem rejestracij w FK.Tzn oczywiscie moze to byc umowa twojego meza.Nie wiem jeszcze czy przy rejestracij trza dolaczyc tez pozwolenie na pobyt z migracyjnego,ja musialem ale nie jestem pewien czy sie cos nie zmienilo i moze juz nie trzeba.A po zlozeniu papierow do rejestracij w Fk pozostanie ci juz tylko czekanie,ja czekam juz prawie rokPozdrawiam |
| | |
JOANNA 100
Wpisów: 23
Od: 2008-12-15
| 2009-01-02 23:46
dziekuje bardzo za odpowiedz!naprawde wielkie dzieki! |
| | |
